3-Zimmer-Wohnung im 2-Familienhaus mit Doppelgarage

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 115 m². Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer und einen 12 m² großen Balkon. Außerdem gehören zwei Kellerräume, ein WC im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 30 m² und ein Garagenstellplatz mit 13 m² zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2017 modernisiert. Zur gleichen Zeit wird auch Wohnung Nr. 2 versteigert.

Die Immobilie verfügt über eine gute Belichtung und Besonnung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2009. Das Untergeschoss wird vollständig als Einliegerwohnung genutzt und ist vermietet. Die vermietete Wohnfläche beträgt insgesamt 115,74 m², wobei ein Anteil von 16,43 m² (2 Zimmer) als Sondereigentum der Wohnung Nr. 1 zugeordnet ist. 79,78 m² der Einliegerwohnung (4 Zimmer) sind der Wohnung Nr. 2 zugeordnet. Gemäß Teilungserklärung sind 19,53 m² als Gemeinschaftseigentum (Flurbereiche) ausgewiesen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 286.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 200.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.