Erstbezug nach Sanierung - Helle Dachgeschosswohnung im Rheingauviertel
760 €
Kaltmiete (netto)
38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8983111
Objektnummer: 344888
Haus (Straßenseite)
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Duschbad
Schlafraum
WC
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 760 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 38 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, kernsanierte Dachgeschosswohnung bietet auf 38 m² modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC, das auch eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine bietet. Dank der Sanierung ist die gesamte Wohnung auf dem neuesten Stand, energieeffizient und CO₂-neutral – die Versorgung erfolgt ausschließlich über Strom. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und vorteilhafte Stellflächen, die wenig von der Dachgeschosslage spüren lassen. Eine moderne, kleine aber feine Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen und Kochfeld) ist bereits vorhanden. Zudem gibt es einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie einen separaten Waschraum im Keller. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Studierende oder Stadtliebhaber, die den Charme des Rheingauviertels genießen möchten. Einzug ist ab sofort möglich!
Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und vorteilhafte Stellflächen, die wenig von der Dachgeschosslage spüren lassen. Eine moderne, kleine aber feine Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen und Kochfeld) ist bereits vorhanden. Zudem gibt es einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie einen separaten Waschraum im Keller. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Studierende oder Stadtliebhaber, die den Charme des Rheingauviertels genießen möchten. Einzug ist ab sofort möglich!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Die Kosten für Strom sind nicht in der Nebenkostenkalkulation enthalten und können frei über einen eigenen Vertrag durch die Mieter gewählt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Die Kosten für Strom sind nicht in der Nebenkostenkalkulation enthalten und können frei über einen eigenen Vertrag durch die Mieter gewählt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Rauenthaler Straße 7
65197 Wiesbaden
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im beliebten Rheingauviertel in Wiesbaden, einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend. Die Lage im Hinterhaus sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, da man keinerlei Straßenlärm hört. Gleichzeitig ist die Ringkirche und das Stadtzentrum fußläufig erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zur Verfügung stehen. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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