Ihr neues zentrales Zuhause mit viel Platz !

Diese ca. 1950 erbaute Doppelhaushälfte sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde die Immobilie auf einem ca. 441 m² großen Erbbaugrundstück. Die Restlaufzeit beträgt noch 24 Jahre. Es liegt jedoch ein Verlängerungsangebot (erneut auf 99 Jahre) vor. 1966 wurde ihr zukünftiges Zuhause durch einen Anbau erweitert und umfasst nun eine stolze Wohnfläche von ca. 160 m². In den 80er Jahren wurde das Dach erneuert und gedämmt, sowie die gesamte Immobilie neu verklinkert und alle Fenster durch doppelverglaste Holzfenster ausgetauscht. Teilweise sind Kunststofffenster vorhanden.

Fangen wir im Erdgeschoss an: Durch den Windfang gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das Gäste-WC, ein Gästezimmer/Büro und in das Esszimmer mit angrenzender Küche. Das Dachgeschoss beherbergt einen Abstellraum, das Hauptbadezimmer und 4 Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Ausblick. Eines der Schlafzimmer verfügt über Küchenanschlüsse, so dass Sie im Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung unterbringen könnten. Hier befindet sich auch der Sicherungskasten, der 2014 erneuert wurde.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befinden sich 4 Kellerräume und der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung aus 2002. Eine Kellerbar und der Waschkeller sind natürlich auch vorhanden.
Der große, geräumige Dachboden, welcher komplett gedämmt wurde, rundet das Platzangebot ideal ab.

Weiter geht es nach Draußen. Der pflegeleicht angelegte Garten ist komplett eingezäunt. Hier befindet sich auch die nachträglich errichtete, überdachte Terrasse mit Abstellraum.

Worauf warten Sie? Hier können Sie alle Ihre Wohnträume erfüllen. Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, Videobegehungen und weiteren Fotos an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.