2-Familienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage - provisionsfrei

Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, mit einer Wohnfläche von 163/156 m², sowie einer Garage mit 27 m² Nutzfläche. Baujahr 1963, modernisiert 2000 (teilweise Fassadendämmung, Sanitäranlagen im Obergeschoss) und 2020 (Fenster). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche und 4 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit 79 m². Im Obergeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Dachterrasse mit 84 m².

Das enge Treppenhaus und die begrenzten Raumdimensionen mit kleinen Badezimmern und Toiletten deuten auf eine veraltete Wohnstruktur hin. Die Räume sind im Durchschnitt tagsüber beleuchtet, manche sind jedoch nur geringfügig lichtdurchflutet. Die Erdgeschosswohnung wird mit einer Gastherme beheizt, während im Obergeschoss ein Pellet-Einzelofen zum Einsatz kommt. Warmwasser wird durch einen Boiler im Erdgeschoss und einen Durchlauferhitzer im Obergeschoss bereitgestellt. Es war nicht möglich, die Wohnung im Erdgeschoss von innen zu besichtigen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 377.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 263.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.