Barrierearme 2 Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe mit Balkon und Blick ins Grüne

920 €
Kaltmiete (netto)
82,31 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8977582 Objektnummer: 344387
Küche
Essbereich und Küche
Hausrückseite
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Hausfront
Küche
Küche
Küche
Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 920 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.940 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 60 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 82,31 m²
Zimmer 2
Baujahr 2018
Verfügbar ab 01.05.2025
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 60
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Das 11-Parteien-Niedrigenergiehaus „55 Plus“ wurde im Januar 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Untergeschoss, wobei das Gebäude hangseitig erbaut wurde, sodass alle Räume über große Fensterflächen verfügen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und bietet auf Grund der hellen Räume und der naturnahen Lage ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe eines Waldes schätzen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk -1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit hochwertigen, pflegeleichten, cremefarbenen Villeroy & Boch Bodenfliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern wurde ein moderner Laminatboden verlegt, der perfekt auf das Gesamtbild abgestimmt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die es ermöglicht, die Möbel nach Belieben zu platzieren. Jeder Raum verfügt über ein eigenes Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung.

Das Gebäude ist mit Funkwasseruhren und Wärmemengenzählern ausgestattet, sodass das Ablesen der Zähler nicht mehr vor Ort erfolgen muss. In der Wohnung wurden voll satinierte Milchglastüren verbaut, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Mit der Gira Videosprechanlage lässt sich problemlos kontrollieren, wer vor der Haustür steht.

Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Zudem ist die Wohnung mit zwei Wärmetauschern ausgestattet, die dafür sorgen, dass verbrauchte Luft nach außen abgeführt wird und frische, vorgewärmte Luft in die Räume gelangt.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, in der jeder Wohnung ein fester Platz für die Waschmaschine und den Trockner zugewiesen ist.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Das Gebäude bietet einen Rundum-Service, der eine wöchentliche Treppenhausreinigung, das Rausstellen der Mülltonnen sowie den Winterdienst umfasst.
Die Nebenkostenvorauszahlung wurde bereits an die derzeit stark gestiegenen Heizkosten angepasst und ist für zwei Personen kalkuliert. Haustiere sind nach vorheriger Absprache gestattet.
Die in den Fotos gezeigte Küche kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden, genau so wie weitere Möbel aus der Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Kenkhauser Straße 1
42929 Wermelskirchen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Wermelskirchen. Trotz der zentralen Lage besticht die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung und die Möglichkeit, direkt in den angrenzenden Wald (Hagener Berg) zu gelangen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur fünf Gehminuten erreichbar, darunter auch die Supermärkte Aldi und Lidl, die sich nur wenige Meter entfernt befinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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21509 Glinde

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Telefon -
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Website www.ohne-makler.net

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Privat von Frau T. Dyk
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