Platz für die ganze Familie!!
525.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8980784
Objektnummer: 293061
Wohnbereich
Bad 1OG
Diele EG
Kind
Technik
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad EG
Kind
OG- DG
Bad DG
Schlafen DG
Schlafen DG
Bad DG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 216 m² |
| Grundstücksfläche | 998 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Top saniertes Bauernhaus auf KFW 40+. Es wird als 1-Familienhaus verkauft, könnte aber mit wenigen Handgriffen unserer oder Ihrerseits zum 2-3 Familienhaus umstrukturiert werden. Das Haus besitzt 3 großzügige Badezimmer, sowie auch Platz für mind. 3 Kinder. Es ist eine Luft-Luft Wärmepumpe für das Heizen im Winter, wie auch das Kühlen im Sommer verbaut. Unterirdisch kann im Treppenhaus der Keller als Wein- oder Bierkeller genutzt werden. Die verbaute dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein Wohlbefinden in den Räumlichkeiten. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine separate Luftwärmepumpe im Technikraum aufbereitet. Zusätzlich befindet sich eine 8,4kw/h Pv- Anlage wie auch ein 10Kw/h Stromspeicher im Haus, perfekt auf das Haus abgestimmt. Neben einem großzügigen Garten, kann die Scheune als Garage, Hobbywerkstatt oder als Bauplatz genutzt werden. Die Außenanlagen werden in den nächsten 2 Wochen fertiggestellt.
Das Nebengebäude ist auch für Lagerzwecke oder für Autos zum Basteln bestens geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Nebengebäude ist auch für Lagerzwecke oder für Autos zum Basteln bestens geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Reuth 17
95359 Kasendorf
- Bayern
Lage des Objektes
Kasendorf Reuth ist ein sehr ruhiger Ort mit einer Busanbindung. Sehr wenig Straßenverkehr. Eine sehr gute Anbindung auf die A9 u. A70. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas befinden sich im ca. 2km entfernten Kasendorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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