Hochwertige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Waldblick
425.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8975387
Objektnummer: 338396
Wohnküche Essbereich
Wohnküche Blick Terasse/Garten
Offener Blick Wohnbereich EG
Wohnzimmer
Gäste-WC / Treppe
Terasse Süd/Süd-West
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1 / Balkontür
Balkon Süd/Süd-West Waldblick
Schlafzimmer 2 / Büro
Badezimmer 2
Haus Carport Wiese Wald
Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 203 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 98 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte Doppelhaushälfte. Diese ist ein liebevoll gestaltetes, energetisch effizientes Haus mit einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Garten, der zum Träumen und entspannen einlädt.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 115m² und vereint auf drei Geschossen Gemütlichkeit mit modernstem Komfort.
Das Ergeschoss besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung die ein helles und großzügiges Wohngefühl schafft. Dort befindet sich das Wohnzimmer, die Diele mit Gäste-WC und Platz für eine Waschmaschine, sowie die wunderschöne, sonnige Wohnküche mit Markengeräten und Glasfront für den Zugang zum Garten. Ein Highlight ist die glasüberdachte Terasse im Grünen mit unverbautem Blick auf den Wald.
Über die neue Massivholztreppe erreicht man bequem das erste Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern und dem Hauptbad. Das vor allem morgens Licht durchflutete Bad besitzt eine ebenerdige Dusche und eine große Badewanne.
Im Dachgeschoss erstreckt sich ein vollständiger Wohnbereich mit einem weiteren Schlafzimmer, Badezimmer und genügend Platz für ein Arbeitszimmer oder zur Entspannung.
Dieses Haus bietet eine einmalige Kombination aus Altbaucharme, modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Sanierung. Jetzt besichtigen und verlieben!
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 115m² und vereint auf drei Geschossen Gemütlichkeit mit modernstem Komfort.
Das Ergeschoss besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung die ein helles und großzügiges Wohngefühl schafft. Dort befindet sich das Wohnzimmer, die Diele mit Gäste-WC und Platz für eine Waschmaschine, sowie die wunderschöne, sonnige Wohnküche mit Markengeräten und Glasfront für den Zugang zum Garten. Ein Highlight ist die glasüberdachte Terasse im Grünen mit unverbautem Blick auf den Wald.
Über die neue Massivholztreppe erreicht man bequem das erste Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern und dem Hauptbad. Das vor allem morgens Licht durchflutete Bad besitzt eine ebenerdige Dusche und eine große Badewanne.
Im Dachgeschoss erstreckt sich ein vollständiger Wohnbereich mit einem weiteren Schlafzimmer, Badezimmer und genügend Platz für ein Arbeitszimmer oder zur Entspannung.
Dieses Haus bietet eine einmalige Kombination aus Altbaucharme, modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Sanierung. Jetzt besichtigen und verlieben!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 umfasst:
Dach, Fassade, Heizung, Elektrik, Wasser/Abwasser, Innen- und Außentüren, Böden, Decken sowie den Außenbereich.
Highlights der Ausstattung:
- Modernisierter Grundriss mit offener Wohnküche – Altbaucharme erhalten!
- Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Luxuriöse Schreinertreppe aus Kerneiche
- exklusives Bad mit bodengleicher Glasdusche und vollwertiger 180 cm-Badewanne
- Fußbodenheizung & Gasbrennwerttherme („Renewable Ready“) mit Smart-Home-Steuerung
- Glasüberdachte Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne
- Zusätzliche große Dachterrasse im Obergeschoss – Entspannung in der Sonne von morgens bis abends
- Doppelcarport mit Beleuchtung und Anschluss für eine Wallbox
- Neuer Dachstuhl mit hochwertiger Dacheindeckung, 30 cm Isolierung & vier Dachfenstern
- Außenisolierung (16 cm) für beste Energieeffizienz
- 3-fach verglaste Fenster für exzellenten Schall- und Wärmeschutz inkl. Rollläden
- Neue Stromleitungen, Sicherungskasten & Vorbereitung für Photovoltaik
- Glasfaseranschluss 1000Mbit + DSL-Anschluss 200Mbit
Bemerkungen:
Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 umfasst:
Dach, Fassade, Heizung, Elektrik, Wasser/Abwasser, Innen- und Außentüren, Böden, Decken sowie den Außenbereich.
Highlights der Ausstattung:
- Modernisierter Grundriss mit offener Wohnküche – Altbaucharme erhalten!
- Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Luxuriöse Schreinertreppe aus Kerneiche
- exklusives Bad mit bodengleicher Glasdusche und vollwertiger 180 cm-Badewanne
- Fußbodenheizung & Gasbrennwerttherme („Renewable Ready“) mit Smart-Home-Steuerung
- Glasüberdachte Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne
- Zusätzliche große Dachterrasse im Obergeschoss – Entspannung in der Sonne von morgens bis abends
- Doppelcarport mit Beleuchtung und Anschluss für eine Wallbox
- Neuer Dachstuhl mit hochwertiger Dacheindeckung, 30 cm Isolierung & vier Dachfenstern
- Außenisolierung (16 cm) für beste Energieeffizienz
- 3-fach verglaste Fenster für exzellenten Schall- und Wärmeschutz inkl. Rollläden
- Neue Stromleitungen, Sicherungskasten & Vorbereitung für Photovoltaik
- Glasfaseranschluss 1000Mbit + DSL-Anschluss 200Mbit
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausgeschlossen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausgeschlossen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
87779 Trunkelsberg
- Bayern
Lage des Objektes
Ihr Eigenheim in der Gemeinde Trunkelsberg überzeugt durch eine zentrale und gut angebundene Wohnlage mit charmantem Kleinstadtflair. Die direkte Nähe zur Stadt Memmingen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen inmitten der malerischen Natur des Unterallgäus und der bequemen Erreichbarkeit vielfältiger kommerzieller und freizeitbezogener Angebote.
Trunkelsberg selbst verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einzelhändler sowie ein Restaurant und ein Café mit Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. In Memmingen, nur etwa 3 km entfernt, finden Sie ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot sowie diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich bereits in nur ca. 150 m Entfernung vom Haus. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das nahegelegene “Klinikum Memmingen” bestens gewährleistet.
Direkt vor Ihrer Haustür laden weitläufige Felder und idyllische Wälder zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Das etwa 8 km entfernte Illerufer bietet zudem ein attraktives Ausflugsziel.
Auch verkehrstechnisch profitieren Sie von einer optimalen Anbindung. Die örtlichen Hauptstraßen sowie die A96, die nur ca. 500 m entfernt liegt, ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. In Memmingen besteht zudem Anschluss an die A7, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist der „Allgäu Airport Memmingen“, der in nur etwa 5 Autominuten nationale und internationale Flüge zu zahlreichen Destinationen bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Trunkelsberg selbst verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einzelhändler sowie ein Restaurant und ein Café mit Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. In Memmingen, nur etwa 3 km entfernt, finden Sie ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot sowie diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich bereits in nur ca. 150 m Entfernung vom Haus. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das nahegelegene “Klinikum Memmingen” bestens gewährleistet.
Direkt vor Ihrer Haustür laden weitläufige Felder und idyllische Wälder zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Das etwa 8 km entfernte Illerufer bietet zudem ein attraktives Ausflugsziel.
Auch verkehrstechnisch profitieren Sie von einer optimalen Anbindung. Die örtlichen Hauptstraßen sowie die A96, die nur ca. 500 m entfernt liegt, ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. In Memmingen besteht zudem Anschluss an die A7, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist der „Allgäu Airport Memmingen“, der in nur etwa 5 Autominuten nationale und internationale Flüge zu zahlreichen Destinationen bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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