!! NEUBAU !! ATTRAKTIVE 2-ZKB-Wohnung mit HOCHWERTIGER Einbauküche + 2 Dielenschränken...!
875 €
Kaltmiete
1.100 €
Warmmiete
79,6 m²
Wohnfläche
4,29 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8983182
Objektnummer: 350791002-660
Hauseingang "Jugendherbergstr. 2 A"
Wohnungseingang
Diele (mit Einbauschrank)
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Küchenbereich
Küchenbereich
Küche-Wohnen-Essen
Küche-Wohnen-Essen
Küche-Wohnen-Essen
Küche-Wohnen-Essen
Terrasse
Terrasse
Zwischenflur (Einbauschrank)
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich EG
Treppenhaus EG
Externe Abstellräume im EG
Außenansicht
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 875 € |
| Warmmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.750 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 20 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79,6 m² |
| Nutzfläche | 4,29 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.04.25 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 08. 2024 |
| Gültig bis | 2034-08-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17.30 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Schon der Eingangsbereich dieser, drinnen wie draußen, attraktiv gestalteten Wohnanlage und die mit viel Liebe zum Detail geplante Außenanlage zeugt von der hohen Wohnqualität, die die zukünftigen Mieter dort erwartet.
Die hier angebotene Wohnung steht AB SOFORT zur Anmietung zur Verfügung. Sie befindet sich im Erdgeschoss mit Blick in den kleinen Innenhof. Sowohl die Aufteilung als auch die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Die Wohnfläche dieser schicken 2-ZKB-Wohnung, von ca. 80 m², ist durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt. Folgende Räumlichkeiten sind vorzufinden:
Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner), Küche/Wohnen/Essen, Balkon, Zwischenflur, Tageslichtbad (mit bodenebener Dusche), Schlafzimmer.
Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigem Eiche-Parktett ausgestattet, Gäste-WC, HWR und Bad mit anthrazitfarbenen Fliesen. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, Im Bad gibt es zusätzlich noch einen elektrischen Handtuch-Heizkörper.
Weiterhin verfügt die Wohnung über 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden.
Erwähnenswert ist auch die ansprechende, moderne und funktionale Einbauküche, die alles bietet, was das Herz begehrt. Der Küchenbereich ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet, so dass die Einbauküche ein wahrer "Eyecacher" ist. Auch hervorzuheben sind die beiden Einbauschränke in der Diele und im Zwischenflur vorm Badezimmer, die die jeweiligen Nischen perfekt ausfüllen und für jede Menge Stauraum und für diverse Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Garderobe) sorgen.
Ideal ist auch der direkte Zugang von der Diele zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der neben dem bauseits installierten Ausgussbecken und der Stellfläche für Waschmaschine + Trockner, noch viel Stauraum für Vorräte, Putzutensilien, Bügelbrett etc. bietet.
Die Anordnung der Zimmer bietet jede Menge Lebensqualität und Bewegungsfreiheit, auch bis ins hohe Alter.
Weiterhin gehört zur Wohnung noch ein externer Abstellraum (ca. 4,3 m² Nutzfläche) im Erdgeschoss der Wohnanlage. 1 Stellplatz im Freien kann zum Preis von € 20,00 monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten (= € 1.750,00). Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 225,00. Darin ist ALLES enthalten außer der Haushaltsstrom. Diesen muss jeder Bewohner direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Die hier angebotene Wohnung steht AB SOFORT zur Anmietung zur Verfügung. Sie befindet sich im Erdgeschoss mit Blick in den kleinen Innenhof. Sowohl die Aufteilung als auch die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Die Wohnfläche dieser schicken 2-ZKB-Wohnung, von ca. 80 m², ist durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt. Folgende Räumlichkeiten sind vorzufinden:
Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner), Küche/Wohnen/Essen, Balkon, Zwischenflur, Tageslichtbad (mit bodenebener Dusche), Schlafzimmer.
Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigem Eiche-Parktett ausgestattet, Gäste-WC, HWR und Bad mit anthrazitfarbenen Fliesen. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, Im Bad gibt es zusätzlich noch einen elektrischen Handtuch-Heizkörper.
Weiterhin verfügt die Wohnung über 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden.
Erwähnenswert ist auch die ansprechende, moderne und funktionale Einbauküche, die alles bietet, was das Herz begehrt. Der Küchenbereich ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet, so dass die Einbauküche ein wahrer "Eyecacher" ist. Auch hervorzuheben sind die beiden Einbauschränke in der Diele und im Zwischenflur vorm Badezimmer, die die jeweiligen Nischen perfekt ausfüllen und für jede Menge Stauraum und für diverse Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Garderobe) sorgen.
Ideal ist auch der direkte Zugang von der Diele zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der neben dem bauseits installierten Ausgussbecken und der Stellfläche für Waschmaschine + Trockner, noch viel Stauraum für Vorräte, Putzutensilien, Bügelbrett etc. bietet.
Die Anordnung der Zimmer bietet jede Menge Lebensqualität und Bewegungsfreiheit, auch bis ins hohe Alter.
Weiterhin gehört zur Wohnung noch ein externer Abstellraum (ca. 4,3 m² Nutzfläche) im Erdgeschoss der Wohnanlage. 1 Stellplatz im Freien kann zum Preis von € 20,00 monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten (= € 1.750,00). Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 225,00. Darin ist ALLES enthalten außer der Haushaltsstrom. Diesen muss jeder Bewohner direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Sonstige Informationen
Ein attraktiver Eingangsbereich, großzügige Flure und ein geräumiges Treppenhaus wissen Mieter wie Eigennutzer gleichermaßen zu schätzen. Eleganz und Stil, eine geschmackvolle Farbgestaltung sowie die Auswahl hochwertiger Materialien verleiht der Wohnanlage eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Wohnen mit Niveau und Stil... und das ist naturnaher und dennoch zentrumsnaher Lage !! GÖNNEN Sie sich nur das BESTE, und zählen auch Sie zukünftig zu den vielen zufriedenen Bewohnern!
Unser Wohnungsangebot richtet sich an Singles und Paare, die das Leben im schönen Tholey genießen wollen und an rüstige Senioren mit Weitblick, denen das eigene Haus zu groß geworden ist und die sich, auch im Alter, Sicherheit und Selbständigkeit bewahren wollen. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um lästige Arbeiten wie Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die in die Bewohnerstruktur des Hauses passen und, wenn Sie noch nicht das Rentenalter erreicht haben, in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten. Haustiere sind NICHT erwünscht.
Von den Mietinteressenten wird eine Mieterselbstauskunft erbeten. Das entsprechende Formular händigen wir, NACH erfolgter Besichtigung, gerne aus bzw. lassen es per Mail zukommen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der (Nach-)Vermietung Ihrer jetzigen Immobilie!
Wohnen mit Niveau und Stil... und das ist naturnaher und dennoch zentrumsnaher Lage !! GÖNNEN Sie sich nur das BESTE, und zählen auch Sie zukünftig zu den vielen zufriedenen Bewohnern!
Unser Wohnungsangebot richtet sich an Singles und Paare, die das Leben im schönen Tholey genießen wollen und an rüstige Senioren mit Weitblick, denen das eigene Haus zu groß geworden ist und die sich, auch im Alter, Sicherheit und Selbständigkeit bewahren wollen. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um lästige Arbeiten wie Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die in die Bewohnerstruktur des Hauses passen und, wenn Sie noch nicht das Rentenalter erreicht haben, in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten. Haustiere sind NICHT erwünscht.
Von den Mietinteressenten wird eine Mieterselbstauskunft erbeten. Das entsprechende Formular händigen wir, NACH erfolgter Besichtigung, gerne aus bzw. lassen es per Mail zukommen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der (Nach-)Vermietung Ihrer jetzigen Immobilie!
Objektstandort
66636 Tholey
- Saarland
Lage des Objektes
In naturnaher Ortsrandlage von Tholey, in einer ruhigen Seitenstraße, wurde, im Sommer 2024, das Neubauprojekt "Wohnpark Jugendherbergstr. 2 A“ fertig gestellt.
Die wichtigsten Geschäfte und Supermärkte (Lidl, Edeka, Aldi, DM-Drogeriemarkt etc.) sind nur ca. 250 m entfernt gelegen und zu Fuß gut zu erreichen. Im Ort gibt es, neben einer Bankfiliale, auch eine Apotheke und mehrere Ärzte. Den künftigen Bewohnern bietet die Gemeinde Tholey aber auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.
Architektonisch wurde die Wohnanlage der Umgebungsbebauung angepasst. Das Gebäude entspricht energetisch und auch bautechnisch allen Anforderungen an modernes Bauen und Wohnen. Barrierefreiheit mit Fahrstuhlanlage ist selbstverständlich. Durchdachte Grundrisse ermöglichen bequemes Wohnen.
Es sind dort 16 helle und freundliche 2- und 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen, in gehobener Ausstattung und mit ansprechendem Ambiente, entstanden... mit Wohnflächen von ca. 68 - 98 m². Hauswirtschaftsräume mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind in jede Wohnung integriert. Balkone sind natürlich auch eine Selbstverständlichkeit. Zu jeder Wohnung gehört auch noch ein separater Abstellraum im Erdgeschoss der Wohnanlage. Im Außenbereich wurden Carports und Stellplätze errichtet.
Eleganz und Stil im Innenbereich, breite, Licht durchflutete Flure und geschmackvolle Farbgestaltung sowie die Auswahl hochwertiger Materialien verleihen der Wohnanlage eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine ansprechend gestaltete Fassade setzt zusätzliche Akzente und rundet das gesamte Erscheinungsbild ab.
Der Name des Bauträgers steht, seit mehr als 20 Jahren, für beste Qualität und seriöse und kompetente Abwicklung. Besonderer Wert wurde, wie bei allen anderen bereits erbauten Wohnanlagen (in Tholey: Römerallee 1, Dr. Adenauer Str. 23 + 23 A, St. Wendeler Str. 8), auf eine aufwändig bepflanzte und mit viel Liebe zum Detail gestaltetete Außenanlage gelegt.
Die wichtigsten Geschäfte und Supermärkte (Lidl, Edeka, Aldi, DM-Drogeriemarkt etc.) sind nur ca. 250 m entfernt gelegen und zu Fuß gut zu erreichen. Im Ort gibt es, neben einer Bankfiliale, auch eine Apotheke und mehrere Ärzte. Den künftigen Bewohnern bietet die Gemeinde Tholey aber auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.
Architektonisch wurde die Wohnanlage der Umgebungsbebauung angepasst. Das Gebäude entspricht energetisch und auch bautechnisch allen Anforderungen an modernes Bauen und Wohnen. Barrierefreiheit mit Fahrstuhlanlage ist selbstverständlich. Durchdachte Grundrisse ermöglichen bequemes Wohnen.
Es sind dort 16 helle und freundliche 2- und 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen, in gehobener Ausstattung und mit ansprechendem Ambiente, entstanden... mit Wohnflächen von ca. 68 - 98 m². Hauswirtschaftsräume mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind in jede Wohnung integriert. Balkone sind natürlich auch eine Selbstverständlichkeit. Zu jeder Wohnung gehört auch noch ein separater Abstellraum im Erdgeschoss der Wohnanlage. Im Außenbereich wurden Carports und Stellplätze errichtet.
Eleganz und Stil im Innenbereich, breite, Licht durchflutete Flure und geschmackvolle Farbgestaltung sowie die Auswahl hochwertiger Materialien verleihen der Wohnanlage eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine ansprechend gestaltete Fassade setzt zusätzliche Akzente und rundet das gesamte Erscheinungsbild ab.
Der Name des Bauträgers steht, seit mehr als 20 Jahren, für beste Qualität und seriöse und kompetente Abwicklung. Besonderer Wert wurde, wie bei allen anderen bereits erbauten Wohnanlagen (in Tholey: Römerallee 1, Dr. Adenauer Str. 23 + 23 A, St. Wendeler Str. 8), auf eine aufwändig bepflanzte und mit viel Liebe zum Detail gestaltetete Außenanlage gelegt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstraße 5
66606 St. Wendel
Kontakt
| Telefon | +49 6851 / 97900-35 |
| Mobil | +49 178 / 720 79 19 |
| Fax | +49 6851 / 97900-10 |
| Website | www.remax-ideal-wnd.de |