Freistehendes Einfamilienhaus nebst Doppelgarage

616.300 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8978425 Objektnummer: 1509D27_2193190
Keine Originalbilder

Preise & Kosten

Kaufpreis 616.300 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 194 m²
Grundstücksfläche 1.026 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 194,39 m² sowie einer Doppelgarage, Baujahr 1960. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wurden 2021 durchgeführt, darunter die Haustechnik, Sanitäranlagen, Fenster, Türen und eine Umgestaltung für reinen Wohnzweck. Das Grundstück umfasst außerdem einen Garten mit Gartenhaus. Die Raumaufteilung besteht aus: Keller: Flur, WC, 4 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Diele, Küche, WC, Büro, Spielzimmer, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Waschküche, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Balkon.

Die Öl-Zentralheizung der Marke Brötje, Baujahr 2017, wird für die Beheizung und die Warmwasserbereitung genutzt. Obwohl einige Modernisierungen vorgenommen wurden, wurden dennoch Mängel und Schäden festgestellt. Diese wurden nicht durch eine Alterswertminderung abgedeckt und daher zusätzlich berücksichtigt. Das Gartengrundstück wird vom örtlichen Kleingartenverein genutzt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 616.300,00 EUR.

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Objektstandort

47226 Duisburg

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