Anlageobjekt in Pinneberg - 2,5 Zimmer 79 qm gut vermietet
220.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8982537
Objektnummer: 322102
Wohnzimmer
Haus mit Garage
Zeichnung
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Bad
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 231 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 8.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Ich biete hier eine vermietete helle (Südausrichtung!), 2,5-Zimmer-Wohnung mit Essdiele in einer gepflegten, meist von den Eigentümern selbst genutzten Anlage im Dachgeschoss des 12-stöckigen Hauses an. Der großzügige, nicht einsehbare Balkon ist vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus zu betreten. Die Wohnung verfügt über einen neuwertigen Vinylboden und eine Einbauküche. Die Diele kann eine gemütliche Essecke beherbergen. Die Wohnung eröffnet einen tollen Ausblick. Das Haus hat eine komplette Sanierung der Fassade (mineralische Dämmung), Fenster, Balkon sowie des Daches in 2021/22 erfolgreich hinter sich gebracht, was die Nutzungszeit deutlich erhöht hat. Kein Investitionsstau. Glasfaseranschluss für alle Medien.
Ein Abstellraum auf dem Dachboden gehört zur Wohnung. Zum Objekt gehört auch eine eigene Garage. Diese kann mit erworben werden.
Ein Abstellraum auf dem Dachboden gehört zur Wohnung. Zum Objekt gehört auch eine eigene Garage. Diese kann mit erworben werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 12 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist vermietet und nach dem Geschmack der Mieter eingerichtet. Sie verfügt über eine Einbauküche.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist vermietet und nach dem Geschmack der Mieter eingerichtet. Sie verfügt über eine Einbauküche.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Netto- Mieteinnahmen 10.680 € p.a./mtl. 890 € netto; Hausgeld: 231 €.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Netto- Mieteinnahmen 10.680 € p.a./mtl. 890 € netto; Hausgeld: 231 €.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Rethwiese 24
25421 Pinneberg
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Das Objekt liegt verkehrsgünstig, aber ruhig. Die Bahnlinie ist im 12. OG kaum wahrnehmbar. zudem sind 3-fach-Thermoscheiben angebracht. Dafür ist der S-Bahnhof schnell erreicht und die Innenstadt von Pinneberg wie auch der Fahlt ebenso.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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