Sonnige ETW mit Süd-Balkon und PKW-Stellplatz im ruhigen Quellental I Zuverlässig vermietet

Diese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1993 im Pinneberger Quellental. Die gepflegte Anlage umfasst acht Wohneinheiten und hat eine angenehme und ruhige Nachbarschaft inmitten einer 30er-Zone.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95m² bietet die Etagenwohnung drei helle Zimmer, die viel Raum für die individuelle Gestaltung lassen. Beim Eintritt in die Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Von hier schließen sich alle weiteren Zimmer an. Die Einbauküche mit praktischer Schiebetür ist mit Elektrogeräten und Stauschränken ausgerüstet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehme Helligkeit und frische Luft sorgt. Praktische Unterbringungsmöglichkeiten bietet die kleine Abstellkammer im Flur. Das Gäste-WC mit Fenster schafft zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, kombiniert mit Erker und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort, um zu entspannen oder den Tag ausklingen zu lassen. Die gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz, um sowohl einen Kleiderschrank als auch weitere Möbel unterzubringen.
Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest und die restlichen Räumlichkeiten wurden mit Parkett (2010) verlegt. Die Kunststofffenster in der Wohnung sind doppelt verglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Keller. Ferner befinden sich Fahrradabstellbügel im Garten. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum.
Zwei weitere Highlights sind sowohl der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht als auch das ca. 2000 m² große Grundstück. Der sehr gepflegte, nach hinten ausgerichtete Garten bietet viel Platz für gemütliche Abende.
Das Wohngeld beträgt EUR 430,- und beinhaltet Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen von EUR 40,- in die Instandhaltungsrücklage. Modernisierungs- und Wartungsarbeiten werden an dieser Anlage mit seinen 8 Parteien regelmäßig durchgeführt. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet– eine attraktive Investition in Pinneberg-Quellental. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 925,- Nettokalt, plus EUR 215,- Nebenkosten / Jahresnetto EUR 11.100,00,-.