MHW EFH-Modell „BOZEN“ inkl. Grundstück
469.800 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8977322
Objektnummer: RF00009
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 469.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksfläche | 267 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache/Fertigstellung |
Energie
| Energietyp | Neubaustandard |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
PROJEKTIERTER/GEPLANTER NEUBAU!!! IN 91207 Lauf a.d.Pegnitz-Neunhof
Dieses reizende Einfamilienhaus mit anderthalb Etagen beeindruckt durch sein behagliches und praktisches Design. Es umfasst vier Räume, eine offene Küche, ein Badezimmer, einen Technikraum und eine Diele und erfüllt auf kompakter Fläche die Anforderungen einer modernen Familie. Der Technikraum ist direkt neben der Küche platziert, wodurch er gleichzeitig als praktische Speisekammer fungiert und zusätzlichen Platz schafft.
Das Satteldach mit einer Dachneigung von 45 Grad und zwei Dachflächenfenster, gibt dem Gebäude eine traditionelle und zeitlose Note. Es sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bietet auch ausreichend Stauraum im Dachboden. Dieser ist bereits im Standard über eine klappbare Einschubtreppe zugänglich. Das Haus fügt sich durch sein klassisches Äußeres harmonisch in seine Umgebung ein und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.
Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort mit genügend Platz für Sitzmöglichkeiten und drei großen Terrassentüren, die für eine helle Beleuchtung sorgen. Die offene Küche befindet sich angrenzend zum Wohn- und Essbereich. Egal, ob Sie einen Filmabend veranstalten oder einfach nur entspannen möchten, das Wohnzimmer bietet den perfekten Rahmen dafür. Die drei weiteren Zimmer im Obergeschoss des Hauses bieten ausreichend Raum für Privatsphäre und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Sie können diese Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für Ihre Kinder nutzen
Dieses reizende Einfamilienhaus mit anderthalb Etagen beeindruckt durch sein behagliches und praktisches Design. Es umfasst vier Räume, eine offene Küche, ein Badezimmer, einen Technikraum und eine Diele und erfüllt auf kompakter Fläche die Anforderungen einer modernen Familie. Der Technikraum ist direkt neben der Küche platziert, wodurch er gleichzeitig als praktische Speisekammer fungiert und zusätzlichen Platz schafft.
Das Satteldach mit einer Dachneigung von 45 Grad und zwei Dachflächenfenster, gibt dem Gebäude eine traditionelle und zeitlose Note. Es sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bietet auch ausreichend Stauraum im Dachboden. Dieser ist bereits im Standard über eine klappbare Einschubtreppe zugänglich. Das Haus fügt sich durch sein klassisches Äußeres harmonisch in seine Umgebung ein und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.
Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort mit genügend Platz für Sitzmöglichkeiten und drei großen Terrassentüren, die für eine helle Beleuchtung sorgen. Die offene Küche befindet sich angrenzend zum Wohn- und Essbereich. Egal, ob Sie einen Filmabend veranstalten oder einfach nur entspannen möchten, das Wohnzimmer bietet den perfekten Rahmen dafür. Die drei weiteren Zimmer im Obergeschoss des Hauses bieten ausreichend Raum für Privatsphäre und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Sie können diese Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für Ihre Kinder nutzen
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Estrich, Fliesen |
AUSSTATTUNG:
*Außenwände aus Porenbeton-Plansteinen
*Innenwände im EG massiv, im OG+DG aus Gipskartonständerwände inkl. innenliegender Schalldämmung, tapezierfähig verspachtelt (Q2)
*Marken Heizung: Luftwasser/wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung inkl. dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrischer Handtuch-Heizkörper im Bad
*Marken Türen mit CPL-Oberfläche in vier Dekoren inkl. Drückergarnitur
*Mehr-Kammern-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas, nach energetischer Berechnung inkl. Fensterbänke im Innen/Außenbereich
*Absturzsicherung an Balkonfenstern/Türen mit Edelstahl-Geländer
*manuelle Rollläden an allen Fenster (ausgenommen Dreiecks-, Kniestock-, Dach und andere Sonderfenster erhalten keine Rollläden)
*parkettverleimte Massivholztreppe und Einschubtreppe für den Spitzboden
*Fliesenarbeiten in Gäste-WC und im Bad, Materialpreis 40.00€ prom²
*Sanitärausstattung der Marke DIANA
*bodengleiche geflieste Dusche
*umfangreiche Elektroinstallation
*umfangreiches Versicherungspaket während der Bauzeit
*usw.
INKLUSIVLEISTUNGEN:
*Bauantragsunterlagen mit der Statik und dem Nachweis des energiesparenden Wärmeschutzes gemäß Gebäudeenergiegesetz
* Berechnung des umbauten Raumes, die Berechnung der Grund- und Geschossflächen sowie die Berechnung der Wohn- und Nutzungsflächen
*Statik (statische Berechnung und Konstruktionspläne)
*Erstellung eines Baugrundgutachtens
*Werkplanungen im Maßstab 1:50
*Gerüst und Baustellen-WC, Bauschutt-Container
*Erdaushub des Mutterbodens bis 30cm
*Mehrspartenhaus-Einführung (mit max. 4 Einzeleinführungen)
*Frostschürze nach anerkannten Regeln der Technik unterhalb der Bodenplatte*
*die Bodenplatte in Stahlbeton oder Stahlfaserbeton
*zusätzliche Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit auf der Bodenplatte
*Energieausweis und Luftdichtheitsmessung - BLOWER-DOOR-TEST
*Außenwände aus Porenbeton-Plansteinen
*Innenwände im EG massiv, im OG+DG aus Gipskartonständerwände inkl. innenliegender Schalldämmung, tapezierfähig verspachtelt (Q2)
*Marken Heizung: Luftwasser/wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung inkl. dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrischer Handtuch-Heizkörper im Bad
*Marken Türen mit CPL-Oberfläche in vier Dekoren inkl. Drückergarnitur
*Mehr-Kammern-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas, nach energetischer Berechnung inkl. Fensterbänke im Innen/Außenbereich
*Absturzsicherung an Balkonfenstern/Türen mit Edelstahl-Geländer
*manuelle Rollläden an allen Fenster (ausgenommen Dreiecks-, Kniestock-, Dach und andere Sonderfenster erhalten keine Rollläden)
*parkettverleimte Massivholztreppe und Einschubtreppe für den Spitzboden
*Fliesenarbeiten in Gäste-WC und im Bad, Materialpreis 40.00€ prom²
*Sanitärausstattung der Marke DIANA
*bodengleiche geflieste Dusche
*umfangreiche Elektroinstallation
*umfangreiches Versicherungspaket während der Bauzeit
*usw.
INKLUSIVLEISTUNGEN:
*Bauantragsunterlagen mit der Statik und dem Nachweis des energiesparenden Wärmeschutzes gemäß Gebäudeenergiegesetz
* Berechnung des umbauten Raumes, die Berechnung der Grund- und Geschossflächen sowie die Berechnung der Wohn- und Nutzungsflächen
*Statik (statische Berechnung und Konstruktionspläne)
*Erstellung eines Baugrundgutachtens
*Werkplanungen im Maßstab 1:50
*Gerüst und Baustellen-WC, Bauschutt-Container
*Erdaushub des Mutterbodens bis 30cm
*Mehrspartenhaus-Einführung (mit max. 4 Einzeleinführungen)
*Frostschürze nach anerkannten Regeln der Technik unterhalb der Bodenplatte*
*die Bodenplatte in Stahlbeton oder Stahlfaserbeton
*zusätzliche Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit auf der Bodenplatte
*Energieausweis und Luftdichtheitsmessung - BLOWER-DOOR-TEST
Sonstige Informationen
RAUMAUFTEILUNG:
Im EG befinden sich das große Wohn/Ess-Zimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die Diele.
Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad mit WC und Badewanne, sowie der Flur mit Treppe zum EG
SCHLÜSSELFERTIG:
Inklusive Fliesen im Gäste-WC und Bad, Sanitärausstattung, Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, inkl. Bodenplatte.
EFFIZIENZHAUS nach GEG
BASISDATEN:
• Nettogrundfläche: 114m²
• Geschosse: 1,5
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: 1
• Dach: Satteldach
• Kniestock: 0,52m
SONSTIGES:
Der Preis von 469.800,00€ bezieht sich auf das EFH Modell „BOZEN“, mit einer Größe von 114,00m² nach WoFlV, inkl. Bodenplatte und Grundstück, in der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ inkl. der Architektenleistung und Baugesuch, zzgl. der allgemeinen Baunebenkosten. Der angegebene Preis ist gültig bei unverändertem Grundriss und Ansichten. Ansichten können Sonderausstattungen zeigen. Sie möchten mehr Informationen über dieses Haus erhalten! Übersenden Sie uns Ihre vollständigen Daten über das Kontaktformular und wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.
INFORMATION: Weitere Häuser finden Sie auf unsere Homepage unter www.instraumhaus.de
RECHTLICHES: Unser Impressum, Datenschutzerklärung sowie Ihr Widerrufsrecht finden Sie unter https://www.instraumhaus.de/impressum.html
MHW Haas Wohnbau GmbH-Im Gewerbepark 20 91093 Heßdorf
Telefon: 09101-99650 E-Mail: info@mhw-haas.de
Website: www.instraumhaus.de
Ihr selbständiger Ansprechpartner für MHW Haas Wohnbau GmbH
Raimund Fuchs Telefon: 09543 2548007 Telefon: 0176 24187813
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse, Vor+Nachname und eine gültige Telefonnummer beantworten.
***Wir bauen im Umkreis von ca. 100KM von Erlangen***
Im EG befinden sich das große Wohn/Ess-Zimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die Diele.
Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad mit WC und Badewanne, sowie der Flur mit Treppe zum EG
SCHLÜSSELFERTIG:
Inklusive Fliesen im Gäste-WC und Bad, Sanitärausstattung, Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, inkl. Bodenplatte.
EFFIZIENZHAUS nach GEG
BASISDATEN:
• Nettogrundfläche: 114m²
• Geschosse: 1,5
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: 1
• Dach: Satteldach
• Kniestock: 0,52m
SONSTIGES:
Der Preis von 469.800,00€ bezieht sich auf das EFH Modell „BOZEN“, mit einer Größe von 114,00m² nach WoFlV, inkl. Bodenplatte und Grundstück, in der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ inkl. der Architektenleistung und Baugesuch, zzgl. der allgemeinen Baunebenkosten. Der angegebene Preis ist gültig bei unverändertem Grundriss und Ansichten. Ansichten können Sonderausstattungen zeigen. Sie möchten mehr Informationen über dieses Haus erhalten! Übersenden Sie uns Ihre vollständigen Daten über das Kontaktformular und wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.
INFORMATION: Weitere Häuser finden Sie auf unsere Homepage unter www.instraumhaus.de
RECHTLICHES: Unser Impressum, Datenschutzerklärung sowie Ihr Widerrufsrecht finden Sie unter https://www.instraumhaus.de/impressum.html
MHW Haas Wohnbau GmbH-Im Gewerbepark 20 91093 Heßdorf
Telefon: 09101-99650 E-Mail: info@mhw-haas.de
Website: www.instraumhaus.de
Ihr selbständiger Ansprechpartner für MHW Haas Wohnbau GmbH
Raimund Fuchs Telefon: 09543 2548007 Telefon: 0176 24187813
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***Wir bauen im Umkreis von ca. 100KM von Erlangen***
Objektstandort
91207 Lauf a d Pegnitz
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich 91207 Lauf a d Pegnitz-Neunhof
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Anbieter
Immobilien und Bauservice Fuchs
Mittelstrasse 10
96114 Hirschaid
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