2-in-1 Dachgeschosswohnung
620.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8980998
Objektnummer: 01JPHZPY97CARP3PXP4H54W7XK
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Nebenkosten | 550 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 11. 2017 |
| Gültig bis | 02/11/2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 55 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche besteht ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen (40 m² & 77 m²), die zusammengelegt wurden. Das bedeutet für Sie: ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten – ob als großzügige Einheit oder als clevere Kapitalanlage mit separater Vermietungsoption!
✨ Highlights:
✅ Flexibles Wohnkonzept – Zwei in eins: Wohnen & Vermieten kombinieren
✅ Panoramafenster & Giebelverglasung – Lichtdurchflutete Räume & offenes Raumgefühl
✅ Zwei große Balkone (Süd-Ost & Süd-West) – Sonne genießen von morgens bis abends
✅ Atemberaubender Bergblick – Das Allgäu direkt vor der Haustür
✅ 4 Zimmer – Perfekt für Familien oder Homeoffice
✅ Zwei Bäder + Gäste-WC – Mehr Komfort & Privatsphäre
✅ Zwei Tiefgaragenstellplätze – Sicher & bequem parken
✅ Moderne Gasbrennwertheizung (2009) mit smarter Steuerung
Diese Wohnung bietet nicht nur einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Renditechance für clevere Investoren. Nutzen Sie die Flexibilität – eine Wohnung kaufen, zwei haben!
David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
📱 +49 171 273 9008
✨ Highlights:
✅ Flexibles Wohnkonzept – Zwei in eins: Wohnen & Vermieten kombinieren
✅ Panoramafenster & Giebelverglasung – Lichtdurchflutete Räume & offenes Raumgefühl
✅ Zwei große Balkone (Süd-Ost & Süd-West) – Sonne genießen von morgens bis abends
✅ Atemberaubender Bergblick – Das Allgäu direkt vor der Haustür
✅ 4 Zimmer – Perfekt für Familien oder Homeoffice
✅ Zwei Bäder + Gäste-WC – Mehr Komfort & Privatsphäre
✅ Zwei Tiefgaragenstellplätze – Sicher & bequem parken
✅ Moderne Gasbrennwertheizung (2009) mit smarter Steuerung
Diese Wohnung bietet nicht nur einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Renditechance für clevere Investoren. Nutzen Sie die Flexibilität – eine Wohnung kaufen, zwei haben!
David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
📱 +49 171 273 9008
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Marmor |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Objektstandort
88239 Wangen im Allgäu
Lage des Objektes
Diese begehrte Wohnlage in Wangen im Allgäu besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Umgeben von malerischer Landschaft und mit Blick auf die Alpen, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Tür beginnen. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf ein entspanntes, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.
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