Jugendstilvilla mit Co² freier Wärmeversorgung und geringen Heizkosten
720.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8983321
Objektnummer: EC883-22
Denkmal geschützte Villa im UrzustandOfferstr. Velbert
Ausblick
Denkmalgeschützte Villa
Velbert Offerstr.
Holzvertäfelung
Entree Jugendstilvilla
Entree Jugendstilvilla (2)
Fliesen Jahrhundertwende
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss
3.OG - 75 m² Nutzfläche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Keine |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 395 m² |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Pellet |
Objektbeschreibung
Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung und Zentrumsnah befindet sich die denkmalgeschützte Jugendstilvilla.
Eine innovative Energieversorgung bietet ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert,
3 großzügigen Einheiten für Wohnen und Arbeiten mit notwendigem, überschaubarem Zusatzinvestment zur Anpassung für eine individuelle Nutzung. Nachbarschaft mit hochwertiger Jugendstilbebauung. Zentrumnah mit großzügigem Treppenhaus, Holzvertäfelung im EG/Fliesen aus der Jahrhundertwende und Flächen von 153,19 m² im EG + 135,23 m² im 1. OG und 105,92 m² im 2. OG für Büro, Praxis oder Wohnen im besonderen Ambiente.
Eine innovative Energieversorgung bietet ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert,
3 großzügigen Einheiten für Wohnen und Arbeiten mit notwendigem, überschaubarem Zusatzinvestment zur Anpassung für eine individuelle Nutzung. Nachbarschaft mit hochwertiger Jugendstilbebauung. Zentrumnah mit großzügigem Treppenhaus, Holzvertäfelung im EG/Fliesen aus der Jahrhundertwende und Flächen von 153,19 m² im EG + 135,23 m² im 1. OG und 105,92 m² im 2. OG für Büro, Praxis oder Wohnen im besonderen Ambiente.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Terrassen | 1 |
Die hochwertige Eichentreppe aus der Gründerzeit verbindet die einzelnen Ebenen. Hochwertiges Eichenparkett und Wand-vertäfelungen im EG garantieren Wohlfühl-Atmosphäre für Liebhaber.
Eine innovative, Co2-freie Wärmeversorgung mit Solarthermie + Pelletheizung wird neu installiert und ermöglicht ca. 50% geringere Kosten für Heizung und Warmwasser.
Auf Wunsch können im benachbarten Neubau, nach dessen Fertigstellung, 3 Tiefgaragenplätze angemietet oder erworben werden.
Eine innovative, Co2-freie Wärmeversorgung mit Solarthermie + Pelletheizung wird neu installiert und ermöglicht ca. 50% geringere Kosten für Heizung und Warmwasser.
Auf Wunsch können im benachbarten Neubau, nach dessen Fertigstellung, 3 Tiefgaragenplätze angemietet oder erworben werden.
Sonstige Informationen
Der aktuelle Energieausweis ist für die Zukunft nicht verwendbar da die Gebäude-Energieversorgung auf eine Co2-freie-Wärmeversorgung, bei gleichzeitiger Einsparung von mindestens ca. 50% der aktuellen Energiekosten, umgerüstet wird. Der dann aktuelle Energieausweis wird bei Besichtigung/Kaufinteresse ausgehändigt.
Durch einen höheren Kapitaleinsatz reduziert sich der mtl. Aufwand.
Die Genossenschaft ist Bauherr und kalkuliert mit Kosten m² in Höhe von 5.550,00 € inkl. Tiefgarage.
Durch einen höheren Kapitaleinsatz reduziert sich der mtl. Aufwand.
Die Genossenschaft ist Bauherr und kalkuliert mit Kosten m² in Höhe von 5.550,00 € inkl. Tiefgarage.
Objektstandort
Offerstrasse 14
42551 Velbert - Offerstr.
Lage des Objektes
Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen.
Es lieg im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5-7 Fußminuten erreichbar. Der in fußläufiger Nähe befindliche Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Vielfältige Veranstaltungen und der Feierabendmarkt bieten dort für jeden etwas. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.
Es lieg im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5-7 Fußminuten erreichbar. Der in fußläufiger Nähe befindliche Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Vielfältige Veranstaltungen und der Feierabendmarkt bieten dort für jeden etwas. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Immobilien Dienstleistungs AG
Erik-Nölting-Str. 24
40227 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 0221 - 299 77 102 |
| Fax | 02 11 7 21 32 20 |