"Handwerker aufgepasst - renovierungsbedürftiges 1-2-FH mit Potenzial in Tamm"
330.000 €
Kaufpreis
202,01 m²
Wohnfläche
46,33 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8974925
Objektnummer: S-3826
Küche I
Schlafen II
Wohnen I
Flur
Bad DG
Schlafen I
Küche II
Gewölbekeller
Außenansicht Südost
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,165 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 202,01 m² |
| Nutzfläche | 46,33 m² |
| Grundstücksfläche | 198 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 326.65 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- massiv gebautes 1-2-Familienhaus mit Satteldach und Gaube
- zwei bzw. drei Eingänge zum Haus
- Souterrain-Einliegerwohnung
- ca. 1993 Ausbau/Umnutzung des Hauses zu Wohnraum (Baugesuch vorhanden)
- sehr gute Raumaufteilung auf 3 Stockwerken
- Bühne im Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
- sanierungsbedürftig
- auch als WG oder Generationenhaus gut nutzbar
- großer Gewölbekeller
- ein Carport
- ein Außenstellplatz
Vorgeschlagene Maßnahmen lt. Energieausweis:
- Heizung erneuern
- Solar-Anlage
- Dämmung Fassade, Dach u. Dachboden
- Dämmung Kellerdecke
- Austausch Fenster
- zwei bzw. drei Eingänge zum Haus
- Souterrain-Einliegerwohnung
- ca. 1993 Ausbau/Umnutzung des Hauses zu Wohnraum (Baugesuch vorhanden)
- sehr gute Raumaufteilung auf 3 Stockwerken
- Bühne im Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
- sanierungsbedürftig
- auch als WG oder Generationenhaus gut nutzbar
- großer Gewölbekeller
- ein Carport
- ein Außenstellplatz
Vorgeschlagene Maßnahmen lt. Energieausweis:
- Heizung erneuern
- Solar-Anlage
- Dämmung Fassade, Dach u. Dachboden
- Dämmung Kellerdecke
- Austausch Fenster
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
- zwei Einbauküchen mit Großgeräten (evtl. nicht mehr alles funktionstüchtig)
- Hauptbad mit Dusche und Tageslicht
- Laminat- bzw. Fliesenboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Küchen
- Einliegerwohnung gefliest
- zweifach verglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1993)
- Flächenheizkörper
- Hauptbad mit Dusche und Tageslicht
- Laminat- bzw. Fliesenboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Küchen
- Einliegerwohnung gefliest
- zweifach verglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1993)
- Flächenheizkörper
Sonstige Informationen
- Wohnfläche teilw. nicht gem. WoFlV aufgrund niedriger Deckenhöhe (besonders ELW)
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf. Alternativ melden wir uns bei Ihnen.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf. Alternativ melden wir uns bei Ihnen.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
Objektstandort
71732 Tamm
Lage des Objektes
- im Westen von Tamm in einer 30er Zone gelegen
- Bahnhof Tamm in Laufnähe (ca. 10 Minuten)
- Grundschule und Realschule in Laufnähe
- weitere Schulen in Ludwigsburg u. Bietigheim-Bissingen
- Kindergarten in Laufnähe
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 750 m entfernt
- nur wenige Minuten zu Fuß zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- ca. 20 km von Stuttgart entfernt und Nachbarort von Ludwigsburg
- Bahnverbindung und S-Bahn-Anschluss am Ort
- Autobahnanschluss zur A81, Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord
- ruhige Wohnlage im Ortskern
- Einkaufszentrum nur wenige Fahrminuten entfernt
- Bahnhof Tamm in Laufnähe (ca. 10 Minuten)
- Grundschule und Realschule in Laufnähe
- weitere Schulen in Ludwigsburg u. Bietigheim-Bissingen
- Kindergarten in Laufnähe
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 750 m entfernt
- nur wenige Minuten zu Fuß zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- ca. 20 km von Stuttgart entfernt und Nachbarort von Ludwigsburg
- Bahnverbindung und S-Bahn-Anschluss am Ort
- Autobahnanschluss zur A81, Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord
- ruhige Wohnlage im Ortskern
- Einkaufszentrum nur wenige Fahrminuten entfernt
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | +49 711 97657-86 |
| Fax | +49 711 97657-70 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |