~~ EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT PANORAMA DACHTERRASSE UND 4 TG-STELLPLÄTZEN ~~
810.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8982392
Objektnummer: 122551572#bIFkF
Ansicht
2.OG Aufzug - Wohnungseingang
Eingangsbereich - Diele
Flur
Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss
Küche mit Zugang zur Speisekammer
Wohn_Esszimmer mit Kamin
Wohn-Esszimmer 1
Dachterrasse
Dachterrasse 1
Dachterrasse 2
Dachterrasse 3
vorbereiteter Saunaraum
Ankleide - Büro - Technikraum
Badezimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Duschbad
Duschbad 1
Gäste- oder Kinderzimmer
Gäste WC - Flur
Terrasse Ausblick Süd
TG Stellplätze
Ein-Ausfahrt TG
Kellerraum
PV Anlage
Anschluss-Heizraum
Müllraum
P1a
K1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 810.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 233 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 09. 2024 |
| Gültig bis | 27.09.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 57.0 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Höhe!
Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung, erbaut im Jahr 2014, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Bodentiefe Fenster und eine offene Architektur sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet viel Platz für gesellige Abende. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den luxuriösen Charakter dieser Wohnung.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und versprechen erholsame Nächte. Die eleganten Bäder mit edlen Sanitärobjekten sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort. Ein separater Raum wurde bereits mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Sauna ausgestattet, sodass sich hier eine private Wellnessoase verwirklichen lässt.
Ein absolutes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 134 m². Hier können Sie die Sonne ganztägig genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Ein vorbereiteter Anschluss für einen Whirlpool ermöglicht zusätzlichen Luxus im Freien.
Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem exklusiven Penthouse mit großzügigem Platzangebot und modernem Komfort sind. Die Kombination aus stilvollem Design, praktischer Barrierefreiheit und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum. Genießen Sie die luxuriöse Lebensweise und den unvergleichlichen Wohnkomfort in diesem erstklassigen Penthouse. Das Gebäude ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was den Komfort und die Lebensqualität für alle Bewohner gewährleistet.
Vom EG bringt Sie ein Personenaufzug direkt an Ihre Wohnung, sowie in den Keller und zu den Stellplätzen in der Tiefgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem geführten 360° Rundgang, dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung, erbaut im Jahr 2014, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Bodentiefe Fenster und eine offene Architektur sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet viel Platz für gesellige Abende. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den luxuriösen Charakter dieser Wohnung.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und versprechen erholsame Nächte. Die eleganten Bäder mit edlen Sanitärobjekten sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort. Ein separater Raum wurde bereits mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Sauna ausgestattet, sodass sich hier eine private Wellnessoase verwirklichen lässt.
Ein absolutes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 134 m². Hier können Sie die Sonne ganztägig genießen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Ein vorbereiteter Anschluss für einen Whirlpool ermöglicht zusätzlichen Luxus im Freien.
Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem exklusiven Penthouse mit großzügigem Platzangebot und modernem Komfort sind. Die Kombination aus stilvollem Design, praktischer Barrierefreiheit und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum. Genießen Sie die luxuriöse Lebensweise und den unvergleichlichen Wohnkomfort in diesem erstklassigen Penthouse. Das Gebäude ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was den Komfort und die Lebensqualität für alle Bewohner gewährleistet.
Vom EG bringt Sie ein Personenaufzug direkt an Ihre Wohnung, sowie in den Keller und zu den Stellplätzen in der Tiefgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem geführten 360° Rundgang, dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Große Fensterfronten, hochwertige Bodenbeläge ( Echtholzparkett ), moderne Architektur
- Von fast allen Räumen Zugang zur Terrasse
- Zimmer: 3 ( Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer )
- Bäder: 2 luxuriöse Bäder + separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, sowie Abluft
- Dachterrasse: ca. 134 m², umlaufend mit Whirlpool-Anschluss
- Sauna-Vorbereitung: Ein Raum ist bereits für eine Sauna vorbereitet oder als zusätzlichen Wohnraum nutzbar
- Kaminofen der Marke Plazetta, Modell Dover, im Wohnbereich
- Photovoltaik vorhanden: Inbetriebnahme 26.05.2015
Installierte Leistung 31,9 kWp Nettonennleistung der Einheit 30 kWp
ca. 12,43 Cent pro kWh ab 10 kWp ca. 12,09 Cent Vergütung.
- Komplette Lan Verkabelung in der gesamten Wohnung
- 4 nebeneinanderliegende TG Stellplätze mit Vorbereitung für Kameraüberwachung und Stromanschluss
- Fahrradraum im Keller, abgeschlossener Müllraum in der Tiefgarage
- Fahrstuhl
- Große Fensterfronten, hochwertige Bodenbeläge ( Echtholzparkett ), moderne Architektur
- Von fast allen Räumen Zugang zur Terrasse
- Zimmer: 3 ( Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer )
- Bäder: 2 luxuriöse Bäder + separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, sowie Abluft
- Dachterrasse: ca. 134 m², umlaufend mit Whirlpool-Anschluss
- Sauna-Vorbereitung: Ein Raum ist bereits für eine Sauna vorbereitet oder als zusätzlichen Wohnraum nutzbar
- Kaminofen der Marke Plazetta, Modell Dover, im Wohnbereich
- Photovoltaik vorhanden: Inbetriebnahme 26.05.2015
Installierte Leistung 31,9 kWp Nettonennleistung der Einheit 30 kWp
ca. 12,43 Cent pro kWh ab 10 kWp ca. 12,09 Cent Vergütung.
- Komplette Lan Verkabelung in der gesamten Wohnung
- 4 nebeneinanderliegende TG Stellplätze mit Vorbereitung für Kameraüberwachung und Stromanschluss
- Fahrradraum im Keller, abgeschlossener Müllraum in der Tiefgarage
- Fahrstuhl
Sonstige Informationen
Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektstandort
76744 Wörth
Lage des Objektes
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744 Wörth
Kontakt
| Mobil | +49 176 20553056 |
| Website | www.immo-woerth.de |