Ideale Eigentumswohnung in der perfekte Rückzugsort für Familien
449.900 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8982668
Objektnummer: 344566
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 510 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 67 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Ideale Eigentumswohnung in der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und hochwertige Details legen.
Ideale Wohnung für Familien mit Kindern: Durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien ist diese Wohnung perfekt für Familien und bietet ausreichend Platz und Komfort.
Ideale Wohnung für Familien mit Kindern: Durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien ist diese Wohnung perfekt für Familien und bietet ausreichend Platz und Komfort.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ihr perfektes Familienzuhause – Stilvoll, hochwertig & bezugsfertig!
Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design legen. Hier erwartet Sie eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung mit exklusiven Details und einer wohnlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen.
✅ Highlights der Wohnung auf einen Blick
🏡 Perfekt für Familien – 3 Schlafzimmer für maximale Privatsphäre
Dank der intelligenten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Drei separate Schlafzimmer garantieren individuellen Rückzugsraum für jedes Familienmitglied.
Die drei Schlafzimmer sind alle großzügig nach Westen ausgerichtet – mit viel Tageslicht und hervorragender Belüftung. Auch in den Wintermonaten genießen Sie hier herrlichen Sonnenschein.
Der Balkon und die großen Wohnzimmerfenster sind nach Süden und Westen ausgerichtet und sorgen so für ein lichtdurchflutetes, warmes Wohnambiente.
Durch diese optimale Ausrichtung profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern sparen auch Heizenergie in der kalten Jahreszeit.
🛏️ Maßgefertigter Einbauschrank im Hauptschlafzimmer – stilvoll & praktisch
Ein moderner, maßgefertigter Einbauschrank im Elternschlafzimmer sorgt für großzügigen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.
🚿 Zwei moderne Bäder – optimal für Familien
Familienbad mit Badewanne: Großzügig geschnitten und ideal für die ganze Familie, auch perfekt als Babybad nutzbar – mit Platz zum Wickeln, Baden und Pflegen.
Gäste-WC mit Dusche: Modern, praktisch und komplett bis zur Decke gefliest mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen – ideal für den täglichen Gebrauch.
🛁 Hochwertige Badewanne mit Perlen-Keramik – Ihr privater Spa-Bereich
Das elegante Badezimmer ist mit einer hochwertigen Badewanne aus edler Perlen-Keramik ausgestattet – perfekt für entspannte Wellness-Momente.
🍽️ Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche – ideal für Familien
Die geräumige Einbauküche verfügt über einen hochwertigen Herd, Backofen, eine große Spülmaschine und eine leistungsstarke Dunstabzugshaube – alles perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Familie.
Besonderes Highlight: Ein großzügiger Kücheninselblock, der nicht nur viel zusätzliche Arbeitsfläche bietet, sondern auch enormen Stauraum für Küchenutensilien – ideal für Hobbyköche und Familienessen.
🧹 Hochwertige, pflegeleichte Fliesen – stilvoll & alltagstauglich
In allen Räumen sorgen robuste, leicht zu reinigende Fliesen für ein elegantes Erscheinungsbild und sind besonders praktisch für Familien mit Kindern oder Haustieren.
☀️ Sonniger Südwest-Balkon & lichtdurchflutete Räume – Wohlfühlen garantiert
Ein großzügiger Südwest-Balkon lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder Wäsche trocknen ein. Das helle Wohnzimmer bietet ganztägig Sonnenlicht und schafft eine freundliche, warme Wohnatmosphäre. In der gesamten Wohnung sind hochwertige, maßgefertigte Gardinenläufe professionell installiert – ideal für lichtdichte Vorhänge, die Privatsphäre und eine elegante Wohnatmosphäre schaffen.
🚗 Privater Tiefgaragenstellplatz & großer Kellerraum – sicher und praktisch
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz – bequem und sicher.
Zusätzlich ein großer Kellerraum – ideal für Familien mit viel Stauraumbedarf: Hier finden auch Möbel, Werkzeuge, Fahrräder oder Campingausrüstung Platz.
🚲 Großer Aufzug & Fahrradraum – komfortabel für den Alltag
Das Haus verfügt über einen geräumigen Aufzug, der auch Kinderwagen und Fahrräder bequem transportiert – besonders praktisch beim Einzug oder für große Einkäufe.
Ein Fahrradraum im Gebäude bietet sicheren Abstellplatz für Ihre Fahrräder – perfekt für aktive Familien.
Bemerkungen:
Ihr perfektes Familienzuhause – Stilvoll, hochwertig & bezugsfertig!
Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design legen. Hier erwartet Sie eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung mit exklusiven Details und einer wohnlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen.
✅ Highlights der Wohnung auf einen Blick
🏡 Perfekt für Familien – 3 Schlafzimmer für maximale Privatsphäre
Dank der intelligenten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Drei separate Schlafzimmer garantieren individuellen Rückzugsraum für jedes Familienmitglied.
Die drei Schlafzimmer sind alle großzügig nach Westen ausgerichtet – mit viel Tageslicht und hervorragender Belüftung. Auch in den Wintermonaten genießen Sie hier herrlichen Sonnenschein.
Der Balkon und die großen Wohnzimmerfenster sind nach Süden und Westen ausgerichtet und sorgen so für ein lichtdurchflutetes, warmes Wohnambiente.
Durch diese optimale Ausrichtung profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern sparen auch Heizenergie in der kalten Jahreszeit.
🛏️ Maßgefertigter Einbauschrank im Hauptschlafzimmer – stilvoll & praktisch
Ein moderner, maßgefertigter Einbauschrank im Elternschlafzimmer sorgt für großzügigen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.
🚿 Zwei moderne Bäder – optimal für Familien
Familienbad mit Badewanne: Großzügig geschnitten und ideal für die ganze Familie, auch perfekt als Babybad nutzbar – mit Platz zum Wickeln, Baden und Pflegen.
Gäste-WC mit Dusche: Modern, praktisch und komplett bis zur Decke gefliest mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen – ideal für den täglichen Gebrauch.
🛁 Hochwertige Badewanne mit Perlen-Keramik – Ihr privater Spa-Bereich
Das elegante Badezimmer ist mit einer hochwertigen Badewanne aus edler Perlen-Keramik ausgestattet – perfekt für entspannte Wellness-Momente.
🍽️ Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche – ideal für Familien
Die geräumige Einbauküche verfügt über einen hochwertigen Herd, Backofen, eine große Spülmaschine und eine leistungsstarke Dunstabzugshaube – alles perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Familie.
Besonderes Highlight: Ein großzügiger Kücheninselblock, der nicht nur viel zusätzliche Arbeitsfläche bietet, sondern auch enormen Stauraum für Küchenutensilien – ideal für Hobbyköche und Familienessen.
🧹 Hochwertige, pflegeleichte Fliesen – stilvoll & alltagstauglich
In allen Räumen sorgen robuste, leicht zu reinigende Fliesen für ein elegantes Erscheinungsbild und sind besonders praktisch für Familien mit Kindern oder Haustieren.
☀️ Sonniger Südwest-Balkon & lichtdurchflutete Räume – Wohlfühlen garantiert
Ein großzügiger Südwest-Balkon lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder Wäsche trocknen ein. Das helle Wohnzimmer bietet ganztägig Sonnenlicht und schafft eine freundliche, warme Wohnatmosphäre. In der gesamten Wohnung sind hochwertige, maßgefertigte Gardinenläufe professionell installiert – ideal für lichtdichte Vorhänge, die Privatsphäre und eine elegante Wohnatmosphäre schaffen.
🚗 Privater Tiefgaragenstellplatz & großer Kellerraum – sicher und praktisch
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz – bequem und sicher.
Zusätzlich ein großer Kellerraum – ideal für Familien mit viel Stauraumbedarf: Hier finden auch Möbel, Werkzeuge, Fahrräder oder Campingausrüstung Platz.
🚲 Großer Aufzug & Fahrradraum – komfortabel für den Alltag
Das Haus verfügt über einen geräumigen Aufzug, der auch Kinderwagen und Fahrräder bequem transportiert – besonders praktisch beim Einzug oder für große Einkäufe.
Ein Fahrradraum im Gebäude bietet sicheren Abstellplatz für Ihre Fahrräder – perfekt für aktive Familien.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
1、Die Wohnung wurde Anfang 2023 übergeben und liebevoll gepflegt. Da die Eigentümer längere Zeit nicht in der Wohnung gewohnt haben, sind alle Möbel, Geräte und Ausstattungen fast wie neu und in einem hervorragenden Zustand erhalten geblieben.
2、Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen – es entstehen hierfür keine zusätzlichen Kosten.
3、Die hochwertige Einbauküche, der maßgefertigte Einbauschrank sowie weitere Sonderausstattungen (Gesamtwert 7.000 €) sind nicht Teil des Wohnungskaufpreises.
4、Im gleichen Wohngebiet werden vom Bauträger zwar weitere Wohnungen mit gleichem Grundriss angeboten, doch sind dort alle Schlafzimmer nordseitig ausgerichtet – entsprechend weniger hell und freundlich als bei dieser Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
1、Die Wohnung wurde Anfang 2023 übergeben und liebevoll gepflegt. Da die Eigentümer längere Zeit nicht in der Wohnung gewohnt haben, sind alle Möbel, Geräte und Ausstattungen fast wie neu und in einem hervorragenden Zustand erhalten geblieben.
2、Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen – es entstehen hierfür keine zusätzlichen Kosten.
3、Die hochwertige Einbauküche, der maßgefertigte Einbauschrank sowie weitere Sonderausstattungen (Gesamtwert 7.000 €) sind nicht Teil des Wohnungskaufpreises.
4、Im gleichen Wohngebiet werden vom Bauträger zwar weitere Wohnungen mit gleichem Grundriss angeboten, doch sind dort alle Schlafzimmer nordseitig ausgerichtet – entsprechend weniger hell und freundlich als bei dieser Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Alfred-Döblin-Allee
12529 Schönefeld
- Brandenburg
Lage des Objektes
Das Neubauquartier an der Alfred-Döblin-Allee, 12529 Schönefeld überzeugt durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Das moderne Wohngebiet liegt in einem ruhigen und naturnahen Areal mit hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an das Umland.
1. Optimale Verkehrsanbindung
Die Autobahn A113 ist in nur zwei Minuten mit dem Auto erreichbar. So gelangen Sie in etwa 30 Minuten zum Alexanderplatz, Ku'damm oder anderen zentralen Orten Berlins.
Von der nahegelegenen Hans-Grade-Allee fahren regelmäßig Busse in Richtung U-Bahn Rudow (U7) sowie zum Bahnhof Schönefeld (S9 und RE). Damit ist auch der öffentliche Nahverkehr optimal angebunden.
Für Berufspendler in den Technologiepark Adlershof (WISTA) oder zum Flughafen BER ist diese Lage ideal – beide Standorte erreichen Sie in wenigen Minuten.
2. Familienfreundliches und naturnahes Umfeld
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
· Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
· Kitas und Grundschulen (fußläufig)
· Gymnasium, Rathaus, Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudio und Schwimmbad in der direkten Nähe
· Parkanlagen, wie der Bayangol-Park, der sich malerisch durch das Wohngebiet schlängelt
· Tierarztpraxis und Reha-Klinik
3. Naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Naturlandschaft:
· Westlich der Wohnanlage erstrecken sich weitläufige, offene Felder, die im Frühling mit blühenden Rapsfeldern eine malerische Kulisse bieten.
· Die Umgebung eignet sich ideal für Familien mit Kindern und Hundebesitzer, die hier sicher spielen, radeln, picknicken oder spazieren gehen können.
· In der Nähe lädt eine Aussichtshügel-Landschaft zum Joggen, Wandern und Spazieren ein.
· Zudem befindet sich in der Nähe Bauernhofs und Reitstalls, ideal für Pferdeliebhaber oder jene, die Reiten lernen.
4. Ruhe trotz Flughafennähe
Obwohl sich das Quartier in der Nähe des Flughafens BER befindet, liegt es außerhalb der Flugrouten – Fluglärm ist somit kein Thema.
Fazit
·Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten:
· Natur und Ruhe für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende
Beste Anbindung für Berufspendler und Vielflieger
· Ein perfekter Ort für alle, die grün und ruhig wohnen, aber dennoch schnell und bequem Berlin oder den Flughafen BER erreichen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
1. Optimale Verkehrsanbindung
Die Autobahn A113 ist in nur zwei Minuten mit dem Auto erreichbar. So gelangen Sie in etwa 30 Minuten zum Alexanderplatz, Ku'damm oder anderen zentralen Orten Berlins.
Von der nahegelegenen Hans-Grade-Allee fahren regelmäßig Busse in Richtung U-Bahn Rudow (U7) sowie zum Bahnhof Schönefeld (S9 und RE). Damit ist auch der öffentliche Nahverkehr optimal angebunden.
Für Berufspendler in den Technologiepark Adlershof (WISTA) oder zum Flughafen BER ist diese Lage ideal – beide Standorte erreichen Sie in wenigen Minuten.
2. Familienfreundliches und naturnahes Umfeld
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
· Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
· Kitas und Grundschulen (fußläufig)
· Gymnasium, Rathaus, Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudio und Schwimmbad in der direkten Nähe
· Parkanlagen, wie der Bayangol-Park, der sich malerisch durch das Wohngebiet schlängelt
· Tierarztpraxis und Reha-Klinik
3. Naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Naturlandschaft:
· Westlich der Wohnanlage erstrecken sich weitläufige, offene Felder, die im Frühling mit blühenden Rapsfeldern eine malerische Kulisse bieten.
· Die Umgebung eignet sich ideal für Familien mit Kindern und Hundebesitzer, die hier sicher spielen, radeln, picknicken oder spazieren gehen können.
· In der Nähe lädt eine Aussichtshügel-Landschaft zum Joggen, Wandern und Spazieren ein.
· Zudem befindet sich in der Nähe Bauernhofs und Reitstalls, ideal für Pferdeliebhaber oder jene, die Reiten lernen.
4. Ruhe trotz Flughafennähe
Obwohl sich das Quartier in der Nähe des Flughafens BER befindet, liegt es außerhalb der Flugrouten – Fluglärm ist somit kein Thema.
Fazit
·Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten:
· Natur und Ruhe für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende
Beste Anbindung für Berufspendler und Vielflieger
· Ein perfekter Ort für alle, die grün und ruhig wohnen, aber dennoch schnell und bequem Berlin oder den Flughafen BER erreichen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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