Charmante Stadtvilla mit Platz für zwei Familien sucht neue Eigentümer!
261.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8983125
Objektnummer: MI876
Preise & Kosten
Kaufpreis | 261.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 8.958,69 Euro inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 147 m² |
Grundstücksfläche | 1.150 m² |
Zimmer | 7 |
Baujahr | 1926 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2032-01-20 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1926 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 306.80 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir nehmen Sie mit zu einem kleinen gedanklichen Rundgang durch dieses liebevoll errichtete Schmuckstück. Gleich zwei Familien hätten hier genügend Platz zum Wohnen, Leben und sich wohlfühlen. In direkter Stadtlage heißt Sie die, um ca. 1926, errichtete Stadtvilla aus den ”Goldenen Zwanzigern”, herzlich willkommen. Zwei separate Wohnungen schaffen ausreichend Privatsphäre für die einzelnen Bewohner. Die im Erdgeschoss gelegene 3-Raum-Wohnung erreichen Sie wahlweise über eine eigene Veranda von der Straße aus oder über den Eingang auf dem Hof. Es erwartet Sie als erstes die Küche der Wohnung. Kurze Wege ersparen Ihnen langes schleppen der Einkäufe. Direkt dahinter liegt das geflieste Bad mit Dusche und Tageslicht. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer schließt sich an, der Erker mit Rundbogen sorgt für einen Hingucker. Hier könnte Ihr Esstisch seinen Platz finden. Eine große Flügeltür öffnet den Blick in das Schlafzimmer. Ruhige Träume finden Sie hier allemal! Das Kinderzimmer ist mit ca. 21 m² geräumig. Die kleine angebaute Nische lädt zum Spielen oder Verstecken ein. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie zur zweiten Wohneinheit. Diese erstreckt sich über das komplette Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben einer Küche und einem Bad ebenfalls drei Wohnräume zur Verfügung. Den zentralen Ausgangspunkt zu allen Räumen bildet auf dieser Ebene der Flur. Das geflieste Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche liegt direkt dahinter. Durch die angenehme Größe des Raumes, machen das Kochen und Backen hier Spaß. Vorsicht hinter der nächsten Tür, es könnten Bausteine, Puppen oder Bälle dahinter liegen, wenn Sie dieses Zimmer als Kinderzimmer nutzen möchten. Das Schlafzimmer nebenan sorgt für ruhigen Schlaf. Das größte Zimmer auf dieser Etage ist ideal als Wohn- Esszimmer. Genießen Sie gemütliche Stunden bei einem Glas Wein oder verbringen lustige Spieleabende mit der ganzen Familie. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer, dass individuell für Gäste oder als Reich für den pubertierenden Teenager genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche ist auf dieser Ebene vorhanden. Im Vollkeller des Hauses haben Sie ausreichend Platz, um Ihrem Hobby nachzugehen oder Dinge aufzubewahren. Die Gastherme des Hauses wurde in einem der Kellerräume untergebracht und auch die anderen Medienanschlüsse liegen hier an. Auf dem ca. 1.150 m² großen Grundstück können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Ob ein schöner Gemüsegarten, eine Spielecke für die Kinder oder eine gemütliche Sitzecke - hier können Sie noch kreativ werden. Zum Grundstück gehören weiterhin fünf Garagen mit Platz für Bastler. Es wurden bereits liebevoll verschiedene Anpflanzungen gemacht. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in der Stadt Beeskow.
Ausstattung
Bad | 2 |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 306.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 8.985,69 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Dieser ist gültig bis 20.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 306.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 8.985,69 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Lage des Objektes
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in der historischen Stadt Beeskow. Auf eine rund 750 - jährige wechselvolle Geschichte zurückblickend leben in dieser Kleinstadt rund 9.500 Einwohner. Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen 87, 246 und 168. Die Bundesautobahn A 12 Berlin – Frankfurt (Oder) ist durch die Anschlussstellen Frankfurt (Oder) und Fürstenwalde mit dem Pkw in einer halben Stunde erreicht. Beeskow verfügt zudem über einen Bahnhof an den Strecken Frankfurt (Oder) und Königs Wusterhausen. Die Stadt und das Umland werden überwiegend von der Bauwirtschaft, dem Handwerk sowie der Landwirtschaft geprägt. Im Norden der Stadt wurde im Jahre 1992 das Gewerbegebiet ”Charlottenhof ” erschlossen. Damit haben sich die Möglichkeiten zur Ansiedlung von Industrie und Gewerbe bedeutend verbessert. Durch das gut ausgebaute Radwandernetz, der Lage an der Spree und der historisch interessanten Altstadt wächst auch die Bedeutung des Tourismus in Beeskow. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Als Kreisstadt des Landkreises Oder - Spree befindet sich in Beeskow auch der Verwaltungssitz der Kreisverwaltung mit vielen Ämtern. Beeskow liegt ca. 80 km südöstlich vom Stadtzentrum Berlins, umgeben von zahlreichen Seen und einer idyllischen Wald- und Wiesenlandschaft.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spree-Immobilien Beeskow GmbH
Berliner Str. 1
15848 Beeskow
Kontakt
Telefon | 03366-23829 |
Fax | 03366-24455 |
Website | www.spree-immobilien-beeskow.de |