Zwei sonnige 4-Zimmerwohnungen in 2-Familienhaus mit großem Gartengrundstück, je
325.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8977680
Objektnummer: 344389
Südansicht mit Garten
Garage und Stellplatz
Haus- und Kellereingang
Nord-Ostseite
Nord-Westseite
EG, Wohn- und Esszimmer
EG, Terrasse
EG, Einbauküche
1. OG Wohnzimmer
1. OG Schlafzimmer Süd
1. OG Bad
Treppenhaus
EG Grundriss
1. OG Grundriss
KG Grundriss
DG Grundriss
Gebäudeschnitt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 196 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei, zur notariellen Teilung vorgesehenen Wohnungen im EG und 1. OG je 100 qm Wohnfläche (Abgeschlossenheitserklärung der Bauaufsichtsbehörde liegt vor). Hierfür wird eine Eigentümergemeinschaft zu je 50% gesucht.
Schöne Südlage mit herrlichem Ausblick. EG mit Terrasse (Süd), 1. OG mit zwei Balkonen (Süd und West).
Gemeinschaftseigentum: Grundstück, Kellergeschoss, Dachgeschoss, Garage, Stellplatz. Hier bestehen individuelle Möglichkeiten für Sondernutzungsrecht.
Dachgeschoss als Ausbaureserve (Zuleitungen für Wasser, Strom, Heizung, Abwasser bereits vorhanden).
Keller mit Außenzugang: Vier Räume, davon ein Raum als Zimmer nutzbar plus separates Bad.
Garage mit Abstellraum und Stellplatz. Eingewachsenes Gartengrundstück mit viel Platz.
Ausstattung:
EG: Bad mit Dusche und Wanne, Einbauküche, offener Kamin, Fußböden: Fliesen, Filz
1. OG: Wannenbad, Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichböden
Heizung: Zentralheizung Gas; insgesamt 5 Kaminzüge vorhanden
Modernisierung:
Doppelverglasung (1998)
Gasbrennwertheizung (2006), Energieausweis: 196,0 kWh/ (m² x a), Energiebedarfsklasse F
Dachrinnen, Fallrohre (2018)
Die nachfolgenden Angaben beziehen sich jeweils auf die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. OG. Die Wohnung im 1. OG verfügt nicht über eine Terrasse, sondern über zwei Balkone.
Schöne Südlage mit herrlichem Ausblick. EG mit Terrasse (Süd), 1. OG mit zwei Balkonen (Süd und West).
Gemeinschaftseigentum: Grundstück, Kellergeschoss, Dachgeschoss, Garage, Stellplatz. Hier bestehen individuelle Möglichkeiten für Sondernutzungsrecht.
Dachgeschoss als Ausbaureserve (Zuleitungen für Wasser, Strom, Heizung, Abwasser bereits vorhanden).
Keller mit Außenzugang: Vier Räume, davon ein Raum als Zimmer nutzbar plus separates Bad.
Garage mit Abstellraum und Stellplatz. Eingewachsenes Gartengrundstück mit viel Platz.
Ausstattung:
EG: Bad mit Dusche und Wanne, Einbauküche, offener Kamin, Fußböden: Fliesen, Filz
1. OG: Wannenbad, Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichböden
Heizung: Zentralheizung Gas; insgesamt 5 Kaminzüge vorhanden
Modernisierung:
Doppelverglasung (1998)
Gasbrennwertheizung (2006), Energieausweis: 196,0 kWh/ (m² x a), Energiebedarfsklasse F
Dachrinnen, Fallrohre (2018)
Die nachfolgenden Angaben beziehen sich jeweils auf die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. OG. Die Wohnung im 1. OG verfügt nicht über eine Terrasse, sondern über zwei Balkone.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten ist vollständig unterkellert und hat ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Modernisierungszustand: Doppelverglasung (1998), Gasbrennwertheizung (2006), Dachrinnen und Fallrohre (2018).
Wie oben erwähnt, wird eine Eigentümergemeinschaft gesucht. Das Haus ist ideal für zwei Parteien / Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar und nach Renovierung bezugsfertig. Aufgrund des Baujahres ist eine weitergehende Modernisierung zu empfehlen.
Bemerkungen:
Das Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten ist vollständig unterkellert und hat ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Modernisierungszustand: Doppelverglasung (1998), Gasbrennwertheizung (2006), Dachrinnen und Fallrohre (2018).
Wie oben erwähnt, wird eine Eigentümergemeinschaft gesucht. Das Haus ist ideal für zwei Parteien / Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar und nach Renovierung bezugsfertig. Aufgrund des Baujahres ist eine weitergehende Modernisierung zu empfehlen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sehr geehrte Interessenten, bitte prüfen Sie, ob Ihre hinterlegten Kontaktdaten (E-Mail, Telefon) im jeweiligen Portal (z.B. Kleinanzeigen) noch aktuell sind, damit wir Sie kontaktieren können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
65207 Wiesbaden-Medenbach
- Hessen
Lage des Objektes
Gute Wohnlage in Wiesbaden-Medenbach, Feld- und Waldnähe.
Busanbindung nach Wiesbaden, Bahnanbindung nach Wiesbaden und Richtung Frankfurt / Limburg, Autobahnanschluss A3 Frankfurt - Köln (ca. 4 km) und A66 Wiesbaden – Frankfurt (ca. 6 km).
Kindergarten, Supermarkt (1 km), Gewerbegebiet, Sportplatz, Tennishalle, Grund- und Realschule (ca. 5 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Busanbindung nach Wiesbaden, Bahnanbindung nach Wiesbaden und Richtung Frankfurt / Limburg, Autobahnanschluss A3 Frankfurt - Köln (ca. 4 km) und A66 Wiesbaden – Frankfurt (ca. 6 km).
Kindergarten, Supermarkt (1 km), Gewerbegebiet, Sportplatz, Tennishalle, Grund- und Realschule (ca. 5 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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