Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage, verteilt auf 1 Etage mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 235,70 m² und beinhaltet eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 erbaut. Raumaufteilung: Im Kellerbereich befindet sich die Einliegerwohnung mit Diele, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche und Wohn-/Esszimmer (insgesamt 53,78 m²). Außerdem im Keller: Kellerraum, Technikraum, WC und Waschküche (43,52 m²). Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Garderobe, Badezimmer/WC, Hauswirtschaftsraum, Essküche und Wohnzimmer (insgesamt 93,65 m²). Das Dachgeschoss umfasst eine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und 3 Kinderzimmer (insgesamt 88,27 m²).

Heizung und Warmwasser werden durch einen Gaskessel bereitgestellt, der über eine Fußbodenheizung Wärme abgibt und aus dem Jahr 2005 stammt. Es gibt keine offensichtlichen Bauschäden oder Baumängel, jedoch besteht ein Reparaturbedarf an der Garagenfassade aufgrund vermuteter Undichtigkeiten in der Flachdachabdichtung. Setzungen wurden im Bereich um das Wohnhaus festgestellt, insbesondere in den verfüllten Arbeitsräumen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 645.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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