AIGNER - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in München-Lochhausen
865.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8975074
Objektnummer: 41430
online
Wohn-Esszimmer
Balkon
Diele
Gäste-WC
Gästezimmer
Schlafzimmer
Südbalkon
Tageslichtbad
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 865.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 7792,79 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 111 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf 111 m² ein großzügiges Wohngefühl mit idealer Raumaufteilung. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle und offene Gestaltung sowie zwei einladende Terrassen, die einen herrlichen Blick über die Umgebung ermöglichen.
Das 35 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Auch die weiteren Räume sind hervorragend belichtet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet – mit Fenster, deckenhohen Fliesen und einer komfortablen Eckbadewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der großzügige Eingangsbereich mit ca. 12 m² verbindet die drei Zimmer harmonisch miteinander und schafft ein einladendes Entrée.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht, Freiraum und einer attraktiven Lage in München-Lochhausen suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das 35 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Auch die weiteren Räume sind hervorragend belichtet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet – mit Fenster, deckenhohen Fliesen und einer komfortablen Eckbadewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der großzügige Eingangsbereich mit ca. 12 m² verbindet die drei Zimmer harmonisch miteinander und schafft ein einladendes Entrée.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht, Freiraum und einer attraktiven Lage in München-Lochhausen suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Großzügiger Eingangsbereich
Echtholzboden im Schlafzimmer, Gästezimmer und Wohnzimmer
Maßgeschneiderte Einbauschränke im Schlafzimmer
Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
Handtuchheizkörper
Helles Gäste-WC
Einbauküche
2 Balkone
TG-Stellplatz
Ruhige Lage
Echtholzboden im Schlafzimmer, Gästezimmer und Wohnzimmer
Maßgeschneiderte Einbauschränke im Schlafzimmer
Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
Handtuchheizkörper
Helles Gäste-WC
Einbauküche
2 Balkone
TG-Stellplatz
Ruhige Lage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 187,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 187,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objektstandort
81249 München
Lage des Objektes
Lochhausen, ein charmantes und naturnahes Stadtviertel im Westen Münchens, bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, kleinen Wohnsiedlungen und einer entspannten Atmosphäre ist dieser Stadtteil besonders bei Familien, Paaren und Naturliebhabern beliebt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Lochhausen (S3) bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über die A99 sowie die A8 sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind gut erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Aubinger Lohe, einem weitläufigen Naherholungsgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden in der Natur einlädt. Auch der Langwieder See und der Lußsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten im Sommer.
Insgesamt überzeugt Lochhausen mit hoher Lebensqualität, viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung – eine ideale Lage für alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Lochhausen (S3) bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über die A99 sowie die A8 sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind gut erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Aubinger Lohe, einem weitläufigen Naherholungsgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden in der Natur einlädt. Auch der Langwieder See und der Lußsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten im Sommer.
Insgesamt überzeugt Lochhausen mit hoher Lebensqualität, viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung – eine ideale Lage für alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben verbinden möchten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |