**Toplage: Traumhafte 3,5 Zi-Maisonettenwohnung zw. LB und HN (EBK, Keller, TG, Loggia)**
355.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8977458
Objektnummer: 344142
EBK mit Anti-Touch Oberfläche
Wohn-/Essbereich
grosszügiger Essbereich
Wohnzimmer
Badewanne
Dusche
geräumiges Zimmer
Schlafzimmer
geräumiges Zimmer
geräumiges Zimmer
Gäste-WC
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 95 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Die großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 2013 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Zu der Wohnung gehört ein für Elektromobilität vorbereiteter Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, sowie eine neue hochwertige EBK (Dez. 2023).
Die Einheit eignet sich zum selbst einziehen oder als Kapitalanlage.
Die Wohnfläche von 86 m² bietet eine moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer, einer Gästetoilette und Badezimmer (mit Toilette, Badewanne und Dusche). Vom Wohnbereich kommt man auf den sonnigen Balkon.
Die Einheit eignet sich zum selbst einziehen oder als Kapitalanlage.
Die Wohnfläche von 86 m² bietet eine moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer, einer Gästetoilette und Badezimmer (mit Toilette, Badewanne und Dusche). Vom Wohnbereich kommt man auf den sonnigen Balkon.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie überzeugen:
-3,5-Zimmer Maisonettenwohnung im 2. Obergeschoss
-86 m² Wohnfläche, Nutzfläche 91,4 m²
-Bezugsfrei: nach Absprache
-Gemütlicher Wohn-/Essbereich
-Offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten (neu: Dez. 2023), Anti Touch Oberfläche
-Schlafzimmer
-Geräumiges Zimmer
-Bürobereich
-Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
-Gästetoilette mit Waschbecken
-Großzügige und sonnige Süd-West Loggia mit Markise und Blick auf die Weinberge
-Zugang auf die Loggia vom Wohn-/Essbereich
-Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung Elektromobilität (10.000 Euro)
-Kellerabteil
-Fahrradabstellfläche
-Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
-WEG aus mehreren Wohnhäusern
-Pelletsheizung
-Fußbodenheizung in allen Räumen
Markleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Markler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Bemerkungen:
Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie überzeugen:
-3,5-Zimmer Maisonettenwohnung im 2. Obergeschoss
-86 m² Wohnfläche, Nutzfläche 91,4 m²
-Bezugsfrei: nach Absprache
-Gemütlicher Wohn-/Essbereich
-Offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten (neu: Dez. 2023), Anti Touch Oberfläche
-Schlafzimmer
-Geräumiges Zimmer
-Bürobereich
-Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
-Gästetoilette mit Waschbecken
-Großzügige und sonnige Süd-West Loggia mit Markise und Blick auf die Weinberge
-Zugang auf die Loggia vom Wohn-/Essbereich
-Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung Elektromobilität (10.000 Euro)
-Kellerabteil
-Fahrradabstellfläche
-Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
-WEG aus mehreren Wohnhäusern
-Pelletsheizung
-Fußbodenheizung in allen Räumen
Markleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Markler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
74399 Baden-Württemberg - Walheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Walheim mit einer sehr guten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnhaltestelle (max. 5 min Fußweg). Hier hat man direkte Verbindung z.B. nach Stuttgart, Ludwigsburg (VVS-Netz) und Heilbronn.
Supermärkte (Lidl, Aldi, Edeka etc.), weiterführende Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich unweit von Walheim. Eine Grundschule, ein Kindergarten, Spielplätz, Fitnessstudio, Physio und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet sich direkt in der Nähe das idyllische Baumbachtal an, Wanderwege durch die Weinberge, der Enztalradweg und ein Radweg entlang des Neckars nach Heilbronn.
Diese Lage bietet ihnen die perfekte Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und ländlichem Charm. Ein ideales Zuhause für Menschen, die beides schätzen.
Ich freue mich auf ihre Anfrage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnhaltestelle (max. 5 min Fußweg). Hier hat man direkte Verbindung z.B. nach Stuttgart, Ludwigsburg (VVS-Netz) und Heilbronn.
Supermärkte (Lidl, Aldi, Edeka etc.), weiterführende Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich unweit von Walheim. Eine Grundschule, ein Kindergarten, Spielplätz, Fitnessstudio, Physio und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet sich direkt in der Nähe das idyllische Baumbachtal an, Wanderwege durch die Weinberge, der Enztalradweg und ein Radweg entlang des Neckars nach Heilbronn.
Diese Lage bietet ihnen die perfekte Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und ländlichem Charm. Ein ideales Zuhause für Menschen, die beides schätzen.
Ich freue mich auf ihre Anfrage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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