Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse – Erstbezug nach Sanierung
1.710 €
Kaltmiete (netto)
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8977603
Objektnummer: 344395
Wohnzimmer
Esszimmer mit Blick Wohnzimmer
Esszimmer mit Blick Wohnzimmer
Esszimmer mit Blick Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer Blick Küche
Küche (EBK nicht vorhanden)
Bad
Bad
Bad
Gäste WC
2. Flur
2. Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Blick auf Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.710 € |
| Nebenkosten | 152 € |
| Heizkosten | 288 € |
| Kaution | 3.500 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse wurde im Jahre 2024 / 2025 umfassend saniert. Es überzeugt mit einer ca. 80 m2 großen Dachterrasse, die den perfekten Ort bietet, um den Tag ausklingen zu lassen. Der großzügige Wohn-, und Essbereich mit ca. 40 m2 bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht.
Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC wurden mit großformatigen, grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche.
Im Zuge der Sanierung wurden neue Vinylböden in Eichenholzoptik verlegt, sowie alle Sanitäranlagen erneuert.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten den perfekten Rückzugsort für alle Familienmitglieder.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC wurden mit großformatigen, grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche.
Im Zuge der Sanierung wurden neue Vinylböden in Eichenholzoptik verlegt, sowie alle Sanitäranlagen erneuert.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten den perfekten Rückzugsort für alle Familienmitglieder.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
* Sanierte Sanitäranlagen
* Neue Vinylböden in Eichenholzoptik
* Großzügiger Wohn-, und Essbereich mit ca. 40 m2
* Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer
* 80 m2 große Dachterrasse
* Separates Gäste-WC
* Badezimmer mit begehbarer Dusche
* Separat abgeteilte Küche (ohne EBK)
* Abstellraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
Bemerkungen:
* Sanierte Sanitäranlagen
* Neue Vinylböden in Eichenholzoptik
* Großzügiger Wohn-, und Essbereich mit ca. 40 m2
* Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer
* 80 m2 große Dachterrasse
* Separates Gäste-WC
* Badezimmer mit begehbarer Dusche
* Separat abgeteilte Küche (ohne EBK)
* Abstellraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
86356 Neusäß
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Neusäß, einer attraktiven Stadt im Westen von Augsburg. Neusäß verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Großstadt.
Neusäß verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Neusäß bietet eine schnelle Verbindung nach Augsburg und München, während die nahegelegene A8 eine unkomplizierte Anbindung für Pendler ermöglicht. Zudem sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Augsburg eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Uniklinikum Augsburg ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Neusäß ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Naturpark „Westliche Wälder“ lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus bieten die Titania-Therme und verschiedene Sportvereine zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Neusäß verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Neusäß bietet eine schnelle Verbindung nach Augsburg und München, während die nahegelegene A8 eine unkomplizierte Anbindung für Pendler ermöglicht. Zudem sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Augsburg eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Uniklinikum Augsburg ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Neusäß ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Naturpark „Westliche Wälder“ lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus bieten die Titania-Therme und verschiedene Sportvereine zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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