Wohnen mit Charme - Einfamilienhaus mit unterkellerter Doppelgarage!
230.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8976762
Objektnummer: FH 1508
Sonnige und naturnahe Wohnlage
Einfamilienhaus und Doppelgarage
Ebener Garten mit Traumblick
Oberer Hauseingang
Rund um das Haus begehbar
Doppelgarage
Hausansicht von Westen
Ruhige Anliegerstraße
Unterkellerte Doppelgarage
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!
Untergeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksfläche | 585 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllisch gelegenen Ortschaft Ober-Schönmattenwag, ein Teil der Gemeinde Wald-Michelbach. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 1996 durch einen Anbau erweitert und modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf zwei Geschosse mit fünf Zimmern.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Gäste-WC. Zwei Räume sind aktuell nicht durch eine Tür bzw. eine Wand abgetrennt. Dadurch ergeben sich viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine neuwertige Einbauküche ergänzt wird. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Deckenhöhe auf dieser Etage beträgt ca. 2,20 m. Verbunden werden die beiden Geschosse durch eine offene Raumspartreppe.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 585 m² und bietet neben ausreichend Platz im Freien auch eine überdachte Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und somit zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Daran angrenzend befindet sich auf der Nordseite noch ein überdachter Lagerplatz für beispielsweise Feuerholz.
Zusätzlichen Komfort bieten die unterkellerte Doppelgarage mit zwei separaten Toren sowie ein terrassierter Eingangsbereich, der durch eine Bitumenabdichtung zwischen Haus und Garage langfristig geschützt ist.
Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit praktischen Elementen und bietet somit ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Rückzugsort im Grünen sind.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Gäste-WC. Zwei Räume sind aktuell nicht durch eine Tür bzw. eine Wand abgetrennt. Dadurch ergeben sich viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine neuwertige Einbauküche ergänzt wird. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Deckenhöhe auf dieser Etage beträgt ca. 2,20 m. Verbunden werden die beiden Geschosse durch eine offene Raumspartreppe.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 585 m² und bietet neben ausreichend Platz im Freien auch eine überdachte Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und somit zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Daran angrenzend befindet sich auf der Nordseite noch ein überdachter Lagerplatz für beispielsweise Feuerholz.
Zusätzlichen Komfort bieten die unterkellerte Doppelgarage mit zwei separaten Toren sowie ein terrassierter Eingangsbereich, der durch eine Bitumenabdichtung zwischen Haus und Garage langfristig geschützt ist.
Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit praktischen Elementen und bietet somit ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Rückzugsort im Grünen sind.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit einer Gültigkeitsdauer bis zum 10.03.2035 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 278,2 kWh/(m²*a). Die Energieträger sind Stückholz (Heizung) und Strom (Warmwasser). Die Effizienzklasse ist H und die Registriernummer lautet HE-2025-005619294.
Mitverkauft und im Angebotspreis inbegriffen ist die Einbauküche aus dem Jahr 2020. Das Haus ist ansonsten vollständig geräumt.
Mitverkauft und im Angebotspreis inbegriffen ist die Einbauküche aus dem Jahr 2020. Das Haus ist ansonsten vollständig geräumt.
Objektstandort
69483 Wald-Michelbach / Ober Schönmattenwag
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich in Ober-Schönmattenwag, einem Ortsteil der Gemeinde Wald-Michelbach. Das 585 m² große Hanggrundstück ist nach Westen ausgerichtet. Durch eine Stützmauer an der Grundstücksgrenze entsteht ein schöner ebener Gartenbereich. Die Landesstraße L3105 nimmt man zwar wahr, die Verkehrsfrequenz ist aber überschaubar.
Naturliebhaber und Outdoorfans kommen in Ober-Schönmattenwag voll auf Ihre Kosten. Grüne Wälder, wunderschöne Wander- und Mountainbikewege, ein schön angelegter Kinderspielplatz im Ortsinneren - was will man mehr? Auch die Raubach, eine beliebtes Ausflugsziel mit Einkehrmöglichkeit, ist zu Fuß mit einem schönen Spaziergang gut erreichbar.
In weniger als 10 Minuten ist man zudem in der naheliegenden Gemeinde Wald-Michelbach. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kitas sind hier vorhanden.
Weitere Informationen zu Ober-Schönmattenwag und zu Wald-Michelbach mit seinen zahlreichen Ortsteilen (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Vereine etc.) finden Sie im Internet unter www.wald-michelbach.de.
Naturliebhaber und Outdoorfans kommen in Ober-Schönmattenwag voll auf Ihre Kosten. Grüne Wälder, wunderschöne Wander- und Mountainbikewege, ein schön angelegter Kinderspielplatz im Ortsinneren - was will man mehr? Auch die Raubach, eine beliebtes Ausflugsziel mit Einkehrmöglichkeit, ist zu Fuß mit einem schönen Spaziergang gut erreichbar.
In weniger als 10 Minuten ist man zudem in der naheliegenden Gemeinde Wald-Michelbach. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kitas sind hier vorhanden.
Weitere Informationen zu Ober-Schönmattenwag und zu Wald-Michelbach mit seinen zahlreichen Ortsteilen (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Vereine etc.) finden Sie im Internet unter www.wald-michelbach.de.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06207 920115 |
| Mobil | 0171 3594511 |
| Fax | 06201 7048485 |