Einfamilienhaus mit 1.400 qm Garten Erstbezug nach Kernsanierung
2.940 €
Kaltmiete (netto)
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8981518
Objektnummer: 324354
Hausansicht vom 1400 qm Garten
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Diele
Neue Einbauküche
Neue Einbauküche
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Bad EG
Hausansicht
Flur DG
Studio DG
Bad DG
Studio DG
Schlafzimmer 3 DG
Schlafzimmer 4 Ankleide DG
Terrasse
1.400 qm Garten
1.400 qm Garten
1.400 qm Garten
Hausansicht
Garten von Terrasse
Keller Waschraum
Keller beheizt
Keller Heizungsraum
Flur EG
Erdgeschoss
1. Dachgeschoss
Keller
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.940 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 8.800 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 1.390 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 188 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Geräumiges und helles Einfamilienhaus auf zwei Wohnebenen komplett kernsaniert. Gartengrundstück von ca. 1.400 m² ruhig und sonnig gelegen.
Im Erdgeschoss befindet sich das 45 qm große Wohnzimmer mit Biofire Kaminofen, die separate Küche, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer/Büro (18 und 11qm) sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne.
Über die Treppe gelangt man in den großen Vorraum mit Zugang zum Dachstudio (26 qm) mit En-Suite Badezimmer und zu zwei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern.
Das Haus verfügt über ca. 105 m² Kellernutzfläche mit hohen Decken. 2 von 5 Kellerräumen sind beheizbar. Viel Platz für Fitnessstudio oder Sauna.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Im Erdgeschoss befindet sich das 45 qm große Wohnzimmer mit Biofire Kaminofen, die separate Küche, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer/Büro (18 und 11qm) sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne.
Über die Treppe gelangt man in den großen Vorraum mit Zugang zum Dachstudio (26 qm) mit En-Suite Badezimmer und zu zwei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern.
Das Haus verfügt über ca. 105 m² Kellernutzfläche mit hohen Decken. 2 von 5 Kellerräumen sind beheizbar. Viel Platz für Fitnessstudio oder Sauna.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
• Nagelneue Einbauküche
• Kamin-Kachelofen (Biofire) im Wohnzimmer
• Elektrische Rollläden programmierbar im Erdgeschoss
• Garage mit Wallbox-Vorbereitung
• Nagelneue Brennwert Gasheizung
• Neuer robuster Vinyl-Boden und Feinstein Beläge.
• Das Haus ist weitgehend barrierefrei und rollstuhlgerecht.
• Separater Kellerausgang.
• Weitläufiges kaum einsehbares Gartengrundstück mit eingewachsenem Baumbestand
• 9 m² Gartenhütte
• Markise
• SAT-Schüssel
Bemerkungen:
• Nagelneue Einbauküche
• Kamin-Kachelofen (Biofire) im Wohnzimmer
• Elektrische Rollläden programmierbar im Erdgeschoss
• Garage mit Wallbox-Vorbereitung
• Nagelneue Brennwert Gasheizung
• Neuer robuster Vinyl-Boden und Feinstein Beläge.
• Das Haus ist weitgehend barrierefrei und rollstuhlgerecht.
• Separater Kellerausgang.
• Weitläufiges kaum einsehbares Gartengrundstück mit eingewachsenem Baumbestand
• 9 m² Gartenhütte
• Markise
• SAT-Schüssel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Ulmenstr. 5
65719 Hofheim
- Hessen
Lage des Objektes
Sehr verkehrsgünstige und gleichzeitig ruhige Lage direkt am Grünland mit Feldern und Wäldern.
Kindergärten und Grundschule ca. 5 Minuten zu Fuß.
Montessori Schule, Hofheim, 2,5 km, 4 Minuten
Wiesbaden, City, 14 km, 15 Minuten
Wiesbaden, Hauptbahnhof mit direktem Bus, 18 Minuten
Frankfurt Flughafen, 18 km, 15 Minuten
Frankfurt Messe 24 km, 18 Minuten.
Die Kreisstadt Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Das Angebot an Schulen reicht von Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium sowie das Montessori-Zentrum. Dieses verfügt von einem Kinderhaus und Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen in Sindlingen (ca. 10 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen.
Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 6 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme).
Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus. Anschluss besteht am Bahnhof in Hofheim mit der S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kindergärten und Grundschule ca. 5 Minuten zu Fuß.
Montessori Schule, Hofheim, 2,5 km, 4 Minuten
Wiesbaden, City, 14 km, 15 Minuten
Wiesbaden, Hauptbahnhof mit direktem Bus, 18 Minuten
Frankfurt Flughafen, 18 km, 15 Minuten
Frankfurt Messe 24 km, 18 Minuten.
Die Kreisstadt Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Das Angebot an Schulen reicht von Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium sowie das Montessori-Zentrum. Dieses verfügt von einem Kinderhaus und Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen in Sindlingen (ca. 10 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen.
Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 6 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme).
Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus. Anschluss besteht am Bahnhof in Hofheim mit der S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
