Wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Gröbenzell zu verkaufen!
599.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8981566
Objektnummer: 5277
Titelbild
Außenansicht
Impression
Impression
Tannenfleckstraße
direkte Umgebung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 380 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2012 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 31. 07. 2018 |
| Gültig bis | 30.07.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995,2012 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet auf circa 100m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gemütlichen Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lädt mit seinen freundlichen Lichtverhältnissen zum Verweilen ein. Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet, während das Tageslichtbad für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der wohnraumtaugliche Hobbyraum im Souterrain, welcher zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, als weiteres Schlaf- /Kinderzimmer oder einfach als Rückzugsort.
HINWEISE:
- circa 21 Quadratmeter der angegebenen Wohnfläche entfallen auf die Flächen im Souterrain
- eines der angegebenen vier Zimmer befindet sich im Souterrain
- Die Wohnung ist seit dem 01.06.2005 zu einem Kaltmietpreis von 1.030,00 EUR sehr zuverlässig vermietet.
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lädt mit seinen freundlichen Lichtverhältnissen zum Verweilen ein. Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet, während das Tageslichtbad für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der wohnraumtaugliche Hobbyraum im Souterrain, welcher zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, als weiteres Schlaf- /Kinderzimmer oder einfach als Rückzugsort.
HINWEISE:
- circa 21 Quadratmeter der angegebenen Wohnfläche entfallen auf die Flächen im Souterrain
- eines der angegebenen vier Zimmer befindet sich im Souterrain
- Die Wohnung ist seit dem 01.06.2005 zu einem Kaltmietpreis von 1.030,00 EUR sehr zuverlässig vermietet.
Ausstattung
| Keller |
- modernes Tageslichtbad
- hochwertige Einbauküche
- wohnraumtauglicher Hobbyraum
- Tiefgaragenstellplatz
- hochwertige Einbauküche
- wohnraumtauglicher Hobbyraum
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung!
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Objektstandort
82194 Gröbenzell
Lage des Objektes
Die Tannenfleckstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gröbenzell. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der Gröbenzeller See, der Olchinger See und die Langwieder Seenplatte an. Die S-Bahn-Station Gröbenzell (S3) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung nach München. Zudem sind die Autobahnen A8 und A99 in kurzer Distanz.
Insgesamt bietet die Tannenfleckstraße eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Gröbenzell selbst ist eine grüne und lebendige Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, die Nähe zur Großstadt München mit einer ruhigen Wohnatmosphäre vereint. Das Zentrum besticht durch kleine Geschäfte, Cafés und Veranstaltungen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, gute Bildungseinrichtungen und Erholungsgebiete wie das Dachauer Moos machen Gröbenzell besonders attraktiv. Dank der guten Anbindung an München ist die Gemeinde ideal für Pendler, bleibt aber dennoch ein eigenständiger und lebenswerter Wohnort.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der Gröbenzeller See, der Olchinger See und die Langwieder Seenplatte an. Die S-Bahn-Station Gröbenzell (S3) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung nach München. Zudem sind die Autobahnen A8 und A99 in kurzer Distanz.
Insgesamt bietet die Tannenfleckstraße eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Gröbenzell selbst ist eine grüne und lebendige Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, die Nähe zur Großstadt München mit einer ruhigen Wohnatmosphäre vereint. Das Zentrum besticht durch kleine Geschäfte, Cafés und Veranstaltungen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, gute Bildungseinrichtungen und Erholungsgebiete wie das Dachauer Moos machen Gröbenzell besonders attraktiv. Dank der guten Anbindung an München ist die Gemeinde ideal für Pendler, bleibt aber dennoch ein eigenständiger und lebenswerter Wohnort.
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Anbieter
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
| Telefon | +49(8131) 454528 |
| Fax | +49 (8131) 66 65 65 5 |
| Website | www.zg-immobilien.de |