Liebevoll restauriertes und landschaftstypische Reetdachanwesen nahe der Kreisstadt Husum
849.000 €
Kaufpreis
291 m²
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8973965
Objektnummer: 876/0-12814
Straßenansicht
Galerie
Eingangsbereich
Terrasse
Wohnzimmer
Straßenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Galerie
Wohnzimmer
Zimmer im Dachgeschoss
Galerie
Wannenbad
Drohnenaufnahme
Kachelofen
Kaminofen
Luftbildaufnahme
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 291 m² |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Grundstücksfläche | 1.905 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1859 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-03-05 |
| Endenergiebedarf | 218,80 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Liebevoll restauriertes und landschaftstypische Reetdachanwesen mit Galerie nahe der Kreisstadt Husum!
876/0-12814 Simonsberg
Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Kaminofen sowie Ausgang zur überdachten Terrasse und zu einer weiteren Terrasse, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Ankleidezimmer, Diele, Flure, Galerie, Küche mit Essbereich, Dusch-/Wannenbad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Öltanks
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Loggia, 2 weitere Zimmer, Wannenbad, Galerie,
2 weitere Räume (Boden)
Baujahr ca. 1859, Anbau ca. 2012, seitdem ständig optimiert, Wohnfläche ca. 291 m², Nutzfläche ca. 67 m², Grundstücksgröße ca. 1.905 m² in Alleinlage, überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse, Doppelcarport, Kachelofen, Kaminofen, Ö-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 218,8 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis: 849.000,--€
876/0-12814 Simonsberg
Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Kaminofen sowie Ausgang zur überdachten Terrasse und zu einer weiteren Terrasse, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Ankleidezimmer, Diele, Flure, Galerie, Küche mit Essbereich, Dusch-/Wannenbad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Öltanks
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Loggia, 2 weitere Zimmer, Wannenbad, Galerie,
2 weitere Räume (Boden)
Baujahr ca. 1859, Anbau ca. 2012, seitdem ständig optimiert, Wohnfläche ca. 291 m², Nutzfläche ca. 67 m², Grundstücksgröße ca. 1.905 m² in Alleinlage, überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse, Doppelcarport, Kachelofen, Kaminofen, Ö-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 218,8 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis: 849.000,--€
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Reetdach
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Doppelcarport
- Keine Modernisierung/ Sanierung
- Ofen
Überdachte Terrasse Richtung Süden
Eine weitere Terrasse Richtung Süden
Landschaftstypisches Reetdachanwesen
Alleinlage im Außenbereich
Unweit der Kreisstadt Husum
Ständig erweiterte und optimierte Immobilie
Anbau Baujahr ca. 2012
Reeteindeckung im Altbau neu in ca. 2022
Teilweise unterkellert: Kriechkeller
Loggia Richtung Süden
Doppelcarport
Garage
4 offene PKW-Stellplätze
Gepflegtes und gärtnerisch angelegtes Grundstück
Klärgrube (3 Kammer-System)
Holzbalkendecke mit offener Balkenlage
Fußbodenheizung:
Anbau komplett sowie die Bäder im EG
und der Hauswirtschaftsraum
Kachelofen im Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Galerie
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2021
Glasfiebertanks
Abstellräume
Bodenraum in Wohnqualität ausgebaut
Fenster und Türen mit Sprosseneinteilung
- Reetdach
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Doppelcarport
- Keine Modernisierung/ Sanierung
- Ofen
Überdachte Terrasse Richtung Süden
Eine weitere Terrasse Richtung Süden
Landschaftstypisches Reetdachanwesen
Alleinlage im Außenbereich
Unweit der Kreisstadt Husum
Ständig erweiterte und optimierte Immobilie
Anbau Baujahr ca. 2012
Reeteindeckung im Altbau neu in ca. 2022
Teilweise unterkellert: Kriechkeller
Loggia Richtung Süden
Doppelcarport
Garage
4 offene PKW-Stellplätze
Gepflegtes und gärtnerisch angelegtes Grundstück
Klärgrube (3 Kammer-System)
Holzbalkendecke mit offener Balkenlage
Fußbodenheizung:
Anbau komplett sowie die Bäder im EG
und der Hauswirtschaftsraum
Kachelofen im Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Galerie
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2021
Glasfiebertanks
Abstellräume
Bodenraum in Wohnqualität ausgebaut
Fenster und Türen mit Sprosseneinteilung
Objektstandort
25813 Simonsberg
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Gemeinde Simonsberg mit ihren Ortsteilen Simonsberg und Finkhaushallig ist eine Flächengemeinde südwestlich von Husum an der Nordsee gelegen. Sie ist eine Wohngemeinde mit 826 Einwohnern (Stand: 31.12.2023) und mit der Größe von 1.700 ha stark landwirtschaftlich geprägt.
Durch die günstige Lage zur Nordsee gewinnt der Fremdenverkehr an Bedeutung. Ein Hotel, mehrere Gaststätten, ein Ferienhaus- und Campinggebiet mit Bade- und Surfmöglichkeiten laden ein. Der angrenzende Nationalpark Wattenmeer und die Westerspätinge (Vogelschutzgebiet) sind für Naturfreunde ein Erlebnisraum.
Durch das laufende Dorferneuerungsprogramm wird die ortsbildprägende Bausubstanz mit den 45 Reetdächern erhalten. Das rege Vereinsleben, die Aktivitäten der Feuerwehr und die landschaftstypischen Sportarten wie Ringreiten und Boßeln sind ein Stück Lebensqualität auf dem Lande, an denen Gäste gern teilhaben. Die Nähe zur Stadt Husum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen. Dort sind auch die meisten Arbeitsplätze und sämtliche Schularten vorhanden.
Das ruhige Dorf Simonsberg hat ca. 300 Einwohner und ca. 30 Reetdachhäuser. Die Badestelle und das Wellnesshotel befinden sich am Ortsrand zur Nordsee. Das malerische Husum liegt ca. 8 km nördlich (ampel-/ und kreuzungsfrei) und verfügt über ein großes Freizeitangebot und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Der Hamburger Flughafen ist ca. 1,5 Stunden mit dem PKW entfernt.
Im Norden zu dieser Immobilie liegt eine schmale Straße, die zu wenigen Häusern und dem Nordseedeich führt. Im Süden liegt die alte Dorfstraße, welche meist nur von Fußgängern genutzt wird.
Weitere Informationen unter www.simonsberg.de und www.husum.org
Durch die günstige Lage zur Nordsee gewinnt der Fremdenverkehr an Bedeutung. Ein Hotel, mehrere Gaststätten, ein Ferienhaus- und Campinggebiet mit Bade- und Surfmöglichkeiten laden ein. Der angrenzende Nationalpark Wattenmeer und die Westerspätinge (Vogelschutzgebiet) sind für Naturfreunde ein Erlebnisraum.
Durch das laufende Dorferneuerungsprogramm wird die ortsbildprägende Bausubstanz mit den 45 Reetdächern erhalten. Das rege Vereinsleben, die Aktivitäten der Feuerwehr und die landschaftstypischen Sportarten wie Ringreiten und Boßeln sind ein Stück Lebensqualität auf dem Lande, an denen Gäste gern teilhaben. Die Nähe zur Stadt Husum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen. Dort sind auch die meisten Arbeitsplätze und sämtliche Schularten vorhanden.
Das ruhige Dorf Simonsberg hat ca. 300 Einwohner und ca. 30 Reetdachhäuser. Die Badestelle und das Wellnesshotel befinden sich am Ortsrand zur Nordsee. Das malerische Husum liegt ca. 8 km nördlich (ampel-/ und kreuzungsfrei) und verfügt über ein großes Freizeitangebot und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Der Hamburger Flughafen ist ca. 1,5 Stunden mit dem PKW entfernt.
Im Norden zu dieser Immobilie liegt eine schmale Straße, die zu wenigen Häusern und dem Nordseedeich führt. Im Süden liegt die alte Dorfstraße, welche meist nur von Fußgängern genutzt wird.
Weitere Informationen unter www.simonsberg.de und www.husum.org
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04841 - 8998 8761 |
| Mobil | 0171 - 5300757 |
| Fax | 0461 1500777870 |
| Website | www.nospa.de |