HEGERICH: Einziehen und Wohlfühlen - Teilsaniertes Reihenendhaus in Fürth-Sack

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Fürther Stadtteil Sack. Das Haus wurde im Jahr 2023 teilsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten in angenehmer Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem schön angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Windfang runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, das mit einem eigenen Zugang zum Süd-Balkon punktet. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Das modernisierte Duschbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und Belüftung.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer eignet. Zusätzlich steht Ihnen hier ein Abstellraum zur Verfügung sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster – ideal für die flexible Nutzung durch eine größere Familie oder für Gäste.

Im Kellergeschoss finden sich neben dem Heizungsraum und dem separaten Waschraum auch zwei großzügige Hobbyräume. Einer der beiden Räume ist beheizt und bietet sich daher bestens als Fitnessraum, Werkstatt oder weiteres Spielzimmer an.

Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Der Einzugstermin kann flexibel und nach Absprache vereinbart werden.

Beheizt wird das Gebäude aktuell über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung von 2014, die über einen 3.000-Liter-Tank versorgt wird. Ein Gasanschluss ist jedoch bereits vorhanden, was eine unkomplizierte Umstellung auf eine moderne Gasheizung ermöglicht und Potenzial für künftige energetische Optimierungen bietet.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit Potenzial in einer beliebten Lage suchen. Hier können Sie sich auf Anhieb wohlfühlen und Ihre Wohnträume verwirklichen.