Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage, provisionsfrei, 3 ZKB, Balkon, Tiefgarage u. v. m.
270.000 €
Kaufpreis
83,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8977327
Objektnummer: 344241
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Gartenseite
Treppenhaus
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon/Dachterrasse
Balkon/Dachterrasse
Balkon/Dachterrasse
Zufahrt Tiefgarage
Tiefgarage
Abstellraum in der Wohnung
Dachboden, Zugang v.d. Wohnung
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 300 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 25.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83,6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gemütliche und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bester Lage – Ihr neues Zuhause!
Zum Verkauf steht eine neu renovierte Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
Highlights der Wohnung:
- Helle Räume: Genießen Sie die Sonne in dieser sehr hellen Wohnung mit mehreren Gauben, die für eine angenehme Lichtatmosphäre und Gemütlichkeit sorgen.
- 3 Zimmer: Ideal für Familien oder als Home-Office, die Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
- Gäste-WC und Bad: Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein stilvolles Badezimmer bieten Komfort für Sie und Ihre Gäste.
- Exklusive Ausstattung: Hochwertiges Echtholzparkett und Fliesen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
- Ausbaufähiger Dachboden: Der Dachboden steht nur Ihrer Wohnung zur Verfügung und bietet Raum, für z. B. eine Erweiterung der Schlafräume.
- In dem Abstellraum in der Wohnung finden Dinge des täglichen Bedarfs Platz.
- Genießen Sie auf der großzügigen Dachterrasse Ihre Freizeit bei einem kühlen Getränk. Um sich vor der Sonne zu schützen, schatten Sie Ihren Sitzplatz mit einer neuwertige Markise ab.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Kellerraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Separater Fahrradkeller, der über einen barrierefreien Zugang der Tiefgarage erreicht wird.
- Zusätzlicher Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenparkplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht.
- Außenparkplatz: Zusätzlicher Parkplatz für Gäste oder ein weiteres Fahrzeug.
Der Preis für die Parkplätze gliedert sich wie folgt auf: 8.000,00 Euro für den Außenparkplatz und 15.000,00 Euro für den Tiefgaragenplatz.
Es erwartet Sie eine hochwertig gebaute und gepflegte Immobilien, ohne Sanierungsstau.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Licht, Gemütlichkeit und das daraus entstehende Freiheitsgefühl legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir bitten von einer telefonischen Anfrage als Erstkontakt abzusehen. Bitte schreiben Sie uns eien Email. Wir nehmen zeitnah Kontakt mit Ihnen auf.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Zum Verkauf steht eine neu renovierte Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
Highlights der Wohnung:
- Helle Räume: Genießen Sie die Sonne in dieser sehr hellen Wohnung mit mehreren Gauben, die für eine angenehme Lichtatmosphäre und Gemütlichkeit sorgen.
- 3 Zimmer: Ideal für Familien oder als Home-Office, die Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
- Gäste-WC und Bad: Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein stilvolles Badezimmer bieten Komfort für Sie und Ihre Gäste.
- Exklusive Ausstattung: Hochwertiges Echtholzparkett und Fliesen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
- Ausbaufähiger Dachboden: Der Dachboden steht nur Ihrer Wohnung zur Verfügung und bietet Raum, für z. B. eine Erweiterung der Schlafräume.
- In dem Abstellraum in der Wohnung finden Dinge des täglichen Bedarfs Platz.
- Genießen Sie auf der großzügigen Dachterrasse Ihre Freizeit bei einem kühlen Getränk. Um sich vor der Sonne zu schützen, schatten Sie Ihren Sitzplatz mit einer neuwertige Markise ab.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Kellerraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Separater Fahrradkeller, der über einen barrierefreien Zugang der Tiefgarage erreicht wird.
- Zusätzlicher Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenparkplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht.
- Außenparkplatz: Zusätzlicher Parkplatz für Gäste oder ein weiteres Fahrzeug.
Der Preis für die Parkplätze gliedert sich wie folgt auf: 8.000,00 Euro für den Außenparkplatz und 15.000,00 Euro für den Tiefgaragenplatz.
Es erwartet Sie eine hochwertig gebaute und gepflegte Immobilien, ohne Sanierungsstau.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Licht, Gemütlichkeit und das daraus entstehende Freiheitsgefühl legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir bitten von einer telefonischen Anfrage als Erstkontakt abzusehen. Bitte schreiben Sie uns eien Email. Wir nehmen zeitnah Kontakt mit Ihnen auf.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
•3 Zimmer, Küche, Hauptbad und WC, renoviert
•83,6 qm Wohnfläche, reine Bodenfläche 105 qm, gebaut von „Staudt-Immobilien“,
•einstiger Wohnungsbau-Marktführer der Region, hochwertige Ausstattung
•Buche-Parkettboden mit Fischgrät-Verlegung im Wohnbereich, neu abgeschliffen und geölt
•Sofort vollrenoviert vermietbar oder für die direkte Eigennutzung
•Gepflegtes und professionell verwaltetes 9-Parteien-Haus, BJ 1995 mit Rücklagen
•Umlaufende, gepflegte Gartenanlage mit Hausmeister
•Keinerlei Investitions-Notwendigkeiten in den nächsten Jahren
•Energieeffiziente BOSCH Gas-Heizanlage von 2024, neuwertige Glas-Balkonbrüstungen, neuwertiges TG-Garagentor
•Sehr gute Wärmedämmung der Dachflächenwohnung in Sommer + Winter, zur damaligen Zeit top
•Neu verlegte hochwertige Parador© Bodenbeläge in 2 Räumen
•Einbaumöbel: Dachflächen-Regal und Abstellraum
•Neue LED-Deckenaufbau, -Einbau- und Wandleuchten
•Umlaufend neue weiße Holz-Sockelleisten
•Neue Glas-Duschkabine im Hauptbad
•Schwere, weiße Eschenholz-Türen von WIRUS mit neuen Edelstahl-Türdrückern
•Kunststoff-Isolierfenster z.T. mit Dachspitze, im Wohnzimmer mit neuen Vorhangselementen vom Raumausstatter
•3 Räume mit BRAAS Schiebe- und Kipp-Dachflächenfenstern, graue Fenste-Bedienelemente alle neu
•Die große Markise ist erst wenige Jahre alt, auch die Jalousie-Befestigung wurde zwischenzeitlich erneuert
•Einzige Wohnung im Haus mit direkt zugänglichem, vielseitig nutzbaren, großem Speicherraum
•Balkon mit direktem Blick auf Schloss Stolzenfels und die ehem. Königsbacher-Brauerei
•Waschmaschinen-Anschluss im WC
•Eigenes, abschließbares Kellerabteil, Waschraum im Keller mit separatem Anschluss
•im Balkonbereich Neuanstrich der Außenfassade
•Exzellenter, terrassenartiger Ausblick bei Rhein in Flammen
•Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung
•Der Balkon wurde einst mit dem 2. Platz „Schönste Balkons Lahnstein“ prämiert
Bemerkungen:
•3 Zimmer, Küche, Hauptbad und WC, renoviert
•83,6 qm Wohnfläche, reine Bodenfläche 105 qm, gebaut von „Staudt-Immobilien“,
•einstiger Wohnungsbau-Marktführer der Region, hochwertige Ausstattung
•Buche-Parkettboden mit Fischgrät-Verlegung im Wohnbereich, neu abgeschliffen und geölt
•Sofort vollrenoviert vermietbar oder für die direkte Eigennutzung
•Gepflegtes und professionell verwaltetes 9-Parteien-Haus, BJ 1995 mit Rücklagen
•Umlaufende, gepflegte Gartenanlage mit Hausmeister
•Keinerlei Investitions-Notwendigkeiten in den nächsten Jahren
•Energieeffiziente BOSCH Gas-Heizanlage von 2024, neuwertige Glas-Balkonbrüstungen, neuwertiges TG-Garagentor
•Sehr gute Wärmedämmung der Dachflächenwohnung in Sommer + Winter, zur damaligen Zeit top
•Neu verlegte hochwertige Parador© Bodenbeläge in 2 Räumen
•Einbaumöbel: Dachflächen-Regal und Abstellraum
•Neue LED-Deckenaufbau, -Einbau- und Wandleuchten
•Umlaufend neue weiße Holz-Sockelleisten
•Neue Glas-Duschkabine im Hauptbad
•Schwere, weiße Eschenholz-Türen von WIRUS mit neuen Edelstahl-Türdrückern
•Kunststoff-Isolierfenster z.T. mit Dachspitze, im Wohnzimmer mit neuen Vorhangselementen vom Raumausstatter
•3 Räume mit BRAAS Schiebe- und Kipp-Dachflächenfenstern, graue Fenste-Bedienelemente alle neu
•Die große Markise ist erst wenige Jahre alt, auch die Jalousie-Befestigung wurde zwischenzeitlich erneuert
•Einzige Wohnung im Haus mit direkt zugänglichem, vielseitig nutzbaren, großem Speicherraum
•Balkon mit direktem Blick auf Schloss Stolzenfels und die ehem. Königsbacher-Brauerei
•Waschmaschinen-Anschluss im WC
•Eigenes, abschließbares Kellerabteil, Waschraum im Keller mit separatem Anschluss
•im Balkonbereich Neuanstrich der Außenfassade
•Exzellenter, terrassenartiger Ausblick bei Rhein in Flammen
•Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung
•Der Balkon wurde einst mit dem 2. Platz „Schönste Balkons Lahnstein“ prämiert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
Immobilienservice Rudolf Nickenig
Am Gülser Weg 16
56220 Bassenheim
Tel. 0 26 25 / 2 65 89 94
Email: info@rn-immobilienservice.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Impressum:
Immobilienservice Rudolf Nickenig
Am Gülser Weg 16
56220 Bassenheim
Tel. 0 26 25 / 2 65 89 94
Email: info@rn-immobilienservice.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Christian-Sebastian-Schmidt-Straße 36
56112 Lahnstein
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Ortsbeschreibung Lahnstein – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage!
Lahnstein, eine charmante Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben. Die malerische Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, grünen Parks und einer atemberaubenden Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Lage und Infrastruktur:
Lahnstein besticht durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Koblenz und Bad Ems. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A48 und die Bundesstraße B42 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In Lahnstein finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeit und Erholung:
Die wunderschöne Natur rund um Lahnstein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Der nahegelegene Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bootsfahrten und entspannte Stunden am Wasser. Zudem können Sie die beeindruckende Festung Ehrenbreitstein und die zahlreichen Wanderwege im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal erkunden.
Kultur und Veranstaltungen:
Lahnstein hat ein reges kulturelles Leben zu bieten. Von traditionellen Festen über Konzerte bis hin zu Kunstausstellungen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Stadt ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und die lebendige Gemeinschaft, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Entscheiden Sie sich für eine Wohnung in Lahnstein und genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Stadt, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lahnstein, eine charmante Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben. Die malerische Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, grünen Parks und einer atemberaubenden Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Lage und Infrastruktur:
Lahnstein besticht durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Koblenz und Bad Ems. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A48 und die Bundesstraße B42 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In Lahnstein finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeit und Erholung:
Die wunderschöne Natur rund um Lahnstein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Der nahegelegene Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bootsfahrten und entspannte Stunden am Wasser. Zudem können Sie die beeindruckende Festung Ehrenbreitstein und die zahlreichen Wanderwege im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal erkunden.
Kultur und Veranstaltungen:
Lahnstein hat ein reges kulturelles Leben zu bieten. Von traditionellen Festen über Konzerte bis hin zu Kunstausstellungen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Stadt ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und die lebendige Gemeinschaft, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Entscheiden Sie sich für eine Wohnung in Lahnstein und genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Stadt, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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