Repräsentatives Wohnesemble in Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt

1.545 €
Kaltmiete
1.865 €
Warmmiete
91,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8983786 Objektnummer: HIB9299
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer mit Deckenbeleuchtung
Badezimmer mit Deckenbeleuchtung
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Balkon
Balkon Sommer
Balkon Sommer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Treppenhaus-Eingangbereich
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Sommer

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.545 €
Warmmiete 1.865 €
Nebenkosten 320 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.635 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 75 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 91,5 m²
Zimmer 3
Baujahr 1999
Verfügbar ab 01.04.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-04-11
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 97.40
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung sowie einem großzügigen Grundriss auf ca. 91,5 Quadratmetern Wohnfläche. Sie bietet neben einer naturnahen Wohnlage ein hohes Maß an Komfort und Eleganz.
Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1998/1999 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen ein modernes Ambiente.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bieten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wartet mit bodentiefen Fensterelementen auf und bietet Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende auf dem Balkon, der Ihnen eine herrliche Auszeit vom Alltag bietet.
Die Küche ist halboffen zum Wohnbereich gestaltet. Eingerichtet ist sie mit einer überdurchschnittlich ausgestatteten Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, die zum kulinarischen Verweilen einlädt. Ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierschrank-Kombination lassen keine Wünsche offen.
Das Badezimmer besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Badewanne und Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper, Deckenbeleuchtung und Fenster. Es wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Ein eleganter Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Praktisch ist außerdem der Einbauschrank im Flur. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Im Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
Ein Personenaufzug, eine Fußbodenheizung, eine elektrische Markise und elektrische Außenrollläden vervollständigen den positiven Eindruck dieser hochwertigen Immobilie.
Mit der Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplatz für jeweils 75,00 €/Monat mit vermietet.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage im ruhigen und grünen Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
•3 Zimmer
•Ca. 91,5 Quadratmeter Wohnfläche
•1. Obergeschoss
•Personenaufzug
•Schöne Raumaufteilung
•Gehobene Ausstattung
•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
•Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
•2 gut zu möblierende Schlafzimmer
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
•Separates Gäste-WC
•Parkettboden in der gesamten Wohnung
•Einbauschrank im Flur
•Großer, sonniger Balkon mit elektrischer Markise
•Fußbodenheizung
•Elektrische Außenrollläden
•Kellerraum
•2 Tiefgaragenstellplätze
•Fahrradraum
•Repräsentative Wohnanlage
•Baujahr 1998
•Naturnahe Wohnlage

Sonstige Informationen

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 97,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 11.04.2034
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1998
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.

Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Objektstandort

Alsterblick 67
22397 Hamburg

Lage des Objektes

Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, bekannt für seine harmonische Balance aus urbanem Leben und entspannender Natur. Die Lage in der Nähe des Alsterufers und des Duvenstedter Brooks bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten entlang der malerischen Wasserwege.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend ausgeprägt: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was für schnelle und direkte Verbindungen in die umliegenden Viertel sorgt. Die nächste U-Bahn-Station Ohlstedt ist in einer Entfernung von 1,7 Kilometern erreichbar, was Pendlern und Stadtentdeckern großartige Flexibilität bietet.
Die Umgebung ist geprägt durch eine ruhige Nachbarschaft mit einer lockeren Bebauung auf großzügigen Grundstücken.
Am Duvenstedter Damm gibt es charmante Cafés, hochwertige Restaurants sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die zur Erledigung des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Das Wohnviertel ist nicht nur ideal für Naturliebhaber, sondern auch für jene, die einen gehobenen Wohnwert schätzen.
Insgesamt bietet die Lage einen unvergleichlichen Lebensstil mit optimaler Anbindung an Verkehrsmittel und naturreiche Erholungsgebiete.

Anbieter kontaktieren

Besichtigung
Anruf
Informationen

Ich stimme der Verarbeitung meiner Daten, wie in der Datenschutzerklärung von immobilien.de beschrieben, zu. Ich kann diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

reCAPTCHA
* Pflichtfeld

Anbieter

Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Kontakt

Telefon 040/5245041
Mobil 0173/9776035
Fax 040/5293276
Website www.hausmann-makler.de

Ansprechpartner/in

Frau Hildegart Hausmann
Weitere Anbieterdaten