Traumhaus in ruhiger Lage mit TOP - Infrastruktur
539.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8977082
Objektnummer: 344135
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksfläche | 672 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und moderner Ausstattung, in ruhiger Sackgasse.
Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf ca. 260 m² Wohn- Nutzfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Errichtet im Jahr 1996, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten und modernisierten Zustand und energetisch bereit für die Zukunft.
Grundstück:
Auf einem ca. 670 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine idyllische und ruhige Sackgassenlage. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen!
Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten mit drei großzügigen Terrassen und einem großen Gartenteich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und wartet auf die nächste Gartenparty.
Ausstattung & Highlights:
großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Familien, Gäste und Arbeiten
neu gestaltete und hochwertige Bäder im EG
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Hochglanzfronten EG
zusätzliche Einbauküche im Dachgeschoss
Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima, da wo es Komfort bedarf
zwei elektrische Markisen für optimalen Schutz bei heißem Wetter
großer Balkon im Wohn- Essbereich der Dachgeschosswohnung
10 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für nachhaltige Energieversorgung und die Aufrüstung einer Wärmepumpe
Zusätzlicher Wohnkomfort:
Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum, ideal für Homeoffice, Hobby und Gäste. Die separat zu begehende Einliegerwohnung im Dachgeschoss kann flexibel genutzt werden – ob als Büro, für die Familie, als Gästeunterkunft oder zur Vermietung.
Parkmöglichkeiten & Nebengebäude:
Ein Doppelcarport mit praktischem Anbau sorgt für ausreichend Stellfläche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Rasenmäher.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und eine perfekte Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf ca. 260 m² Wohn- Nutzfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Errichtet im Jahr 1996, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten und modernisierten Zustand und energetisch bereit für die Zukunft.
Grundstück:
Auf einem ca. 670 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine idyllische und ruhige Sackgassenlage. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen!
Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten mit drei großzügigen Terrassen und einem großen Gartenteich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und wartet auf die nächste Gartenparty.
Ausstattung & Highlights:
großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Familien, Gäste und Arbeiten
neu gestaltete und hochwertige Bäder im EG
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Hochglanzfronten EG
zusätzliche Einbauküche im Dachgeschoss
Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima, da wo es Komfort bedarf
zwei elektrische Markisen für optimalen Schutz bei heißem Wetter
großer Balkon im Wohn- Essbereich der Dachgeschosswohnung
10 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für nachhaltige Energieversorgung und die Aufrüstung einer Wärmepumpe
Zusätzlicher Wohnkomfort:
Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum, ideal für Homeoffice, Hobby und Gäste. Die separat zu begehende Einliegerwohnung im Dachgeschoss kann flexibel genutzt werden – ob als Büro, für die Familie, als Gästeunterkunft oder zur Vermietung.
Parkmöglichkeiten & Nebengebäude:
Ein Doppelcarport mit praktischem Anbau sorgt für ausreichend Stellfläche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Rasenmäher.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und eine perfekte Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtgungstermin, bevor es zu spät ist!
Bemerkungen:
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtgungstermin, bevor es zu spät ist!
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
ANSACON IMMOBILIEN
Einumer Str. 20
31135 Hildesheim
Tel: 01523 4255928
Fax: 05062 965710
E-Mail: info@ansacon-immobilien.de
ANSACON IMMOBILIEN
Inhaber und vertreten durch:
Norman Frank
Kfm. der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Immobilienmakler
Telefon: 05121 - 2824527
Mobil: 01523 - 4255928
www.ansacon-immobilien.de
Mail: info@ansacon-immobilien.de
Fax: 05062 965710
HRA 201451
Steuernummer: 30/113/03756
Umsatzsteuer ID: DE222472285
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO) erteilt.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover Bishofsholer Damm 91, 30173 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Fax: 05062 965710
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Mail: info@ansacon-immobilien.de
Fax: 05062 965710
HRA 201451
Steuernummer: 30/113/03756
Umsatzsteuer ID: DE222472285
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO) erteilt.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover Bishofsholer Damm 91, 30173 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
38162 Cremlingen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Lagebeschreibung Cremlingen:
Cremlingen ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, die sich durch eine ausgezeichnete Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet.
Gelegen im Landkreis Wolfenbüttel, befindet sich Cremlingen nur etwa 10 km östlich von Braunschweig und bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Verkehrsanbindung & Mobilität:
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Braunschweig und Wolfsburg, somit ist Cremlingen der ideale Wohnort für Pendler mit entsprechenden Arbeitswegen. Zudem sorgt die Bahnlinie „Weddeler Schleife“ für eine direkte Anbindung an die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.
Mehrere Buslinien sichern die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Infrastruktur & Versorgung:
Cremlingen bietet eine erstklassige Nahversorgung mit diversen Supermärkten, Apotheken, Banken und Ärzten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der Gemeinde vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten.
Wohnqualität & Freizeitmöglichkeiten:
Die hohe Lebensqualität in Cremlingen wird durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstrichen. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Naturschutzgebieten, dem nahegelegenen Naturpark Elm und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, ein Freibad sowie kulturelle Veranstaltungen fördern das gesellschaftliche Leben.
Immobilienmarkt & Wohngebiete:
Der Wohnmarkt in Cremlingen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Immobilienpreise aus. Besonders Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Ortsbild, und neue Baugebiete werden gezielt erschlossen, um das Wachstum nachhaltig zu fördern.
Die Immobilienpreise bewegen sich auf einem attraktiven Niveau, das im Vergleich zu den benachbarten Großstädten erschwinglicher ist, aber dennoch eine wertbeständige Investition darstellt.
Mit seiner attraktiven Lage, der sehr guten Infrastruktur und der hohen Wohnqualität ist Cremlingen ein idealer Standort für anspruchsvolle Immobilienkäufer, die das Beste aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen vereinen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Cremlingen ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, die sich durch eine ausgezeichnete Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet.
Gelegen im Landkreis Wolfenbüttel, befindet sich Cremlingen nur etwa 10 km östlich von Braunschweig und bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Verkehrsanbindung & Mobilität:
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Braunschweig und Wolfsburg, somit ist Cremlingen der ideale Wohnort für Pendler mit entsprechenden Arbeitswegen. Zudem sorgt die Bahnlinie „Weddeler Schleife“ für eine direkte Anbindung an die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.
Mehrere Buslinien sichern die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Infrastruktur & Versorgung:
Cremlingen bietet eine erstklassige Nahversorgung mit diversen Supermärkten, Apotheken, Banken und Ärzten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der Gemeinde vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten.
Wohnqualität & Freizeitmöglichkeiten:
Die hohe Lebensqualität in Cremlingen wird durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstrichen. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Naturschutzgebieten, dem nahegelegenen Naturpark Elm und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, ein Freibad sowie kulturelle Veranstaltungen fördern das gesellschaftliche Leben.
Immobilienmarkt & Wohngebiete:
Der Wohnmarkt in Cremlingen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Immobilienpreise aus. Besonders Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Ortsbild, und neue Baugebiete werden gezielt erschlossen, um das Wachstum nachhaltig zu fördern.
Die Immobilienpreise bewegen sich auf einem attraktiven Niveau, das im Vergleich zu den benachbarten Großstädten erschwinglicher ist, aber dennoch eine wertbeständige Investition darstellt.
Mit seiner attraktiven Lage, der sehr guten Infrastruktur und der hohen Wohnqualität ist Cremlingen ein idealer Standort für anspruchsvolle Immobilienkäufer, die das Beste aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen vereinen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0152 34255928 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |