Zimmerweise Vermietung - Sanierte 2er WG (Hochwertig möbliert)
825 €
Kaltmiete (netto)
55 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8981484
Objektnummer: 344585
Zimmer 1
Zimmer 1
Arbeitsbereich
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Küche
Loggia
Essnische
Bad
Bad
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 825 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 217 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten und einladenden Ambiente – ideal für Studenten, Berufspendler oder Wohngemeinschaften.
Wohn- und Schlafbereiche:
Jedes der beiden Zimmer ist komfortabel ausgestattet mit einem gemütlichen Bett, einem praktischen Schreibtisch mit Stuhl und einem geräumigen Kleiderschrank.
Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang zur großen hellen Loggia.
Küche:
Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen:
hochwertige Elektrogeräte, Pfannen, Töpfe, Geschirr und diverses Küchenzubehör.
Eine stylische Essnische mit Stühlen schafft einen gemütlichen Ort zum
gemeinsamen Essen und Verweilen.
Zudem verfügt die Küche über eine moderne Waschmaschine.
Badezimmer:
Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Duschwanne und WC.
Wohnkomfort:
Helle und moderne Ausstattung in allen Räumen
Praktische Raumaufteilung für individuelles Wohnen.
Große Loggia
Zimmeraufteilung & Mietpreise:
Zimmer 1: 13 m² | 1.045 € Warmmiete / 825 € Kaltmiete
Zimmer 2: 13 m² | 1.045 € Warmmiete / 825 € Kaltmiete
Wohn- und Schlafbereiche:
Jedes der beiden Zimmer ist komfortabel ausgestattet mit einem gemütlichen Bett, einem praktischen Schreibtisch mit Stuhl und einem geräumigen Kleiderschrank.
Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang zur großen hellen Loggia.
Küche:
Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen:
hochwertige Elektrogeräte, Pfannen, Töpfe, Geschirr und diverses Küchenzubehör.
Eine stylische Essnische mit Stühlen schafft einen gemütlichen Ort zum
gemeinsamen Essen und Verweilen.
Zudem verfügt die Küche über eine moderne Waschmaschine.
Badezimmer:
Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Duschwanne und WC.
Wohnkomfort:
Helle und moderne Ausstattung in allen Räumen
Praktische Raumaufteilung für individuelles Wohnen.
Große Loggia
Zimmeraufteilung & Mietpreise:
Zimmer 1: 13 m² | 1.045 € Warmmiete / 825 € Kaltmiete
Zimmer 2: 13 m² | 1.045 € Warmmiete / 825 € Kaltmiete
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Saniert
offener Wohn- Essbereich
Voll möbliert
Loggia
Ruhiges Haus
Helle und moderne Ausstattung in allen Räumen
Praktische Raumaufteilung für individuelles Wohnen
Loggiazugang über beide Zimmer
ÖPNV in unmittelbarer Umgebung
Angenehme Parksituation in unmittelbarer Umgebung
Bemerkungen:
Saniert
offener Wohn- Essbereich
Voll möbliert
Loggia
Ruhiges Haus
Helle und moderne Ausstattung in allen Räumen
Praktische Raumaufteilung für individuelles Wohnen
Loggiazugang über beide Zimmer
ÖPNV in unmittelbarer Umgebung
Angenehme Parksituation in unmittelbarer Umgebung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte fügen Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Unterlagen zu Ihrer Ihrer
Anfrage bei:
Mieterselbstauskunft
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
Schufa Selbstauskunft
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und
Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird
keine Gewähr übernommen. Bei allen Angaben sind Irrtum und
Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Bitte fügen Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Unterlagen zu Ihrer Ihrer
Anfrage bei:
Mieterselbstauskunft
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
Schufa Selbstauskunft
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und
Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird
keine Gewähr übernommen. Bei allen Angaben sind Irrtum und
Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Landshuter Allee 79
80637 München
- Bayern
Lage des Objektes
Umgebung und Infrastruktur
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende
Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien – befinden sich in direkter Nähe. Zudem laden kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants entlang der Nymphenburger Straße oder im nahegelegenen Rotkreuzplatz zum Bummeln und Verweilen ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1, U7) sowie diverse Tram- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Damit gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt sowie zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch die S-Bahn-Stammstrecke ist über den nahegelegenen Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen, was die Lage besonders für Pendler interessant
macht.
Freizeit und Erholung
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung an. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder kulturellen Veranstaltungen ein. Auch der Nymphenburger Schlosspark mit seinen weitläufigen Gärten und historischen Bauwerken ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.
Kulturelle Highlights
Kulturell hat die Lage ebenfalls viel zu bieten. In der Nähe befinden sich das berühmte Schloss Nymphenburg, das Museum Mensch und Natur sowie die Pinakotheken im Kunstareal München. Auch das vielfältige Veranstaltungsangebot im Olympiapark sowie die Nähe zum Münchner Theater- und Konzertleben machen die Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Kulturinteressierte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende
Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien – befinden sich in direkter Nähe. Zudem laden kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants entlang der Nymphenburger Straße oder im nahegelegenen Rotkreuzplatz zum Bummeln und Verweilen ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1, U7) sowie diverse Tram- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Damit gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt sowie zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch die S-Bahn-Stammstrecke ist über den nahegelegenen Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen, was die Lage besonders für Pendler interessant
macht.
Freizeit und Erholung
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung an. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder kulturellen Veranstaltungen ein. Auch der Nymphenburger Schlosspark mit seinen weitläufigen Gärten und historischen Bauwerken ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine runden das Freizeitangebot ab.
Kulturelle Highlights
Kulturell hat die Lage ebenfalls viel zu bieten. In der Nähe befinden sich das berühmte Schloss Nymphenburg, das Museum Mensch und Natur sowie die Pinakotheken im Kunstareal München. Auch das vielfältige Veranstaltungsangebot im Olympiapark sowie die Nähe zum Münchner Theater- und Konzertleben machen die Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Kulturinteressierte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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