Frisch sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Garten
880 €
Kaltmiete (netto)
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8974268
Objektnummer: 343466
Wohnen
Begehbare Dusche
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Wohnen
Flur
Türklinge aus Gründerzeit
Echtholz Waschtisch
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 880 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Heizkosten | 220 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine wunderschöne, 110m² große ökologisch kernsanierte Altbauwohnung, die modernen Komfort mit dem einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes vereint.
Die Wohnung beeindruckt durch einen Dielenboden, die originalen Echtholztüren und die Türscharniere aus der Gründerzeit, die zusammen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist das fugenlose Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, die für höchsten Komfort sorgt.
Das Haus wurde energetisch saniert, so wurden die Außenwände mit Holzfaserplatten gedämmt. Eine integrierte Wandheizung verputzt mit Lehmputz sorgen für ein angenehmes und zugleich nachhaltiges Raumklima sowie einen geringen Heizbedarf.
Eine neue Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung, die zudem durch ihre Helligkeit besticht. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und tragen zur positiven, offenen Atmosphäre bei.
Ein über 800m² Gartenbereich, welcher zum Frühjahr hin noch schön hergerichtet wird, kann von allen Parteien genutzt werden. Das Reihenmittelhaus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, wobei die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss erst noch ausgebaut wird. Im Laufe des Jahres wird in diesem Zuge auch noch das Dach neu eingedeckt sowie energetisch gedämmt. Außerdem wird die schöne denkmalgeschützte Fassade und Eingangstür restauriert und neu gestrichen.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Diese Altbauwohnung ist ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die ein stilvolles Zuhause suchen, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair kombiniert.
Die Nebenkosten sind geschätzt. Aufgrund der modernen Heiztechnik in Kombination mit den energetischen Sanierungen ist von niedrigen Nebenkosten zu rechnen.
Alles weitere kann Vorort besprochen werden.
Im Haus befinden sich zwei Wohnungen welche von der Ausstattung und vom Schnitt her identisch sind. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 110m² und die Wohnung im 1.OG 120m².
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung beeindruckt durch einen Dielenboden, die originalen Echtholztüren und die Türscharniere aus der Gründerzeit, die zusammen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist das fugenlose Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, die für höchsten Komfort sorgt.
Das Haus wurde energetisch saniert, so wurden die Außenwände mit Holzfaserplatten gedämmt. Eine integrierte Wandheizung verputzt mit Lehmputz sorgen für ein angenehmes und zugleich nachhaltiges Raumklima sowie einen geringen Heizbedarf.
Eine neue Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung, die zudem durch ihre Helligkeit besticht. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und tragen zur positiven, offenen Atmosphäre bei.
Ein über 800m² Gartenbereich, welcher zum Frühjahr hin noch schön hergerichtet wird, kann von allen Parteien genutzt werden. Das Reihenmittelhaus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, wobei die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss erst noch ausgebaut wird. Im Laufe des Jahres wird in diesem Zuge auch noch das Dach neu eingedeckt sowie energetisch gedämmt. Außerdem wird die schöne denkmalgeschützte Fassade und Eingangstür restauriert und neu gestrichen.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Diese Altbauwohnung ist ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die ein stilvolles Zuhause suchen, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair kombiniert.
Die Nebenkosten sind geschätzt. Aufgrund der modernen Heiztechnik in Kombination mit den energetischen Sanierungen ist von niedrigen Nebenkosten zu rechnen.
Alles weitere kann Vorort besprochen werden.
Im Haus befinden sich zwei Wohnungen welche von der Ausstattung und vom Schnitt her identisch sind. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 110m² und die Wohnung im 1.OG 120m².
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Keller |
Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
Die kernsanierten Altbauwohnung verfügt über hochwertigen Echtholz-Dielenboden, Echtholztüren und Echtholzfensterbänke. Die Außenwände wurden ökologisch mit Holzfaserplatten gedämmt und mit Lehm verputzt, was für ein perfektes Raumklima sorgt. In den Zimmern gibt es keine störenden Heizkörper, denn die Heizung ist mittels Wandheizung in der Außenwand integriert wodurch eine angenehme Raumwärme entsteht welche außerdem noch durch eine niedrige Vorlauftemperatur ihre Nebenkosten niedrig hält. Die Wände im Badezimmer sind fugenlos und es ist eine sehr große begehbare Dusche sowie eine Badewanne vorhanden.
Bemerkungen:
Die kernsanierten Altbauwohnung verfügt über hochwertigen Echtholz-Dielenboden, Echtholztüren und Echtholzfensterbänke. Die Außenwände wurden ökologisch mit Holzfaserplatten gedämmt und mit Lehm verputzt, was für ein perfektes Raumklima sorgt. In den Zimmern gibt es keine störenden Heizkörper, denn die Heizung ist mittels Wandheizung in der Außenwand integriert wodurch eine angenehme Raumwärme entsteht welche außerdem noch durch eine niedrige Vorlauftemperatur ihre Nebenkosten niedrig hält. Die Wände im Badezimmer sind fugenlos und es ist eine sehr große begehbare Dusche sowie eine Badewanne vorhanden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Objektstandort
39218 Schönebeck (Elbe)
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Schönebeck (Elbe). Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein Museum sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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