Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage nahe Altenkirchen!
195.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8974355
Objektnummer: AK-A-3865
Hausansicht
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Doppelgarage
Terrasse
Diele EG
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Garten
Ausblick
Bahnhofsbild NEU
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 252 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 581 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-03-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 317.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1987 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert.
Im Keller befindet sich neben den Kellerräumen auch eine große Doppelgarage.
Die eigentliche Wohnfläche verteilt sich auf den darüberliegenden 3 Etagen. Das geräumige Wohnhaus kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da ein zentrales Treppenhaus vorhanden ist. So könnte z.B. im EG eine Wohnung abgetrennt werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über ein große Terrasse.
Das Obergeschoss besitzt einen kleinen Balkon. Im Obergeschoss und Dachgeschoss wäre ebenfalls eine separate Wohnung denkbar.
Die Immobilie ist besonders für eine große Familie oder für Mehrgenerationenhaushalte geeignet, die unter einem Dach leben möchten. Außerdem käme das Objekt für Kapitalanleger in Frage!
Im Keller befindet sich neben den Kellerräumen auch eine große Doppelgarage.
Die eigentliche Wohnfläche verteilt sich auf den darüberliegenden 3 Etagen. Das geräumige Wohnhaus kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da ein zentrales Treppenhaus vorhanden ist. So könnte z.B. im EG eine Wohnung abgetrennt werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über ein große Terrasse.
Das Obergeschoss besitzt einen kleinen Balkon. Im Obergeschoss und Dachgeschoss wäre ebenfalls eine separate Wohnung denkbar.
Die Immobilie ist besonders für eine große Familie oder für Mehrgenerationenhaushalte geeignet, die unter einem Dach leben möchten. Außerdem käme das Objekt für Kapitalanleger in Frage!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Dachboden | |
| Keller |
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Die Fenster im Altbau wurden 2001 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Im Anbau befinden sich noch die ursprünglichen Holzfenster aus dem Jahr 1987. Die Fenster verfügen über manuelle Rollläden.
Das Dach des Hauses wurde ca. 2006 erneuert. Dieses ist mit Metallziegeln eingedeckt worden.
In einigen Zimmern befinden sich noch die schönen alten Holzdielenböden.
Die Fenster im Altbau wurden 2001 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Im Anbau befinden sich noch die ursprünglichen Holzfenster aus dem Jahr 1987. Die Fenster verfügen über manuelle Rollläden.
Das Dach des Hauses wurde ca. 2006 erneuert. Dieses ist mit Metallziegeln eingedeckt worden.
In einigen Zimmern befinden sich noch die schönen alten Holzdielenböden.
Sonstige Informationen
In Altenkirchen/Westerwald (ca. 4 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.
Objektstandort
57610 Altenkirchen VG
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in einem kleinen Ort nahe Altenkirchen.
Hinter dem Haus können Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Das Wiesengrundstück wurde pflegeleicht angelegt. Es ist teilweise mit einem Zaun eingefriedet.
Die Zuwegung zum Haus und die große Terrasse wurden mit Gehwegplatten befestigt.
Im hinteren Grundstücksbereich steht ein eigener Funkmast, der von Hobbyfunkern weiterhin genutzt oder entfernt werden kann.
Hinter dem Haus können Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Das Wiesengrundstück wurde pflegeleicht angelegt. Es ist teilweise mit einem Zaun eingefriedet.
Die Zuwegung zum Haus und die große Terrasse wurden mit Gehwegplatten befestigt.
Im hinteren Grundstücksbereich steht ein eigener Funkmast, der von Hobbyfunkern weiterhin genutzt oder entfernt werden kann.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02681 789970 |
| Website | www.bender-immobilien.de |