Neubau-Erstbezug! 3-Zimmer- Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in begehrter, wesernaher Lage
429.000 €
Kaufpreis
107,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8983516
Objektnummer: WADS, Haus 1, WG 2, EG mitte
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Küchenmuster
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107,47 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 06. 2023 |
| Gültig bis | 19.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 16 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine moderne und komfortable Neubauwohnung mit einem innovativen Energiekonzept? Sie möchten gern in beliebter, wesernaher Lage leben und verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie wünschen sich einen modernen Wohnraum mit angrenzender Terrasse und einen eigenen kleinen Garten?
Dann sind Sie hier genau richtig!
In Achim-Baden, zwischen Weser und dem Stadtwald wird hier in Kürze das Bauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" mit 14 modernen Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die Dachfläche des gesamten Gebäudes wird mit Photovoltaik-Modulen zur Stromerzeugung ausgestattet. Der Strom steht primär der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung, nur der Überschuss wird eingespeist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit kleinem Garten und verfügt über 3 Zimmer und einem Ankleidezimmer mit ca. 107 m² Wohnfläche.
Ob eine zeitgemäße Heiztechnik mit Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasservorwärmung oder 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster in Weiß mit Falzlüftung und elektrischen Rollläden, ob ein Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper (elektrisch) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC oder ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ob eine Terrasse mit Gartenanteil in optimaler Süd-Westausrichtung oder ein bequemer Aufzug bis in die Tiefgarage, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Bauvorhaben.
Drei große Fahrradabstellräume mit insgesamt fast 74 m² runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!
Ein individueller PKW-Stellplatz in der über die Aufzüge bequem erreichbaren Tiefgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Preise richten sich nach Größe und Beschaffenheit der Stellplätze und bewegen sich zwischen 18.000,- und 23.000,- Euro. Die Stellplätze sind für die Installationen einer PKW-Ladestation vorbereitet (inkl. Management-System).
Die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage wird separat berechnet. Hier kommen zum Kaufpreis noch Kosten in Höhe von 7.353 € hinzu.
Die Beschreibungen und Visualisierungen entsprechen der aktuellen Planung sollen Ihnen einen ersten Eindruck von diesem besonderen Bauvorhaben verschaffen. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht, damit wir einen persönlichen Termin vereinbaren können.
Dann sind Sie hier genau richtig!
In Achim-Baden, zwischen Weser und dem Stadtwald wird hier in Kürze das Bauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" mit 14 modernen Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die Dachfläche des gesamten Gebäudes wird mit Photovoltaik-Modulen zur Stromerzeugung ausgestattet. Der Strom steht primär der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung, nur der Überschuss wird eingespeist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit kleinem Garten und verfügt über 3 Zimmer und einem Ankleidezimmer mit ca. 107 m² Wohnfläche.
Ob eine zeitgemäße Heiztechnik mit Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasservorwärmung oder 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster in Weiß mit Falzlüftung und elektrischen Rollläden, ob ein Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper (elektrisch) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC oder ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ob eine Terrasse mit Gartenanteil in optimaler Süd-Westausrichtung oder ein bequemer Aufzug bis in die Tiefgarage, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Bauvorhaben.
Drei große Fahrradabstellräume mit insgesamt fast 74 m² runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!
Ein individueller PKW-Stellplatz in der über die Aufzüge bequem erreichbaren Tiefgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Preise richten sich nach Größe und Beschaffenheit der Stellplätze und bewegen sich zwischen 18.000,- und 23.000,- Euro. Die Stellplätze sind für die Installationen einer PKW-Ladestation vorbereitet (inkl. Management-System).
Die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage wird separat berechnet. Hier kommen zum Kaufpreis noch Kosten in Höhe von 7.353 € hinzu.
Die Beschreibungen und Visualisierungen entsprechen der aktuellen Planung sollen Ihnen einen ersten Eindruck von diesem besonderen Bauvorhaben verschaffen. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht, damit wir einen persönlichen Termin vereinbaren können.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Hier einige Highlight´s aus der Baubeschreibung:
Gesamte Dachfläche mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, ca. 90 Kwp * Strom primär zur Nutzung der Eigentümergemeinschaft, nur Überschuss wird eingespeist * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Vorwärmung des Brauchwassers * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Bodengleiche Dusche, strombetriebener Handtuchheizkörper* Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Kunststoffrahmenfenster in weiß mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Bodenbeläge (nach Mustervorlage) inkl. Fußleisten im Kaufpreis enthalten (Budget) * Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für die Installation einer PKW-Ladestation * Aufzug bis in die Tiefgarage * Ohne Einbauküche * Bezahlung nach Makler- & Bauträgerverordnung (MaBV) *
Gesamte Dachfläche mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, ca. 90 Kwp * Strom primär zur Nutzung der Eigentümergemeinschaft, nur Überschuss wird eingespeist * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Vorwärmung des Brauchwassers * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Bodengleiche Dusche, strombetriebener Handtuchheizkörper* Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Kunststoffrahmenfenster in weiß mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Bodenbeläge (nach Mustervorlage) inkl. Fußleisten im Kaufpreis enthalten (Budget) * Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für die Installation einer PKW-Ladestation * Aufzug bis in die Tiefgarage * Ohne Einbauküche * Bezahlung nach Makler- & Bauträgerverordnung (MaBV) *
Sonstige Informationen
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.
Objektstandort
28832 Achim
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Schwedenschanze befindet sich im Ortsteil Achim-Baden und zählt zu den exklusiven Wohnlagen in Achim. Sie beginnt am "Haus Hünenburg" und verläuft parallel zur Straße "Am Weserhang" bis sie am Ende in die Verdener Straße mündet.
Das Neubauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" ist nur jeweils 250 Meter von der Weser im Süden und vom Achimer Stadtwald im Norden entfernt. Zusammen bilden sie die zentralen Naherholungsgebiete in Achim und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport & Freizeit.
Für den täglichen Einkauf gibt es zwei Bäcker und einen Supermarkt in fußläufiger Nähe. Und auch zwei Restaurants sind in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem Auto ist die Autobahn A27 in 5 Minuten und die A1 über das Bremer Kreuz in 8 Minuten erreicht, ideale Bedingungen für Pendler nach Bremen, Hamburg oder Hannover!
Die Stadt Achim verfügt über alle wesentlichen Einrichtung zur Kinderbetreuung, für Bildung und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Neben zwei Gymnasien und einer "Integrierten Gesamtschule" verfügt Achim über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Das "Kulturhaus am Schützenhof - KASCH" bietet zudem alles rund um Kunst und Kultur. Diverse Sportvereine runden das vielfältige Freizeitangebot noch einmal ab.
Das Neubauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" ist nur jeweils 250 Meter von der Weser im Süden und vom Achimer Stadtwald im Norden entfernt. Zusammen bilden sie die zentralen Naherholungsgebiete in Achim und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport & Freizeit.
Für den täglichen Einkauf gibt es zwei Bäcker und einen Supermarkt in fußläufiger Nähe. Und auch zwei Restaurants sind in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem Auto ist die Autobahn A27 in 5 Minuten und die A1 über das Bremer Kreuz in 8 Minuten erreicht, ideale Bedingungen für Pendler nach Bremen, Hamburg oder Hannover!
Die Stadt Achim verfügt über alle wesentlichen Einrichtung zur Kinderbetreuung, für Bildung und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Neben zwei Gymnasien und einer "Integrierten Gesamtschule" verfügt Achim über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Das "Kulturhaus am Schützenhof - KASCH" bietet zudem alles rund um Kunst und Kultur. Diverse Sportvereine runden das vielfältige Freizeitangebot noch einmal ab.
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| Telefon | 04202955888 |
| Fax | 04202955889 |