Stilvolle Altbauwohnung mit Stuck & zwei Balkonen am Humannplatz

699.000 €
Kaufpreis
93,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8980852 Objektnummer: 5812
Wohnen
Essen
Schlafen
Flur
Einbauküche
Wannen und Duschbad
Details Bad
Details Bad
Detailaufnahme
Balkon
Balkon
Hausansicht
Innenhof
Treppenhaus
Hauseingang
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 7512,09 €
Hausgeld 396,2 €
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 93,05 m²
Zimmer 3
Baujahr 1918
Letzte Modernisierung 2014
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 21. 08. 2018
Gültig bis 20.08.2028
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 103,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese ca. 93 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes von 1918 verbindet klassischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort. Während die Fassade im Zuge der Sanierung überarbeitet wurde, bewahren die originalen Fenster den Charakter des Hauses. Die Wohnung wurde 2005 umfassend kernsaniert und im Jahr 2014 nochmals aufwendig modernisiert.

Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit hohen Stuckdecken, originalen Holzkassettentüren und eleganten Flügeltüren mit Glaseinlagen, die das derzeitige Wohn- und Esszimmer stilvoll verbinden. Zwei sonnige Balkone bieten einen unverbauten Blick auf den grünen Humannplatz.

Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche, während die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Stoves-Geräten höchsten Komfort bietet.

Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Das Gebäude wurde 2014 umfassend modernisiert: Treppenhäuser, Dach und Aufzüge wurden erneuert, die Außenfenster überarbeitet und die Fassade frisch gestrichen. Das repräsentative Entrée mit gewölbten Stuckdecken und edlen Natursteinarbeiten unterstreicht den besonderen Charme dieses stilvollen Altbaus.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Dielen
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
gepflegte Eigentumswohnung
2 Balkone mit Blick auf den Humannplatz
Stuck & Flügeltüren
Dielenboden
Holzdoppelkastenfenster
Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
ca. 3,25 m hohe Decken
Einbauküche mit Markengeräten von Stoves
Aufzug
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Keller
Milieuschutz Humannplatz

Objektstandort

Rodenbergstraße 53
10439 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Die begehrte Wohnlage in Berlin-Prenzlauer Berg vereint urbanes Flair mit einer entspannten Kiezatmosphäre. In unmittelbarer Nähe zum Humannplatz und nur wenige Schritte von der belebten Schönhauser Allee entfernt, bietet die Umgebung eine Vielzahl an charmanten Cafés, internationalen Restaurants und kleinen Boutiquen. Auch die Schönhauser Allee Arcaden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Mauerpark mit seinen bekannten Sonntagsveranstaltungen. Dank einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kitas und Freizeitangeboten ist die Lage besonders für Familien attraktiv.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins. Die S- und U-Bahn-Station Schönhauser Allee sowie die Tramstation Humannplatz sorgen für optimale Mobilität.

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David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Rhea Abu-Ghoush