Haus direkt in Naila, nur bis 26.3. ohne Makler
109.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8977621
Objektnummer: 325401
Garten
Windfang
Treppenhaus, neu renoviert
EG - Blick zum Arbeitszimmer
EG - Arbeitszimmer mit Kamin
Bad mit Badewanne u Dusche EG
andere Seite vom Bad
Wohn-/Schlafzimmer EG
Blick Richtung Garten
Kinder-/Gästezimmer EG
OG Einbauküche 3 Jahre alt
Küche
Ausgang Küche zur Terrasse
Wohn/Esszimmer OG
Wohn/Esszimmer OG
Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Kaminofen Wohn/Esszimmer
Blick aus dem Garten
Blick von Terrasse in Garten
große Terrasse
OG
EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 330 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 372 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
renovierte Doppelhaushälfte direkt in Naila, zentral aber ruhig
pflegeleichter Garten (330m² Grund)
Genießen Sie den Sommer auf Ihrer eigenen Traumterrasse.
Keller:
Hobbyraum mit Heizkörper, Starkstromanschluss, Waschmaschinenplatz, Gasbrennwertgerät für Zentralheizung
Erdgeschoss:
großes Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne, separates WC, großes, teilbares Zimmer mit Zugang zum Garten und einer kleinen Terrasse, ein Arbeitszimmer mit LAN-Anschluss, Kaminofen und Wasseranschluss, das früher als Küche genutzt wurde und ein Schlafzimmer.
Durch das frisch renovierte Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss:
WC, ein teilbares großes Zimmer (LAN vorhanden) mit einem Holzofen, mit dem man auch Kochen und Backen kann, sowie Zugang zur großen Terrasse (32 m²), auf der man ab Mittag bis Sonnenuntergang die Sonne genießen kann. Markise und Elektroanschluss sind auf der Terrasse vorhanden. Große neue Küche mit Einbauküche und Essecke, und weiterer Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss mit Spitzboden:
kann ausgebaut werden. Elektroleitungen sind vorhanden.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert.
Highlights:
2 Kaminöfen
32m² große Terrasse/Balkon
Neue Einbauküche
Keller und ausbaufähiger Dachboden
Im Moment noch direkt vom Eigentümer zu verkaufen, deswegen nur noch kurze Zeit ohne Provision.
pflegeleichter Garten (330m² Grund)
Genießen Sie den Sommer auf Ihrer eigenen Traumterrasse.
Keller:
Hobbyraum mit Heizkörper, Starkstromanschluss, Waschmaschinenplatz, Gasbrennwertgerät für Zentralheizung
Erdgeschoss:
großes Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne, separates WC, großes, teilbares Zimmer mit Zugang zum Garten und einer kleinen Terrasse, ein Arbeitszimmer mit LAN-Anschluss, Kaminofen und Wasseranschluss, das früher als Küche genutzt wurde und ein Schlafzimmer.
Durch das frisch renovierte Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss:
WC, ein teilbares großes Zimmer (LAN vorhanden) mit einem Holzofen, mit dem man auch Kochen und Backen kann, sowie Zugang zur großen Terrasse (32 m²), auf der man ab Mittag bis Sonnenuntergang die Sonne genießen kann. Markise und Elektroanschluss sind auf der Terrasse vorhanden. Große neue Küche mit Einbauküche und Essecke, und weiterer Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss mit Spitzboden:
kann ausgebaut werden. Elektroleitungen sind vorhanden.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert.
Highlights:
2 Kaminöfen
32m² große Terrasse/Balkon
Neue Einbauküche
Keller und ausbaufähiger Dachboden
Im Moment noch direkt vom Eigentümer zu verkaufen, deswegen nur noch kurze Zeit ohne Provision.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
In den letzten 16 Jahren fortlaufend renoviert, ein Großteil der Fenster wurde schon getauscht, ein Teil des Daches wurde mit Prefa gedeckt, die Elektrik in einigen Teilen erneuert, sowie teilweise Wasser- und Abwasserleitungen erneuert,
das Gasbrennwertgerät wurde regelmäßig gewartet.
Das Bad könnte/sollte nach Ihren Wünschen neu gemacht werden
In den 2 Toiletten im Haus könnte man noch Waschbecken einbauen
Vor wenigen Wochen haben wir festgestellt, dass eine Stelle am Dach zur Gartenseite feucht ist. Ein Dachdecker hat die Erneuerung dieser Dachseite (120m² Dachfläche) empfohlen.
Bemerkungen:
In den letzten 16 Jahren fortlaufend renoviert, ein Großteil der Fenster wurde schon getauscht, ein Teil des Daches wurde mit Prefa gedeckt, die Elektrik in einigen Teilen erneuert, sowie teilweise Wasser- und Abwasserleitungen erneuert,
das Gasbrennwertgerät wurde regelmäßig gewartet.
Das Bad könnte/sollte nach Ihren Wünschen neu gemacht werden
In den 2 Toiletten im Haus könnte man noch Waschbecken einbauen
Vor wenigen Wochen haben wir festgestellt, dass eine Stelle am Dach zur Gartenseite feucht ist. Ein Dachdecker hat die Erneuerung dieser Dachseite (120m² Dachfläche) empfohlen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieträger: Gas
Objektstandort
95119 Naila
- Bayern
Lage des Objektes
Naila liegt knapp 20 km westlich der Kreisstadt Hof im östlichen Frankenwald und hat rund 8.000 Einwohner.
Nur ca. 8 km entfernt erreichen Sie die Autobahn A9 sowie die A72, welche Ihnen eine gute Anbindung in sämtliche Richtungen gewährleistet.
Die Bundesstraße 173 führt direkt an Naila vorbei und verbindet die Städte Hof und Kronach miteinander.
Alternativ zum Auto können die vorhandenen Bus/- und Bahnanbindungen genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich vor Ort ein großes Angebot an Schulen (Grund,- Sonder-, Mittelschule sowie Realschule und Gymnasium) unterschiedlichste Ärzte, ein Krankenhaus und sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.
Nicht zuletzt wegen des Angebots an Arbeitsplätzen findet man in Naila eine gut entwickelte Infrastruktur vor, die neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein weit gestreutes Freizeitangebot bietet.
Gerade Naturliebhaber kommen hier aber auch auf ihre Kosten. Es gibt ein sehr gut ausgebautes Wegenetz des Frankenwaldvereins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nur ca. 8 km entfernt erreichen Sie die Autobahn A9 sowie die A72, welche Ihnen eine gute Anbindung in sämtliche Richtungen gewährleistet.
Die Bundesstraße 173 führt direkt an Naila vorbei und verbindet die Städte Hof und Kronach miteinander.
Alternativ zum Auto können die vorhandenen Bus/- und Bahnanbindungen genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich vor Ort ein großes Angebot an Schulen (Grund,- Sonder-, Mittelschule sowie Realschule und Gymnasium) unterschiedlichste Ärzte, ein Krankenhaus und sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.
Nicht zuletzt wegen des Angebots an Arbeitsplätzen findet man in Naila eine gut entwickelte Infrastruktur vor, die neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein weit gestreutes Freizeitangebot bietet.
Gerade Naturliebhaber kommen hier aber auch auf ihre Kosten. Es gibt ein sehr gut ausgebautes Wegenetz des Frankenwaldvereins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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