Neubau-Erstbezug: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon
1.400 €
Kaltmiete (netto)
105 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8984519
Objektnummer: 345173
Hausfront
Flur
Flur
Bad1
Bad2
Abstellkammer Wohnung
WZ & EZ & Küche
WZ & EZ & Küche
WZ & EZ & Küche 3
WZ & EZ & Küche 4
SZ
SZ andere Ansicht
KZ1
KZ2
Dachterrasse / Balkon
Dachterrasse / Balkon 2
Separee & Gästezimmer
Separee 2 & Gästezimmer
Waschküche Keller
Kellerabteil
Haus PV Anlage
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.400 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.200 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 29 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ab dem 01.06.2025 können Sie diese Dachgeschosswohnung im 2.
OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht,
beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich
um einen Erstbezug.
In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Zum Apartment
gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag
erholen lässt.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie
bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können.
OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht,
beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich
um einen Erstbezug.
In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Zum Apartment
gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag
erholen lässt.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie
bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights dieser Wohnung – Wohnen mit dem gewissen Extra!
Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen zum Genuss macht.
Freuen Sie sich auf ein komfortables Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne – hier starten Sie entspannt in den Tag! Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für eine angenehme Wohlfühltemperatur, selbst an kühleren Tagen.
Ein absolutes Highlight ist der riesige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt – ideal für laue Sommerabende oder den gemütlichen Morgenkaffee im Freien.
Praktisch und zugleich durchdacht: Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Das Besondere: Die ausgebaute Dachgeschossspitze, erreichbar über eine elegante Wendeltreppe, schafft ein weiteres separates Refugium – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort!
Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie!
Bemerkungen:
Highlights dieser Wohnung – Wohnen mit dem gewissen Extra!
Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen zum Genuss macht.
Freuen Sie sich auf ein komfortables Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne – hier starten Sie entspannt in den Tag! Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für eine angenehme Wohlfühltemperatur, selbst an kühleren Tagen.
Ein absolutes Highlight ist der riesige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt – ideal für laue Sommerabende oder den gemütlichen Morgenkaffee im Freien.
Praktisch und zugleich durchdacht: Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Das Besondere: Die ausgebaute Dachgeschossspitze, erreichbar über eine elegante Wendeltreppe, schafft ein weiteres separates Refugium – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort!
Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Nieuwpoorter Str. 82
63110 Rodgau
- Hessen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im lebendigen Stadtteil Dudenhofen in Rodgau. Zwei Kindergärten sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar.
Die Buslinien BG1 und OF-40 befinden sich nur etwa 1 Gehminute entfernt und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S1, die überregionale Ziele komfortabel erschließt, erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Mehrere Restaurants, Bäckereien sowie zwei Arztpraxen erreichen Sie in etwa 2 bis 4 Gehminuten. Zwei Supermärkte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Buslinien BG1 und OF-40 befinden sich nur etwa 1 Gehminute entfernt und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S1, die überregionale Ziele komfortabel erschließt, erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Mehrere Restaurants, Bäckereien sowie zwei Arztpraxen erreichen Sie in etwa 2 bis 4 Gehminuten. Zwei Supermärkte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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