I INVEST I 4.500 €/p.a IST I Neubau I 2-RW I Balkon I Stellplatz I
122.000 €
Kaufpreis
40,93 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8974359
Objektnummer: 65857
Ansicht
Grundriss
Wohnen
Wohnen_Küche
Wohnen
Wohnen
Küche
Wohnen
Balkon
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
Bad
Keller
Keller
Ansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 122.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2980,7 € |
| Hausgeld | 172,51 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 40,93 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | Einheit vermietet |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-04-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 138.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Eckdaten:
- MEA: 126/10.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 191.395,34 € (anteilig 2.411,58 €)
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 172,51 €/mtl. (155,00 € Wohngeld + 17,51 € Rücklage)
- Wohnung und Stellplatz sind 11/2021 vermietet (KM: 375,00 €/mtl., 4.500 €/p.a.)
- Aussenstellplatz
- moderner Laminatböden
- Balkon
- offener Küchenbereich mit Fenster
- Außenrollläden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Heizanlage in 2018 erneuert
- Wohnung in 2021 renoviert (neue Böden verlegt und malermäßige Instandsetzung)
- Zentralheizung
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
- MEA: 126/10.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 191.395,34 € (anteilig 2.411,58 €)
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 172,51 €/mtl. (155,00 € Wohngeld + 17,51 € Rücklage)
- Wohnung und Stellplatz sind 11/2021 vermietet (KM: 375,00 €/mtl., 4.500 €/p.a.)
- Aussenstellplatz
- moderner Laminatböden
- Balkon
- offener Küchenbereich mit Fenster
- Außenrollläden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Heizanlage in 2018 erneuert
- Wohnung in 2021 renoviert (neue Böden verlegt und malermäßige Instandsetzung)
- Zentralheizung
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 18.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Objektstandort
04178 Leipzig / Burghausen
Lage des Objektes
Der Lindenpark 1 liegt im Leipziger Stadtteil Burghausen-Rückmarsdorf, im Westen der Stadt. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B181 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zur Autobahn A9. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Straßenbahnlinien, ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Leipziger Zentrum. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen. Erholungsgebiete wie der Kulkwitzer See oder das Elster-Saale-Kanalsystem bieten Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Burghausen ist ein ruhiger Stadtteil mit einem dörflichen Charakter, aber dennoch guter Infrastruktur. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre aus. Dank der Nähe zu Gewerbegebieten gibt es auch eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B181 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zur Autobahn A9. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Straßenbahnlinien, ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Leipziger Zentrum. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen. Erholungsgebiete wie der Kulkwitzer See oder das Elster-Saale-Kanalsystem bieten Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Burghausen ist ein ruhiger Stadtteil mit einem dörflichen Charakter, aber dennoch guter Infrastruktur. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre aus. Dank der Nähe zu Gewerbegebieten gibt es auch eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in der Umgebung.
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Anbieter
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
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| Telefon | 0341 - 91 35 811 |
| Fax | 0341 - 91 35 822 |
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