Mehrfamilienhaus in Waldperlach mit 3 Wohnungen ggf 4-5 Wohnungen sind möglich
1.195.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8977064
Objektnummer: 272394
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer mit Essbereich
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Büro
EG Eingangsbereich / Flur
EG Badezimmer
EG Anbau Apartment
EG Anbau Apartment
EG Anbau Apartment
EG Anbau mit Küchenanschluss
EG Anbau Badezimmer
DG Eingangsbereich Garderobe
DG Flur mit Bürobereich
DG Ansicht von Küche in Flur
DG Küche
DG Küche
DG Küche
DG Küche
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
DG Ansicht von WZ in Küche
DG Schlafzimmer
DG Schlafzimmer
DG Flur
DG Badezimmer
DG Bad mit Badewanne
DG Badezimmer
DG Badezimmer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 412 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Waldperlach von privat zu verkaufen - Das Grundstück hat 412qm - aktuell sind die 3 Wohnungen an solvente Mieter vermietet (teilbar in 4 Wohnungen) - das Haus ist zuletzt vor ca. 15 Jahren ausschließlich innen saniert worden (komplette Kernsanierung - Wasser - Abwasser - Strom - Böden - Fenster und Türen). Neue Gastherme von Viessmann ist Ende 2023 verbaut worden. Doppelgarage samt Unterkellerung mit WC (44qm) ist unbewohnt und bei der Wohnfläche nicht einberechnet. Die Unterkellerung der Doppelgarage ist über eine Außentreppe zugänglich.
Aktuell vermietete Wohnfläche sind ca. 200qm. plus ca. 32 qm Dachterrasse im 1. OG.
Überdachter Freisitz im EG zuzüglich Garten beträgt ca. 30qm.
Die Wohnung im EG kann auch geteilt werden in ca 65 und ca 32qm.
Mieterhöhungen wurden die letzten 3 Jahre für 2 Wohnungen nicht durchgeführt.
Bei Interesse einfach melden.
Privatverkauf ohne Maklerprovision. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Momentane IST Kaltmiete 2650 EUR
Energieausweis in Bearbeitung - liegt zur Besichtigung dann vor
Bodenrichtwert 2024 bei 2500 EUR / qm = 1.030.000 EUR
Bodenrichtwert 2022 bei 2700 EUR / qm = 1.100.000 EUR
Aktuell vermietete Wohnfläche sind ca. 200qm. plus ca. 32 qm Dachterrasse im 1. OG.
Überdachter Freisitz im EG zuzüglich Garten beträgt ca. 30qm.
Die Wohnung im EG kann auch geteilt werden in ca 65 und ca 32qm.
Mieterhöhungen wurden die letzten 3 Jahre für 2 Wohnungen nicht durchgeführt.
Bei Interesse einfach melden.
Privatverkauf ohne Maklerprovision. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Momentane IST Kaltmiete 2650 EUR
Energieausweis in Bearbeitung - liegt zur Besichtigung dann vor
Bodenrichtwert 2024 bei 2500 EUR / qm = 1.030.000 EUR
Bodenrichtwert 2022 bei 2700 EUR / qm = 1.100.000 EUR
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Balkon, Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
EG Wohnung ca 65qm + Anbau Appartment ca. 32qm inkl. eigenem WC/Dusche
1. OG ca 65qm plus ca 32qm Tachterrasse
2. OG ca. 38qm
Unbewohnte Unterkellerung der Doppelgaragen ca. 44qm plus 1,5qm WC
Bemerkungen:
EG Wohnung ca 65qm + Anbau Appartment ca. 32qm inkl. eigenem WC/Dusche
1. OG ca 65qm plus ca 32qm Tachterrasse
2. OG ca. 38qm
Unbewohnte Unterkellerung der Doppelgaragen ca. 44qm plus 1,5qm WC
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Wir sind Eigentümer der Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen für erste Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.
(Anfragen von Maklern oder Drittvermittlern werden nicht bearbeitet. Ein postalischer Exposeversand besteht nicht. Die Detailangaben des Inserats sind ohne Gewähr.)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Wir sind Eigentümer der Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen für erste Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.
(Anfragen von Maklern oder Drittvermittlern werden nicht bearbeitet. Ein postalischer Exposeversand besteht nicht. Die Detailangaben des Inserats sind ohne Gewähr.)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Gänselieselstr. 11
81739 München
- Bayern
Lage des Objektes
Waldperlach München
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0172 3407822 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |