stilvolle und modernisierte 2-Zimmer-Hochparterre Wohnung in Laim - Elsenheimerstraße, München
1.220 €
Kaltmiete (netto)
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8976959
Objektnummer: 254896
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gang
Treppenhaus
Außen
Plan
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.220 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Kaution | 4.200 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 144 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese freundliche, modernisierte Hochparterre-Wohnung im EG kann zum 01.06.2025
bezogen (ggf. in Absprache mit dem Vormieter auch früher - wie z.B. 01.04.2025, 15.04.2025, 01.05.2025 oder 15.05.2025) werden. Zu dem Objekt
zählen neben zwei einladenden Zimmern auch ein Badezimmer. Die Wohnküche hat seine besonderen Reize. Auch der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist, überzeugt.
Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen
steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung
bezogen (ggf. in Absprache mit dem Vormieter auch früher - wie z.B. 01.04.2025, 15.04.2025, 01.05.2025 oder 15.05.2025) werden. Zu dem Objekt
zählen neben zwei einladenden Zimmern auch ein Badezimmer. Die Wohnküche hat seine besonderen Reize. Auch der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist, überzeugt.
Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen
steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Laminat im Wohnzimmer und Gang, im Schlafzimmer Teppichboden
Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden:
Die Küchenzeile beinhaltet: Backofen, Ceranfeld, große Edelstahlspüle und Dunstabzugshaube.
VHB 500€.
Es handelt sich um eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten werden direkt vom Anbieter für
Gas mit dem Mieter abgerechnet und sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Weitere Ausstattung:
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Laminat im Wohnzimmer und Gang, im Schlafzimmer Teppichboden
Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden:
Die Küchenzeile beinhaltet: Backofen, Ceranfeld, große Edelstahlspüle und Dunstabzugshaube.
VHB 500€.
Es handelt sich um eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten werden direkt vom Anbieter für
Gas mit dem Mieter abgerechnet und sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Weitere Ausstattung:
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
von Privat ohne Makler
Einzelbesichtigungen finden am Samstag den 22.03.2025 statt.
WICHTIG:
Bitte geben Sie ihre Mobilnummer an, damit ich mit Ihnen telefonisch einen Termin vereinbaren kann
benötigte Unterlagen:
Schufa Auskunft, Selbstauskunft, lt. 3 Gehaltsnachweise, Arbeitsvertrag, Bankauskunft, Ausweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
von Privat ohne Makler
Einzelbesichtigungen finden am Samstag den 22.03.2025 statt.
WICHTIG:
Bitte geben Sie ihre Mobilnummer an, damit ich mit Ihnen telefonisch einen Termin vereinbaren kann
benötigte Unterlagen:
Schufa Auskunft, Selbstauskunft, lt. 3 Gehaltsnachweise, Arbeitsvertrag, Bankauskunft, Ausweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
80687 München
- Bayern
Lage des Objektes
In der nähe sind an öffentlichen Verkehrsmitteln die U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn.
Sie kommen von hier aus in München überall schnell ans Ziel.
Im Hinterhof ist ein Garten zur Mitbenutzung.
Ein Fahrradraum gibt es auch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sie kommen von hier aus in München überall schnell ans Ziel.
Im Hinterhof ist ein Garten zur Mitbenutzung.
Ein Fahrradraum gibt es auch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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