Exklusives Reihenendhaus im Stadthausstil am Stadtwald mit großer Terrasse

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt durch ihr durchdachtes Design und ihre stilvolle, hochwertige Ausstattung:

Allgemein:
- zeitlose, pflegeleichte Klinkerfassade in sandstein-grau
- bodentiefe Fensterelemente außen anthrazit, innen weiß
- integrierte und von innen zugängliche Garage mit extra Stauraum und elektrischem Rolltor
- Elli Wallbox für schnelles Laden zuhause
- Glasfaseranschluss über die WobCom
- Solarthermieanlage für nachhaltige Warmwasseraufbereitung und extragroßer Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisläufen für die einzelnen Räume
- elektrische Rollläden
- Netzwerkdosen und TV Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
- Designtreppe mit Glasgeländer in Hochglanz schwarz
- Moderne, helle, pflegeleichte Dielen (Kork-Designboden) in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen sowie in den Fluren
- lichte Raumhöhen von 2,60 m in allen Geschossen
- Passgenaue Innenjalousien und Plissees an fast allen Fenstern

Erdgeschoss:
- heller offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- moderne grifflose Designerküche mit NEFF/Bosch Elektrogeräten in schwarz Hochglanz und leistungsstarkem Abluft-Dunstabzug
- nützlicher großer Vorratsraum direkt neben der Küche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und Zugang zur Garage
- schickes Gäste-WC mit Spiegel, Waschtischanlage und Wandschränken

Außenanlagen:
- pflegeleichter Garten mit großformatig gefliester Sonnenterrasse und ausreichend Spielmöglichkeiten für Kinder
- Design-Sonnendach Q-Bus über die gesamte Terrassenbreite, elektrisch bedienbar, mit zusätzlicher Senkrechtmarkise zum Garten
- Hochwertige Cortenstahl Pflanzgefäße zu allen Seiten hin mit Bewässerungssystem
- Praktisches Gartentor seitlich an der Straße

1. Obergeschoss:
- riesige Sonnendachterrasse (ca. 30 qm) mit farblich abgestimmten WPC-Dielen
- großzügiges Vollbad mit großer begehbarer Regendusche, Wandnische, großem Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Designwanne (halb freistehend)
- lichtdurchfluteter Flur und Galeriebereich
- Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und Ausgang zur Dachterrasse
- Gästezimmer (auch als Büro oder Kinderzimmer nutzbar)

2. Obergeschoss:
- modernes Duschbad mit Regenbrause, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und praktischer Nische
- 3 mögliche Schlafbereiche bzw. Kinderzimmer
- Flur mit zusätlicher Spielfläche für Kinder