2 Familienhaus mit Gastrofläche und ausbaubarer Scheune
439.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8976837
Objektnummer: 146086768#f3oZ3w
Gesamtansicht
Südostansicht
Nordostaansicht
Ostansicht
Thekenbereich
Schuppen und Zufahrt
Schuppen und Nebenräume
Eingang Gaststätte
Gaststätte
Nebenzimmer Gaststätte
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 654 m² |
| Fläche Sonstiges | 200 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1929 |
| Letzte Modernisierung | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1929 |
Objektbeschreibung
Das charmante Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1929. Mit einer Wohnfläche von 179 m² bietet es genügend Platz für eine Familie oder als Investitionsobjekt. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 8 Zimmer im Gesamten, sowie 2 Badezimmer und ausreichend Parkmöglichkeiten mit 4 Parkplätzen auf dem Grundstück. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus eine solide Baustruktur.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen erstrecken sich die verschiedenen Zimmer, die viel Potential für individuelle Wohnkonzepte bieten. Der Keller mit einer Fläche von 5m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten mit einer Fläche von 30m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert. Mit einer Grundstücksfläche von 654m² bietet es zudem genügend Raum für Erweiterungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Altbau-Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Die Scheune kann ausgebaut werden.
Eine Gastätte ist auch vorhanden und kann genutzt werden oder als Wohnraum ausgebaut werden.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen erstrecken sich die verschiedenen Zimmer, die viel Potential für individuelle Wohnkonzepte bieten. Der Keller mit einer Fläche von 5m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten mit einer Fläche von 30m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert. Mit einer Grundstücksfläche von 654m² bietet es zudem genügend Raum für Erweiterungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Altbau-Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Die Scheune kann ausgebaut werden.
Eine Gastätte ist auch vorhanden und kann genutzt werden oder als Wohnraum ausgebaut werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Linoleum |
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Zudem sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum und Fliesen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Objektstandort
Grabenstraße 4
74369 Löchgau
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus in der begehrten A-Lage befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Löchgau. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen, familienfreundliche Wohngebiete und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die gute Anbindung an die Autobahn eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte garantiert.
Löchgau ist eine charmante Stadt mit einer bewegten Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die historische Altstadt lockt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgeist. Die gute Verkehrsanbindung an Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg macht Löchgau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Die Region um Löchgau besticht durch ihre vielfältige Landschaft und das breite Angebot an Freizeitaktivitäten. Weinberge, Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und dem Neckartal bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Die regionale Küche und die traditionsreichen Weinfeste sind beliebte Anlaufpunkte für Einheimische und Touristen. Insgesamt bietet die Region um Löchgau ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten.
Löchgau ist eine charmante Stadt mit einer bewegten Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die historische Altstadt lockt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgeist. Die gute Verkehrsanbindung an Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg macht Löchgau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Die Region um Löchgau besticht durch ihre vielfältige Landschaft und das breite Angebot an Freizeitaktivitäten. Weinberge, Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und dem Neckartal bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Die regionale Küche und die traditionsreichen Weinfeste sind beliebte Anlaufpunkte für Einheimische und Touristen. Insgesamt bietet die Region um Löchgau ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07143/968653 |
| Fax | 07143/968654 |
| Website | www.immo-shop-besigheim.de |