Exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügigem Raumangebot und und stilvollen Akzenten
850.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8976806
Objektnummer: FALC-MGa-63293
Drohnenaufnahme Wohnung Blick Nord Kopie
Gebäude von der Straße
Diele Eingang
Treppe
Büro 1.OG
Gäste-WC
DG Wohnung Blick Treppe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse
Essbereich
Essbereich & Kamin
OG Wohnen Blick Küche
Küche
OG Badezimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1962 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 03. 2019 |
| Gültig bis | 07.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort
Willkommen in dieser liebevoll gestalteten Maisonette-Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² ideale Bedingungen für junge Familien bietet. Durchdacht konzipiert und stilvoll ausgestattet, vereint sie Komfort, Licht und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit hellem Holzlaminat, das eine warme Atmosphäre schafft. Von hier aus führt eine moderne Holztreppe in die obere Etage.
Das Büro bietet eine ruhige Umgebung für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche Ausstrahlung.
Das Gäste-WC ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Helle Fliesen und eine elegante Einrichtung unterstreichen den zeitlosen Charakter des Raumes.
Im Obergeschoss erwartet Sie der offen gestaltete Wohnbereich, der durch eine charmante Holzbalkendecke und großzügige Fensterfronten besticht. Die helle, freundliche Atmosphäre wird durch den direkten Zugang zur Dachterrasse ergänzt, die einen herrlichen Ausblick bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
In der modernen Küche treffen funktionale Ausstattung, großzügige Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum aufeinander – perfekt für Hobbyköche und gemeinsame Familienmahlzeiten. Hinter der Küche versteckt sich eine praktische Waschecke.
Das Kinderzimmer bietet den Kleinen Platz zum Spielen und Lernen und schafft eine angenehme Umgebung für ihre Aktivitäten.
Im Schlafzimmer finden Sie einen ruhigen Rückzugsort, der mit seiner harmonischen Atmosphäre zum Entspannen und Erholen einlädt.
Das Badezimmer im Obergeschoss setzt mit einer großzügigen Dusche, modernen Armaturen und einer gelungenen Kombination aus hellen und dunklen Fliesen stilvolle Akzente.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Willkommen in dieser liebevoll gestalteten Maisonette-Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² ideale Bedingungen für junge Familien bietet. Durchdacht konzipiert und stilvoll ausgestattet, vereint sie Komfort, Licht und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit hellem Holzlaminat, das eine warme Atmosphäre schafft. Von hier aus führt eine moderne Holztreppe in die obere Etage.
Das Büro bietet eine ruhige Umgebung für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche Ausstrahlung.
Das Gäste-WC ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Helle Fliesen und eine elegante Einrichtung unterstreichen den zeitlosen Charakter des Raumes.
Im Obergeschoss erwartet Sie der offen gestaltete Wohnbereich, der durch eine charmante Holzbalkendecke und großzügige Fensterfronten besticht. Die helle, freundliche Atmosphäre wird durch den direkten Zugang zur Dachterrasse ergänzt, die einen herrlichen Ausblick bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
In der modernen Küche treffen funktionale Ausstattung, großzügige Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum aufeinander – perfekt für Hobbyköche und gemeinsame Familienmahlzeiten. Hinter der Küche versteckt sich eine praktische Waschecke.
Das Kinderzimmer bietet den Kleinen Platz zum Spielen und Lernen und schafft eine angenehme Umgebung für ihre Aktivitäten.
Im Schlafzimmer finden Sie einen ruhigen Rückzugsort, der mit seiner harmonischen Atmosphäre zum Entspannen und Erholen einlädt.
Das Badezimmer im Obergeschoss setzt mit einer großzügigen Dusche, modernen Armaturen und einer gelungenen Kombination aus hellen und dunklen Fliesen stilvolle Akzente.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Offener Kamin
+ Solarthermie für Warmwasser
+ Fußbodenheizung im DG
+ Küche und Bad - vor 2 Jahren renoviert
+ Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten
+ modern gefliestes Gäste-WC mit Dusche
+ Badezimmer mit stilvoller Ausstattung
+ el. Rollläden an Dachfenstern
+ Dachterrasse in Süd-Ausrichtung, mit el. Markise
+ Garage & Außenstellplatz
+ Kellerraum
+ Offener Kamin
+ Solarthermie für Warmwasser
+ Fußbodenheizung im DG
+ Küche und Bad - vor 2 Jahren renoviert
+ Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten
+ modern gefliestes Gäste-WC mit Dusche
+ Badezimmer mit stilvoller Ausstattung
+ el. Rollläden an Dachfenstern
+ Dachterrasse in Süd-Ausrichtung, mit el. Markise
+ Garage & Außenstellplatz
+ Kellerraum
Sonstige Informationen
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Objektstandort
85521 Ottobrunn
- Bayern
Lage des Objektes
Ottobrunn ist eine attraktive Gemeinde im südlichen Umland von München, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine exzellente Betreuung und Bildung für alle Altersgruppen. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in München: Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, und sowohl Busse als auch die S-Bahn bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A8 oder A99 ebenfalls zügig das Münchner Zentrum oder die umliegenden Regionen, wie das Alpenvorland oder den Starnberger See, die für Tagesausflüge und Wochenenden in der Natur ideal sind.
Freizeitmöglichkeiten sind in Ottobrunn reichlich vorhanden. Neben weitläufigen Grünanlagen, die zum Spazieren und Erholen einladen, gibt es Sportvereine, Schwimmbäder und zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung. Das Phönix-Bad in Ottobrunn ist besonders bei Familien beliebt und bietet Erholung und Spaß für Groß und Klein. Auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten: Das Kulturzentrum Ottobrunn sorgt das ganze Jahr über mit Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Programm.
Insgesamt bietet Ottobrunn eine harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zur Großstadt, was diese Lage besonders attraktiv macht – ideal für Familien, Paare und all jene, die das Leben im Süden Münchens genießen
möchten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in München: Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, und sowohl Busse als auch die S-Bahn bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A8 oder A99 ebenfalls zügig das Münchner Zentrum oder die umliegenden Regionen, wie das Alpenvorland oder den Starnberger See, die für Tagesausflüge und Wochenenden in der Natur ideal sind.
Freizeitmöglichkeiten sind in Ottobrunn reichlich vorhanden. Neben weitläufigen Grünanlagen, die zum Spazieren und Erholen einladen, gibt es Sportvereine, Schwimmbäder und zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung. Das Phönix-Bad in Ottobrunn ist besonders bei Familien beliebt und bietet Erholung und Spaß für Groß und Klein. Auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten: Das Kulturzentrum Ottobrunn sorgt das ganze Jahr über mit Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Programm.
Insgesamt bietet Ottobrunn eine harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zur Großstadt, was diese Lage besonders attraktiv macht – ideal für Familien, Paare und all jene, die das Leben im Süden Münchens genießen
möchten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 89 78707710 |
| Mobil | +49 176 20237345 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |