Ein Traumhaus, mit Pool, Sauna und Weinkeller in Dresden-Bühlau
1.600.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8981986
Objektnummer: 344629
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 325 m² |
| Grundstücksfläche | 770 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1939 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
DER KAUFPREIS BEINHALTET DAS FERTIGGESTELLTE UND BEZUGSFERTIGE EINFAMILIENHAUS NACH BBS!!! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr exklusives, neu ausgebautes und saniertes Einfamilienhaus im TOP Lage in Dresden-Bühlau. Es befindet sich derzeitig noch im Rohbauzustand, wird aber nach Fertigstellung keinen Ihrer Wünsche offen lassen. Warum? Wir werden uns in der Ausbauphase komplett nach Ihren Vorstellungen und Wünschen orientieren und diese, insofern es bau- und kostentechnisch machbar ist, auch entsprechend umsetzen. Wir versuchen Ihre Träume zu erfüllen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Geplant sind, 4 Bäder, Fitnessraum mit Sauna und Solarium (optional gegen Aufpreis), Aussenpool (optional gegen Aufpreis), großer Weinkeller, Bibliothek, große Sonnenterrasse, Grillhaus u.v.m. Die Ausstattung wurde unsererseits bereits sehr hochpreisig kalkuliert, gern erfüllen wir aber auch Ihre Wünsche. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: USB-Anschlüsse, CAT 8 Verkabelung, elektrische Fussbodenheizung in den Bädern, Basis für Anschluß E-Auto, Kaminofen-Anschluss, Internet- und Datenkabel, Basis für Hausmanagementsystem, dig. Sonos-Soundsystem u.v.m. Die Wohnung wird Bezugsfertig übergeben. Der Kaufpreis beinhaltet die Fertigstellung nach Bau- und Ausstattungsbeschreibung und schlüsselfertige Übergabe.
Bemerkungen:
Geplant sind, 4 Bäder, Fitnessraum mit Sauna und Solarium (optional gegen Aufpreis), Aussenpool (optional gegen Aufpreis), großer Weinkeller, Bibliothek, große Sonnenterrasse, Grillhaus u.v.m. Die Ausstattung wurde unsererseits bereits sehr hochpreisig kalkuliert, gern erfüllen wir aber auch Ihre Wünsche. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: USB-Anschlüsse, CAT 8 Verkabelung, elektrische Fussbodenheizung in den Bädern, Basis für Anschluß E-Auto, Kaminofen-Anschluss, Internet- und Datenkabel, Basis für Hausmanagementsystem, dig. Sonos-Soundsystem u.v.m. Die Wohnung wird Bezugsfertig übergeben. Der Kaufpreis beinhaltet die Fertigstellung nach Bau- und Ausstattungsbeschreibung und schlüsselfertige Übergabe.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine führen wir gern nach Kundenwunsch durch. Wir richten uns diesbezüglich gern nach Ihnen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir stehen Ihnen hierfür gern täglich zwischen 09.00 Uhr bis 21.00 Uhr (auch am Wochenende) unter der Rufnummer 0351 - 31 55 33 63 zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Team der AJL Invest GmbH Impressum: AJL Invest GmbH, GF: Ralf Beutel, Kipsdorfer Strasse 80, 01277 Dresden, AG Dresden, HRB 30017
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine führen wir gern nach Kundenwunsch durch. Wir richten uns diesbezüglich gern nach Ihnen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir stehen Ihnen hierfür gern täglich zwischen 09.00 Uhr bis 21.00 Uhr (auch am Wochenende) unter der Rufnummer 0351 - 31 55 33 63 zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Team der AJL Invest GmbH Impressum: AJL Invest GmbH, GF: Ralf Beutel, Kipsdorfer Strasse 80, 01277 Dresden, AG Dresden, HRB 30017
Objektstandort
Trebeweg 4
01326 Dresden
- Sachsen
Lage des Objektes
sehr gute Lage | Gartenblick | ruhige Seitenstraße | Umgebungsbebauung, sanierte und neugebaute Wohnhäuser | viel Grünflächenanteil | Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung |Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung | Fußweg zum ÖPNV ca. 5 Minuten | Fahrzeit in das Stadtzentrum von Dresden mit PKW ca. 15 Minuten | Fahrzeit zur Autobahn ca.15 Minuten | Fahrzeit zum Flughafen ca.25 Minuten | Fahrzeit in das Sächsische Schweiz ca. 40 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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