2,5 Zimmer hell, charmant, zentral mit West-Südbalkon in München Laim
1.450 €
Kaltmiete (netto)
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8983524
Objektnummer: 308100
Wohnküche mit Balkon
Wohnküche
Wohnküche
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Bad
Toilette
Flur
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.450 € |
| Nebenkosten | 115 € |
| Heizkosten | 110 € |
| Kaution | 5.340 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 105 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1946 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 146 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle 2,5 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre perfekten Schnitt, einen charmanten West-Südbalkon Richtung Innenhof und hervorragender Anbindung. Mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Im Gemeinschaftsgarten im Innenhofbereich können Sie sich zusätzlich entspannen. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer sowie eine Wohnküche, sodass die Wohnung für eine junge Familie mit Kind oder eine Wohngemeinschaft unter Freunden perfekt genutzt werden kann. Die große, voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ist perfekt für alle, die gerne kochen und genießen und bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch bzw eine zusätzliche Sitzecke.
Highlights auf einen Blick:
*Lage absolut zentral
*Nichtraucherwohnung
*Gartennutzung (Gemeinschaftsbereich) im Innenhof möglich
*Optimaler Schnitt und gutes Raumgefühl, charmante Innengestaltung
*Sehr helle Zimmer
*Badezimmer mit Badewanne und ein Dusche
*Gut geschnittener Flur/Eingangsbereich
*Sehr gute Schall- und Wärmeisolierung
Im Gemeinschaftsgarten im Innenhofbereich können Sie sich zusätzlich entspannen. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer sowie eine Wohnküche, sodass die Wohnung für eine junge Familie mit Kind oder eine Wohngemeinschaft unter Freunden perfekt genutzt werden kann. Die große, voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ist perfekt für alle, die gerne kochen und genießen und bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch bzw eine zusätzliche Sitzecke.
Highlights auf einen Blick:
*Lage absolut zentral
*Nichtraucherwohnung
*Gartennutzung (Gemeinschaftsbereich) im Innenhof möglich
*Optimaler Schnitt und gutes Raumgefühl, charmante Innengestaltung
*Sehr helle Zimmer
*Badezimmer mit Badewanne und ein Dusche
*Gut geschnittener Flur/Eingangsbereich
*Sehr gute Schall- und Wärmeisolierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet;
Die Küche ist mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, und natürlich ausreichend Küchenschränken ausgestattet
Ein Waschraum steht im Haus zur Verfügung. In diesem ist die Nutzung von professionellen Wasch-Trockenmaschinen möglich. Darbüer hinaus ist es möglich eine eigene Waschmaschine anzuschließen.
Die Ausstattung der Wohnung ist in gutem Zustand. Es gibt eine Gegensprechanlag.. Die Heizung ist eine Zentralheizung. Im Haus ist Glasfaseranschluss (M-Net) ist verfügbar.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet;
Die Küche ist mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, und natürlich ausreichend Küchenschränken ausgestattet
Ein Waschraum steht im Haus zur Verfügung. In diesem ist die Nutzung von professionellen Wasch-Trockenmaschinen möglich. Darbüer hinaus ist es möglich eine eigene Waschmaschine anzuschließen.
Die Ausstattung der Wohnung ist in gutem Zustand. Es gibt eine Gegensprechanlag.. Die Heizung ist eine Zentralheizung. Im Haus ist Glasfaseranschluss (M-Net) ist verfügbar.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Details zum Vertrag:
Wohngemeinschaft möglich (keine Party-WG´s)
Mindestmietdauer ein Jahr, kein Mieterwechsel zum 31.12. eines Jahres.
Staffelmietvereinbarung: 3 % jährliche Staffelung auf die Kaltmiete.
Der Stellplatz ist nicht in der Nettomiete enthalten, die Wohnung wird nur inkl. Stellplatz vermietet.
Keine Haustierhaltung; Nichtraucherwohnung; keine Untervermietung (AirBnB)
Belegung: Maximal zwei Erwachsene und ein Kind!
Keine Makleranfragen erwünscht, direkt vom Eigentümer!
Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, wobei die Wohnung für junge Familien, Paare, Wohngemeinschaften aber auch Einzelpersonen, die Wohnen und Arbeiten vereinen geeignet ist;
Erforderliche Dokumente: Identitätsnachweis, Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter, alle Dokumente bitte per Mail in einer PDF an: mslb.verwaltung@gmail.com
Es werden nur vollständige Bewerbungen bearbeitet!
Bitte nur bewerben, wenn Sie die erforderlichen Kriterien erfüllen:
Nichtraucher, keine Haustiere, vielen Dank!
Alle Angaben ohne Gewähr!
VermieterImpressum: Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 B, 82229 Seefeld 2
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Details zum Vertrag:
Wohngemeinschaft möglich (keine Party-WG´s)
Mindestmietdauer ein Jahr, kein Mieterwechsel zum 31.12. eines Jahres.
Staffelmietvereinbarung: 3 % jährliche Staffelung auf die Kaltmiete.
Der Stellplatz ist nicht in der Nettomiete enthalten, die Wohnung wird nur inkl. Stellplatz vermietet.
Keine Haustierhaltung; Nichtraucherwohnung; keine Untervermietung (AirBnB)
Belegung: Maximal zwei Erwachsene und ein Kind!
Keine Makleranfragen erwünscht, direkt vom Eigentümer!
Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, wobei die Wohnung für junge Familien, Paare, Wohngemeinschaften aber auch Einzelpersonen, die Wohnen und Arbeiten vereinen geeignet ist;
Erforderliche Dokumente: Identitätsnachweis, Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter, alle Dokumente bitte per Mail in einer PDF an: mslb.verwaltung@gmail.com
Es werden nur vollständige Bewerbungen bearbeitet!
Bitte nur bewerben, wenn Sie die erforderlichen Kriterien erfüllen:
Nichtraucher, keine Haustiere, vielen Dank!
Alle Angaben ohne Gewähr!
VermieterImpressum: Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 B, 82229 Seefeld 2
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Fürstenriederstraße 8
80687 München
- Bayern
Lage des Objektes
Diese Wohnung besticht durch Ihre perfekte Lage. Durch den raffinierten Schnitt ist Sie als zwei Zimmer Wohnung perfekt für junge Familien oder eine Wohngemeinschaft unter Freunden geeignet. iDie zentrale Lage im Stadtteil München Laim: Komfortabel, zentral und verkehrsgünstig bedeutet:
Sie erreichen:
In 7 Minuten die S-Bahn, in 5 Minuten Busse und die Trambahn, in 10 Minuten die U-Bahn. Die Autobahn Lindau ist in 8 Minuten, die Autobahn Garmisch und Stuttgart in ca in 12 Minuten erreichbar (normale Verkehrslage). In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur Apotheken, Supermärkte, Bäcker und Drogerien, sondern auch Schulen und Kindergärten. Der Hirschgarten und der Schlosspark sind in Fussnähe. Ebenfalls befinden sich Fitness- und Bewegungsstudios, Restaurants und Cafès in der nahen Umbebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sie erreichen:
In 7 Minuten die S-Bahn, in 5 Minuten Busse und die Trambahn, in 10 Minuten die U-Bahn. Die Autobahn Lindau ist in 8 Minuten, die Autobahn Garmisch und Stuttgart in ca in 12 Minuten erreichbar (normale Verkehrslage). In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur Apotheken, Supermärkte, Bäcker und Drogerien, sondern auch Schulen und Kindergärten. Der Hirschgarten und der Schlosspark sind in Fussnähe. Ebenfalls befinden sich Fitness- und Bewegungsstudios, Restaurants und Cafès in der nahen Umbebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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