Ruhige, sonnige 2-Zi.Wohnung in Bruckmühl II. OG mit Lift
880 €
Kaltmiete (netto)
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8983978
Objektnummer: 321412
Ansicht von Westen
Ausblick nach Westen
Ausblick nach Westen
Süd-Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Duschbad / WC
Duschbad / WC
Handtuch-Heizkörper Bad
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 880 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 2.600 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 55 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1987 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 134 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Lift befindet sich in einem 9-Parteien-Haus in absolut ruhiger und sonniger Lage von Bruckmühl.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung
Die Wohnung wurde 2023 komplett neu renoviert :
- neues Bad/WC (bodengleiche Dusche)
- neue Innentüren und Zargen
- neue Fußböden (Haro Designboden Hydrostar)
- neuer Anstrich
- neuer Herd und Dunstabzug
- neue Küchenfronten und neue Spüle
Die Wohnung wird aus Süd, West und Ost besonnt.
An allen Fenstern sind manuell bedienbare Rollläden installiert.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich in den Abseiten von Küche und Schlafzimmer
Ein ca. 11 m² großer abschließbarer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss kann auch als Hobbyraum genutzt werden.
Internet: Download bis zu 250 MBit/sec., Upload bis zu 40 MBit/sec.
Die Raumaufteilung
Wohnzimmer ca. 25 m²
Schlafzimmer ca. 13 m²
Flur ca. 5 m²
Bad ca. 4 m²
Küche ca. 8 m²
Bemerkungen:
Die Wohnung
Die Wohnung wurde 2023 komplett neu renoviert :
- neues Bad/WC (bodengleiche Dusche)
- neue Innentüren und Zargen
- neue Fußböden (Haro Designboden Hydrostar)
- neuer Anstrich
- neuer Herd und Dunstabzug
- neue Küchenfronten und neue Spüle
Die Wohnung wird aus Süd, West und Ost besonnt.
An allen Fenstern sind manuell bedienbare Rollläden installiert.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich in den Abseiten von Küche und Schlafzimmer
Ein ca. 11 m² großer abschließbarer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss kann auch als Hobbyraum genutzt werden.
Internet: Download bis zu 250 MBit/sec., Upload bis zu 40 MBit/sec.
Die Raumaufteilung
Wohnzimmer ca. 25 m²
Schlafzimmer ca. 13 m²
Flur ca. 5 m²
Bad ca. 4 m²
Küche ca. 8 m²
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bruckmühl und der Freizeitwert
Der Markt Bruckmühl hat ca. 17.500 Einwohner. Es gibt ein Freibad, Grund-, Mittel- Hauptschule, Realschule und Gymnasium, diverse Kitas, ein Einkaufszentrum in ca. 900 m Entfernung, diverse Sport- und Spielplätze, diverse Sportvereine, Volkshochschule, Naherholungsgebiet Mangfall. Siehe auch PDF in Anlage 1 "Bürger-Informationsbroschüre"
Im Umkreis von ca. 10-20 km gibt es:
Simsee, Hofstätter See, Naturschutzgebiete, Schwarzenberg, Breitenberg, Saalwand, Wendelstein, Heuberg, Kranzhorn, Skigebiet Sudelfeld u.s.w. Dem Bergwandern, Radfahren und Mountainbiken sind praktisch keine Grenzen gesetzt. Auch die Wintersportgebiete in Tirol, wie z.B. Skiwelt, Kitzski und Zillertal-Arena sind in ca. 30 bis 60 Min. mit dem Auto erreichbar.
In ca. 30 km Entfernung liegt der Chiemsee mit allen gängigen Wassersportmöglichkeiten und der Ferienregion Chiemgau mit einem breiten Erholungs- und Kulturangebot.
Energieträger: Gas
Bruckmühl und der Freizeitwert
Der Markt Bruckmühl hat ca. 17.500 Einwohner. Es gibt ein Freibad, Grund-, Mittel- Hauptschule, Realschule und Gymnasium, diverse Kitas, ein Einkaufszentrum in ca. 900 m Entfernung, diverse Sport- und Spielplätze, diverse Sportvereine, Volkshochschule, Naherholungsgebiet Mangfall. Siehe auch PDF in Anlage 1 "Bürger-Informationsbroschüre"
Im Umkreis von ca. 10-20 km gibt es:
Simsee, Hofstätter See, Naturschutzgebiete, Schwarzenberg, Breitenberg, Saalwand, Wendelstein, Heuberg, Kranzhorn, Skigebiet Sudelfeld u.s.w. Dem Bergwandern, Radfahren und Mountainbiken sind praktisch keine Grenzen gesetzt. Auch die Wintersportgebiete in Tirol, wie z.B. Skiwelt, Kitzski und Zillertal-Arena sind in ca. 30 bis 60 Min. mit dem Auto erreichbar.
In ca. 30 km Entfernung liegt der Chiemsee mit allen gängigen Wassersportmöglichkeiten und der Ferienregion Chiemgau mit einem breiten Erholungs- und Kulturangebot.
Objektstandort
Paul-Egleder-Weg 10
83052 Bruckmühl
- Bayern
Lage des Objektes
Die Mangfall mit Rad- und Wanderwegen fließt in nur ca. 200 m Entfernung vorbei. Zum Bahnhof mit großem P & R sind es nur ca. 500 m. Zum Bäcker gelangt man in ca. 200 m Entfernung, zum Metzger und Bio-Markt in ca. 500 m.
In ca. 5 Autominuten ist der Autobahnanschluss Bad Aibling (A 8) in Richtung München und Salzburg zu erreichen. Die Fahrzeit nach München mit dem Auto beträgt ca. 30 Min., nach Bad Aibling ca. 5 Min., nach Rosenheim ca. 10 Min. Mit der Bahn ist man in ca. 50 Min. am Ostbahnhof in München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In ca. 5 Autominuten ist der Autobahnanschluss Bad Aibling (A 8) in Richtung München und Salzburg zu erreichen. Die Fahrzeit nach München mit dem Auto beträgt ca. 30 Min., nach Bad Aibling ca. 5 Min., nach Rosenheim ca. 10 Min. Mit der Bahn ist man in ca. 50 Min. am Ostbahnhof in München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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