Reetdachkate mit viel Potential in Sackgassenlage
139.000 €
Kaufpreis
92,21 m²
Wohnfläche
111,35 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8983881
Objektnummer: 196959
Sackgassenlage
Herzlich Willkommen
Rückansicht
Ruhige und dörfliche Lage
Reetdachkate mit viel Potential
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Blick II
Kinderzimmer
Küche
Küche Blick II
Flur - Zugang zum Dachboden über eine Bodenluke
Abstellraum
Badezimmer ...
... mit Dusche
Heizungsraum
Ausbaureserve
Ausbaureserve Blick II
Wintergarten
Garage
Gartenbereich
https://www.ostseemakler.de/expose/196959
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Für den Käufer provisionsfrei! |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92,21 m² |
| Nutzfläche | 111,35 m² |
| Grundstücksfläche | 353 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1880 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1880 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 254.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist die perfekte Basis, um mit Kreativität und Ideen ein individuelles Zuhause zu schaffen. Hier wartet ein Projekt mit Charme, Geschichte und Zukunft auf Sie!
Zum Verkauf steht eine idyllische Reetdachkate im Herzen von Hennstedt – ein echtes Schmuckstück für Liebhaber historischer Häuser. Das 1880 erbaute Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 353 m² großen Grundstück. Mit rund 105 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss sowie einer großzügigen Ausbaureserve von ca. 98 m² im Dachgeschoss bietet es viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch wurden die Fenster bereits zwischen 2009 und 2015 erneuert. Die Wände wurden ebenfalls gedämmt und mit Klinker versehen. Lediglich die Frontseite steht noch aus. Das Reetdach wurde 2023 durch einen Fachbetrieb überprüft und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein Wechsel der Heizung lässt sich durch den Anschluss an die anliegende Fernwärme kostengünstig und zukunftssicher realisieren.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Zudem lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Zum Verkauf steht eine idyllische Reetdachkate im Herzen von Hennstedt – ein echtes Schmuckstück für Liebhaber historischer Häuser. Das 1880 erbaute Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 353 m² großen Grundstück. Mit rund 105 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss sowie einer großzügigen Ausbaureserve von ca. 98 m² im Dachgeschoss bietet es viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch wurden die Fenster bereits zwischen 2009 und 2015 erneuert. Die Wände wurden ebenfalls gedämmt und mit Klinker versehen. Lediglich die Frontseite steht noch aus. Das Reetdach wurde 2023 durch einen Fachbetrieb überprüft und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein Wechsel der Heizung lässt sich durch den Anschluss an die anliegende Fernwärme kostengünstig und zukunftssicher realisieren.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Zudem lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- ruhige Lage
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- pflegeleichter Garten
- Fenster Wohnbereich aus 2009 - 2015
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
- alle Hauswände außer Frontseite mit Dämmung verklinkert
- Dach 2023 von einem Reetdecker überprüft
- Wintergarten
- Garage- und Freiplätze vor dem Haus
- 3.000 Liter Tank (2x1.500l)
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße und kann bei Bedarf angeschlossen werden
- Fernwärmeleitung liegt in der Straße und kann bei Bedarf angeschlossen werden
- im Vorderhaus sind zwei Züge frei, die nach Aussage Schornsteinfegers mit Edelstahlrohr ergänzt zum Anschluss eines Holzkaminofens dienen könnten
- renovierungsbedürftig
- provisionsfrei!
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- pflegeleichter Garten
- Fenster Wohnbereich aus 2009 - 2015
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
- alle Hauswände außer Frontseite mit Dämmung verklinkert
- Dach 2023 von einem Reetdecker überprüft
- Wintergarten
- Garage- und Freiplätze vor dem Haus
- 3.000 Liter Tank (2x1.500l)
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße und kann bei Bedarf angeschlossen werden
- Fernwärmeleitung liegt in der Straße und kann bei Bedarf angeschlossen werden
- im Vorderhaus sind zwei Züge frei, die nach Aussage Schornsteinfegers mit Edelstahlrohr ergänzt zum Anschluss eines Holzkaminofens dienen könnten
- renovierungsbedürftig
- provisionsfrei!
Sonstige Informationen
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Objektstandort
25779 Hennstedt
Lage des Objektes
Ein kilometerlanges Wegenetz durch die urtümliche Landschaft der Eiderniederung umspannt das Gehöft. Hier können Sie ausreiten, Fahrrad fahren, mit dem Kanu die Eider erkunden oder einfach nur spazieren gehen. Die sich durch Wiesen und Tälchen schlängelnden Eider wird ca. 1 km weiter vom alten Eidersperrwerk aufgestaut. Danach beginnt schon der Einfluss der Nordsee mit ihren Gezeiten Ebbe und Flut. Schöpfwerke, Reetdachhäuser, Storchennester und natürlich die Natur sind die wahren Schätze dieser beeindruckenden Landschaft! Hier leben Tier- und Pflanzenarten, die woanders schon längst verschwunden sind. Grüne Hinweisschilder weisen den Weg zu den Naturschönheiten, die zum Teil mit Informationstafeln, Lehrpfaden oder Aussichtspunkten ausgestattet sind. Für Ihr Sportboot finden Sie sicherlich einen Platz im Hafen des nahen Angelvereines.
Durch die Anbindung an die nahe Autobahnabfahrt erreichen Sie Hamburg in gut einer Stunde. Die Kreisstadt Heide ist 15 km und die Nordseestrände gerade einmal 30 km entfernt. Der bekannte Golfplatz Apeldör und ein Forellenhof liegen in einem Umkreis von nur 10 Fahrrad-Minuten. Die alte Holländerstadt Friedrichstadt erreichen Sie in 10 Minuten. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Handwerksbetriebe und Schulen befinden sich im wenige PKW-Minuten entfernten Hennstedt. Wer sich auf dem Wasser mit einem Ausflugsboot, einem Sportboot oder lieber aktiv mit dem Kanu treiben lassen möchte, findet hier die optimalen Bedingungen vor. Die vielen unberührten Ufer der drei Flüsse lassen auch Anglerherzen höherschlagen!
Durch die Anbindung an die nahe Autobahnabfahrt erreichen Sie Hamburg in gut einer Stunde. Die Kreisstadt Heide ist 15 km und die Nordseestrände gerade einmal 30 km entfernt. Der bekannte Golfplatz Apeldör und ein Forellenhof liegen in einem Umkreis von nur 10 Fahrrad-Minuten. Die alte Holländerstadt Friedrichstadt erreichen Sie in 10 Minuten. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Handwerksbetriebe und Schulen befinden sich im wenige PKW-Minuten entfernten Hennstedt. Wer sich auf dem Wasser mit einem Ausflugsboot, einem Sportboot oder lieber aktiv mit dem Kanu treiben lassen möchte, findet hier die optimalen Bedingungen vor. Die vielen unberührten Ufer der drei Flüsse lassen auch Anglerherzen höherschlagen!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
OstseeMakler GmbH
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
24864 Brodersby
Kontakt
| Telefon | 00494322448990 |
| Fax | 0049434636398829 |
| Website | www.ostseemakler.de |