AIGNER - Modernes 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne – großzügig und stilvoll
555.000 €
Kaufpreis
95,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8983335
Objektnummer: 41332
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essdiele
Schlafzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Küche
Flur
Eingangsbereich
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 555.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 499 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95,66 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Windfang, welchen man als praktische Garderobe nutzen kann. Durch das Aufstellen eines Jacken-oder Schuhschrankes wird der darin enthaltene Platz optimal ausgenutzt.
Von dort führt der Weg weiter zu einem vom Wohnzimmer abgegrenzten Essbereich. Dieser bietet ausreichend Raum um einen großen Esstisch mit Stühlen unterzubringen und ist in durch die unmittelbare Nähe zur Küche gut positioniert. Das angrenzende Wohnzimmer wird aufgrund vieler Glasbauelemente gut belichtet und bietet - neben dem Schlafzimmer - einen Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Nord-/West ausgerichtet und ermöglicht einen idyllischen Blick ins Grüne.
Ein Flur verbindet Bad, Schlaf-und Arbeitszimmer. Wie auch alle anderen Räume befindet sich das Tageslichtbad in einem modernisierten Zustand und bietet eine angemessene Ausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC und einen Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus funktionalem Raumangebot und angenehmer Wohnatmosphäre.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 555.000 Euro + Garage 20.000 Euro = 575.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Von dort führt der Weg weiter zu einem vom Wohnzimmer abgegrenzten Essbereich. Dieser bietet ausreichend Raum um einen großen Esstisch mit Stühlen unterzubringen und ist in durch die unmittelbare Nähe zur Küche gut positioniert. Das angrenzende Wohnzimmer wird aufgrund vieler Glasbauelemente gut belichtet und bietet - neben dem Schlafzimmer - einen Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Nord-/West ausgerichtet und ermöglicht einen idyllischen Blick ins Grüne.
Ein Flur verbindet Bad, Schlaf-und Arbeitszimmer. Wie auch alle anderen Räume befindet sich das Tageslichtbad in einem modernisierten Zustand und bietet eine angemessene Ausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC und einen Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus funktionalem Raumangebot und angenehmer Wohnatmosphäre.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 555.000 Euro + Garage 20.000 Euro = 575.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
viele Glasbauelemente
Flügeltüren im Esszimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Gäste-WC
langer Balkon
Flügeltüren im Esszimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Gäste-WC
langer Balkon
Sonstige Informationen
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,5 kW/h kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,5 kW/h kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Objektstandort
82024 Taufkirchen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Taufkirchen im idyllischen Ortsteil Winning, der von Wiesen und Feldern umgeben ist. Die naturnahe und ruhige Lage bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Fußläufig sind Bushaltestellen erreichbar, und die nächste S-Bahnstation befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die Lage ist auch verkehrstechnisch gut erschlossen, da die Autobahnauffahrten der A995 sowie der A8 mit dem Auto schnell zu erreichen sind.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, die gut zu erreichen sind. Ob Supermärkte, Cafés oder Sporteinrichtungen – alles ist schnell vor Ort.
Diese gute Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sorgt für ein bequemes und vielseitiges Leben, das Ruhe und Natur mit praktischen Annehmlichkeiten und einer breiten Auswahl an Freizeitmöglichkeiten kombiniert.
Die Lage ist auch verkehrstechnisch gut erschlossen, da die Autobahnauffahrten der A995 sowie der A8 mit dem Auto schnell zu erreichen sind.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, die gut zu erreichen sind. Ob Supermärkte, Cafés oder Sporteinrichtungen – alles ist schnell vor Ort.
Diese gute Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sorgt für ein bequemes und vielseitiges Leben, das Ruhe und Natur mit praktischen Annehmlichkeiten und einer breiten Auswahl an Freizeitmöglichkeiten kombiniert.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |