2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse
470.000 €
Kaufpreis
61,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8977346
Objektnummer: 344265
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 327 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61,5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 ( Bauträger Bayerische Hausbau München ). Die Wohnung bietet auf 61,50 qm eine ideale Raumaufteilung und überzeugt mit einer Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Helle, freundliche 2 Zimmer, Küche, Bad
- Terrasse mit eingewachsenem Baumbestand als Sichtschutz
- Neue Einbauküche mit Waschmaschine, Kühl- / Gefrierkombination, E-Herd mit Dunstabzug
(eingebaut im April 2023)
- Renoviertes Bad
- Großer Einbauschrank im Flur, der viel Stauraum bietet und sich harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung einfügt
- Parkett im Wohn-, Schlafzimmer und Eingangsbereich
- behindertengerechte Wohnung (Rollstuhlauffahrt zum Hauseingang)
- Aufzug bis ins Kellergeschoss zum Kellerabteil, zum Fahrradkeller, zum Trockenraum, zur Münz-Waschmaschine und zum Münz-Wäschetrockner
- renoviert und bezugsfrei nach Absprache
- Monatliches Hausgeld: 327 € (inkl. Tiefgarage)
- Tiefgaragenkaufpreis 20 000 €
Bemerkungen:
Helle, freundliche 2 Zimmer, Küche, Bad
- Terrasse mit eingewachsenem Baumbestand als Sichtschutz
- Neue Einbauküche mit Waschmaschine, Kühl- / Gefrierkombination, E-Herd mit Dunstabzug
(eingebaut im April 2023)
- Renoviertes Bad
- Großer Einbauschrank im Flur, der viel Stauraum bietet und sich harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung einfügt
- Parkett im Wohn-, Schlafzimmer und Eingangsbereich
- behindertengerechte Wohnung (Rollstuhlauffahrt zum Hauseingang)
- Aufzug bis ins Kellergeschoss zum Kellerabteil, zum Fahrradkeller, zum Trockenraum, zur Münz-Waschmaschine und zum Münz-Wäschetrockner
- renoviert und bezugsfrei nach Absprache
- Monatliches Hausgeld: 327 € (inkl. Tiefgarage)
- Tiefgaragenkaufpreis 20 000 €
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Durch Beschluß der Eigentümergemeinschaft wurden bereits diverse Sanierungen ausgeführt. Zuletzt wurde eine Fassaden-Estrich-Erneuerung, ein Fassaden-Anstrich und eine Teil-Tiefgaragen-Sanierung durchgeführt.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und ist aufgrund der barrierefreien Ausstattung auch ideal für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Durch Beschluß der Eigentümergemeinschaft wurden bereits diverse Sanierungen ausgeführt. Zuletzt wurde eine Fassaden-Estrich-Erneuerung, ein Fassaden-Anstrich und eine Teil-Tiefgaragen-Sanierung durchgeführt.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und ist aufgrund der barrierefreien Ausstattung auch ideal für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
81673 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Berg am Laim mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Tram, Bus und S-Bahn in unmittelbarer Nähe
• DB-Anschluss München Ost in ca.10 Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Rossmann, Lidl, Aldi und Kaufland sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• Tram, Bus und S-Bahn in unmittelbarer Nähe
• DB-Anschluss München Ost in ca.10 Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Rossmann, Lidl, Aldi und Kaufland sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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